2024年房屋借用权利与义务协议版

2024年房屋借用权利与义务协议版A版本合同目录一览第一条房屋借用基本信息1.1借用房屋地址1.2借用房屋面积1.3借用房屋使用性质第二条借用期限2.1借用开始日期2.2借用结束日期第三条借用人的权利与义务3.1借用人的权利3.2借用人的义务第四条借用费用及支付方式4.1借用费用金额4.2借用费用支付方式第五条房屋维护与保管5.1借用期间的房屋维护责任5.2借用期间的房屋保管责任第六条房屋损坏赔偿6.1借用期间房屋损坏的赔偿责任第七条借用期间的保险责任7.1借用人的保险责任7.2借用期间的保险理赔程序第八条借用期间的违约责任8.1借用人的违约行为8.2借用人的违约责任第九条争议解决方式9.1争议解决方式的选择9.2争议解决的时间限制第十条合同的变更与解除10.1合同变更的条件10.2合同解除的条件第十一条合同的继承与转让11.1合同继承的条件11.2合同转让的条件第十二条保密条款12.1保密信息的范围12.2保密信息的保护期限第十三条法律适用与争议解决13.1合同适用的法律13.2争议解决的司法管辖第十四条其他条款14.1附加条款14.2附件清单第一部分：合同如下：第一条房屋借用基本信息1.1借用房屋地址：北京市朝阳区街号，房屋编码：X。1.2借用房屋面积：房屋建筑面积为平方米，实用面积为平方米。1.3借用房屋使用性质：本房屋为住宅用途，借用人需遵守相关住宅使用规定。第二条借用期限2.1借用开始日期：2024年X月X日。2.2借用结束日期：2024年X月X日。第三条借用人的权利与义务3.1借用人的权利3.1.1按约定使用借用房屋；3.1.2享有借用房屋内的公共设施和公共部位的使用权；3.1.3有权要求借用期间的房屋维护和保养。3.2借用人的义务3.2.1按约定时间借用和归还房屋；3.2.2合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途；3.2.3按照本合同约定支付借用费用；3.2.4按照本合同约定履行保险责任；3.2.5承担借用期间因使用不当导致的房屋损坏赔偿责任。第四条借用费用及支付方式4.1借用费用金额：人民币元整（大写：元整）。4.2借用费用的支付方式：4.2.1借用人在签订本合同时一次性支付借用费用；4.2.2借用费用支付凭证为本合同和支付银行凭证。第五条房屋维护与保管5.1借用期间的房屋维护责任：5.1.1借用人应按照约定的用途使用房屋，合理保管房屋及附属设施；5.1.2借用人发现房屋及附属设施有损坏或故障时，应立即通知所有权人进行维修；5.1.3借用人不得擅自对房屋进行改造、扩建或拆除。5.2借用期间的房屋保管责任：5.2.1借用人应妥善保管房屋内的公共设施和公共部位，确保其正常使用；5.2.2借用人应按照约定的方式使用房屋，不得损害房屋的结构和安全性；5.2.3借用人应按照约定的时间归还房屋，确保房屋及附属设施的完好无损。第六条房屋损坏赔偿6.1借用期间房屋损坏的赔偿责任：6.1.1借用人在借用期间因使用不当或故意行为导致房屋及附属设施损坏的，应承担相应的赔偿责任；6.1.2借用人应按照本合同约定支付房屋损坏赔偿金，赔偿金计算方式为：赔偿金=修复费用×2。第七条借用期间的保险责任7.1借用人的保险责任：7.1.1借用人应在借用开始前向保险公司购买房屋保险，并将保险单复印件提交给所有权人；7.1.2借用人应保证保险的有效性，并在借用期间保持保险的续保；7.1.3借用人应在发生保险事故时立即通知所有权人和保险公司，并按照保险公司的要求配合理赔工作。第八条借用期间的违约责任8.1借用人的违约行为：8.1.1借用人未按照约定的时间借用或归还房屋的，每延迟一日应支付延迟费用人民币元整；8.1.2借用人未按照约定的用途使用房屋，导致房屋及附属设施损坏的，应承担相应的赔偿责任；8.1.3借用人未按照本合同约定支付借用费用的，每延迟一日应支付延迟费用人民币元整。8.2借用人的违约责任：8.2.1借用人违反本合同规定的，应承担违约责任，并支付违约金人民币元整；8.2.2借用人违反本合同规定的，所有权人有权要求借用人立即终止违约行为，并承担因此造成的一切损失；8.2.3借用人违反本合同规定的，所有权人有权要求借用人支付合同总金额的20%作为违约金。第九条争议解决方式9.1争议解决方式的选择：9.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决；9.1.2如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的时间限制：9.2.1双方应在发生争议后日内协商解决；9.2.2如果协商无果，任何一方应在争议发生后的日内向人民法院提起诉讼。第十条合同的变更与解除10.1合同变更的条件：10.1.1合同的变更应经双方协商一致；10.1.2合同的变更应签订书面协议，并经双方签字或盖章确认。10.2合同解除的条件：10.2.1借用人未按照约定归还房屋的，所有权人可以解除合同；10.2.2借用人未按照约定支付借用费用的，所有权人可以解除合同；10.2.3借用人未按照约定使用房屋，导致房屋及附属设施严重损坏的，所有权人可以解除合同。第十一条合同的继承与转让11.1合同继承的条件：11.1.1合同的继承应经双方协商一致；11.1.2合同的继承应签订书面协议，并经双方签字或盖章确认。11.2合同转让的条件：11.2.1合同的转让应经双方协商一致；11.2.2合同的转让应签订书面协议，并经双方签字或盖章确认。第十二条保密条款12.1保密信息的范围：12.1.1双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、经营秘密等。12.2保密信息的保护期限：12.2.1保密信息的保护期限自合同签订之日起算，至合同解除或终止之日起日内。第十三条法律适用与争议解决13.1合同适用的法律：13.1.1本合同适用中华人民共和国法律。13.2争议解决的司法管辖：13.2.1双方同意将本合同争议提交合同签订地人民法院管辖。第十四条其他条款14.1附加条款：14.1.1本合同附件一为本合同的房屋借用清单，附件二为本合同的保险单复印件。14.2附件清单：14.2.1附件一：房屋借用清单14.2.2附件二：保险单复印件第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋借用清单详细列出借用的房屋地址、面积、使用性质等信息，包括房屋内外的设施和设备。附件二：保险单复印件提供借用人购买的房屋保险单的复印件，确保保险单的有效性和保险内容的准确性。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：未按照约定的时间借用或归还房屋未按照约定的用途使用房屋，导致房屋及附属设施损坏未按照本合同约定支付借用费用违约责任认定标准：延迟费用：每延迟一日应支付延迟费用人民币元整赔偿责任：根据房屋损坏程度，借用人应承担相应的赔偿责任违约金：借用人违反本合同规定的，应支付违约金人民币元整示例说明：如果借用人未按照约定的时间归还房屋，借用人需支付延迟费用；如果借用人未按照约定的用途使用房屋导致房屋及附属设施损坏，借用人需承担相应的赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.借用：指借用人按照约定使用借用房屋的权利。2.借用费用：指借用人按照约定支付给所有权人的费用，以使用借用房屋。3.房屋损坏赔偿：指借用人因使用不当或故意行为导致房屋及附属设施损坏时，应承担的赔偿责任。4.保险责任：指借用人购买并维护房屋保险，保障房屋及附属设施在借用期间的安全。5.违约金：指借用人违反本合同规定时，应支付给所有权人的违约金。借用：指借用