专用物流基地租赁协议范本版

专用物流基地租赁协议范本版A版本合同目录一览1.租赁物料与基地1.1物料描述1.2基地描述1.3基地使用范围2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户3.4租金支付迟延的处理4.使用与维修4.1乙方使用规定4.2乙方维修责任4.3使用与维修的监督5.保险责任5.1乙方保险责任5.2乙方保险购买5.3保险事故处理6.违约责任6.1乙方违约情形6.2违约责任处理7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点7.3争议解决时效8.其他条款8.1环境保护与安全8.2合同变更与解除8.3继承与转让9.合同的生效、修改与解除9.1合同生效条件9.2合同修改程序9.3合同解除条件10.甲方与乙方的权利与义务10.1甲方权利与义务10.2乙方权利与义务11.合同的签署与生效11.1签署日期11.2签署地点11.3合同副本12.附件12.1基地平面图12.2物料清单12.3其他重要文件13.合同语言与解释13.1合同语言13.2合同解释权14.补充条款14.1补充事项14.2补充条款的效力第一部分：合同如下：1.租赁物料与基地1.1物料描述：本合同所述物料包括但不限于仓库、堆场、办公设施等，具体物料清单详见附件一。1.2基地描述：专用物流基地位于____省____市____区____路____号，基地总面积为____平方米，其中租赁面积为____平方米。基地具体位置详见附件二。1.3基地使用范围：乙方根据本合同约定，在租赁期限内对租赁物料与基地进行合法、合理使用，包括但不限于仓储、分拣、装卸、配送等物流相关业务。乙方不得将租赁物料与基地用于任何非法用途，也不得转租或分租给第三方。2.租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起____个工作日内。2.2租赁结束日期：租赁期限为____年，自租赁开始日期起计算，租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前____个工作日向甲方提出续约申请。2.3租赁续约条款：租赁期满后，如乙方需继续租赁，甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方另行协商确定。乙方应在租赁期满前____个工作日向甲方提出续约申请，经甲方同意后，双方签署续约协议。3.租金及支付方式3.1租金金额：租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元/月。租金按月支付，每月的第一个工作日为租金支付日。3.2租金支付周期：乙方应在每个租金支付日内向甲方支付当月租金。3.3租金支付账户：租金支付至甲方指定的如下账户：账户名称：____开户银行：____银行账号：____3.4租金支付迟延的处理：乙方支付租金迟延的，应支付迟延部分的租金的1%作为滞纳金。如乙方连续三个月未支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为租金总额的10%。4.使用与维修4.1乙方使用规定：乙方应按照甲方提供的物料与基地的使用说明进行合理、合法使用，并妥善保管甲方财产，防止损失和损坏。4.2乙方维修责任：在租赁期限内，因正常使用造成的物料与基地的损坏，由乙方负责维修或赔偿。因乙方原因导致的物料与基地的损坏，乙方应承担相应的维修费用。4.3使用与维修的监督：甲方有权对乙方使用与维修情况进行监督，如发现乙方违反本合同约定的，甲方有权要求乙方改正，并有权解除本合同。5.保险责任5.1乙方保险责任：乙方应按照甲方的要求，为租赁物料与基地办理保险，并将甲方列为第一受益人。保险费用由乙方承担。5.2乙方保险购买：乙方应在租赁开始日期前，向甲方提交保险购买证明。5.3保险事故处理：发生保险事故的，乙方应立即通知甲方，并按照保险条款的规定进行处理。如因乙方原因导致保险事故的，乙方应承担相应的责任。6.违约责任6.1乙方违约情形：乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方改正，并有权解除本合同。6.2违约责任处理：乙方违约的，应向甲方支付违约金，违约金为租金总额的10%。如乙方违约行为给甲方造成损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。8.其他条款8.1环境保护与安全：乙方应遵守国家和地方有关环境保护和安全生产的法律、法规，确保在租赁物料与基地进行的活动符合相关环保和安全要求。如因乙方活动导致环境污染或安全事故的，乙方应承担全部责任。8.2合同变更与解除：本合同一旦签订，除不可抗力等法定原因外，任何一方不得擅自变更或解除本合同。如双方同意变更或解除合同，应签订书面协议，并经双方盖章生效。8.3继承与转让：本合同项下的权利和义务可以依法继承和转让。如乙方需转让本合同项下的权利和义务，应提前通知甲方，并取得甲方书面同意。9.合同的签署与生效9.1合同签署日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同签署地点：本合同在甲方办公地点签署。9.3合同副本：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.甲方与乙方的权利与义务10.1甲方权利与义务：甲方有权按照本合同约定收取租金，有权监督乙方的使用与维修情况，并有权解除本合同。甲方应保证租赁物料与基地的基本设施正常运行，如因设施故障导致乙方损失的，甲方应承担相应责任。10.2乙方权利与义务：乙方有权按照本合同约定使用租赁物料与基地，有权要求甲方履行合同义务。乙方应按照甲方要求进行合理、合法使用，并承担相应的保险、维修等费用。11.合同的生效、修改与解除11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同修改程序：本合同的修改应由双方协商一致，并签订书面修改协议。11.3合同解除条件：本合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。12.附件12.1基地平面图：详见附件三。12.2物料清单：详见附件四。12.3其他重要文件：详见附件五。13.合同语言与解释13.1合同语言：本合同采用中文书写。13.2合同解释权：本合同的解释权归甲乙双方共同所有。14.补充条款14.1补充事项：本合同未尽事宜，由双方协商一致，并签订书面补充协议。14.2补充条款的效力：本补充条款与本合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物料描述详细列出所有租赁物料的名称、数量、规格、状态等信息。附件二：基地描述详细描述专用物流基地的位置、面积、设施、使用条件等信息。附件三：基地平面图提供基地的详细平面图，标明各区域的使用功能和界限。附件四：物料清单详细列出所有租赁物料的名称、数量、规格、状态等信息。附件五：其他重要文件包括与租赁物料与基地相关的各类重要文件，如安全检查报告、环保评估报告等。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按照约定时间支付租金的，属于违约行为。违约责任：乙方应支付迟延部分的租金的1%作为滞纳金。如乙方连续三个月未支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为租金总额的10%。2.乙方未按照约定使用租赁物料与基地的，属于违约行为。违约责任：甲方有权要求乙方改正，并有权解除本合同。如乙方违约行为给甲方造成损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。3.乙方未按照约定进行维修或造成物料与基地损坏未进行维修的，属于违约行为。违约责任：乙方应承担相应的维修费用。如因乙方原因导致的物料与基地的损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。示例说明：假设乙方未能在租金支付日内支付租金，甲方根据合同约定，有权要求乙方支付迟延部分的租金的1%作为滞纳金。如果乙方连续三个月未支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为租金总额的10%。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。在本合同中的应用：如因不可抗力导致甲方无法履行合同义务的，甲方不承担违约责任。2.法定继承：指根据法律规定，财产权利和义务按照法定顺序传承的情况。在本合同中的应用：本合同项下的权利和义务可以依法继承。3.转让：指合同一方将其合同权利和义务全部或部分转让给第三方。在本合同中的应用：如乙方需转让本合同项下的权利和义务，应提前通知甲方，并取得甲方书面