2024版万科租赁住宅协议指南版

2024版万科租赁住宅协议指南版A版本合同目录一览1.租赁住宅协议概述1.1租赁住宅协议定义1.2协议的组成和结构1.3租赁住宅协议的目的和原则2.当事人信息2.1出租人信息2.2承租人信息2.3双方联系方式3.租赁住宅描述3.1住宅位置和面积3.2住宅设施和条件3.3住宅的使用性质和限制4.租赁期限和租金4.1租赁期限4.2租金计算方式4.3租金支付时间和方式5.租赁住宅的使用和维护5.1承租人的使用义务5.2出租人的维护责任5.3住宅的维修和保养6.双方的权利和义务6.1出租人的权利和义务6.2承租人的权利和义务7.合同的变更和解除7.1合同变更的条件和程序7.2合同解除的条件和程序8.违约责任8.1出租人的违约责任8.2承租人的违约责任9.争议解决9.1争议解决的途径9.2仲裁或诉讼的地点和法院10.其他条款10.1合同的生效和终止10.2合同的保密条款10.3合同的修改和补充11.附件11.1住宅设施清单11.2租赁住宅的照片或视频12.签字页12.1出租人签字12.2承租人签字13.附录13.1租赁住宅的地理位置示意图13.2租赁住宅的结构示意图14.补充协议14.1双方对合同的补充和修改14.2补充协议的签署日期和地点第一部分：合同如下：第一条租赁住宅协议概述1.1租赁住宅协议定义1.2协议的组成和结构（一）本合同（二）附件（三）附录1.3租赁住宅协议的目的和原则甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，依据相关法律法规，签订本协议，明确双方的权利和义务，确保租赁过程的顺利进行。第二条当事人信息2.1出租人信息甲方名称：【甲方全称】甲方地址：【甲方地址】联系人：【联系人姓名】联系电话：【联系电话】2.2承租人信息乙方姓名：【乙方姓名】乙方身份证号码：【乙方身份证号码】乙方联系方式：【乙方联系方式】2.3双方联系方式甲乙双方应保持联系方式的有效性，如需变更联系方式，应及时通知对方。第三条租赁住宅描述3.1住宅位置和面积住宅地址：【住宅地址】住宅面积：【住宅面积】平方米3.2住宅设施和条件住宅内设施包括：【设施列表，如：家具、家电等】住宅条件：【描述住宅的其他条件，如：装修情况、楼层等】3.3住宅的使用性质和限制住宅使用性质：【住宅使用性质，如：住宅、商业等】住宅使用限制：【使用限制，如：禁止噪音、禁止饲养宠物等】第四条租赁期限和租金4.1租赁期限租赁期限为：【租赁开始日期】至【租赁结束日期】。4.2租金计算方式租金计算方式为：【租金计算方式，如：每月租金为人民币【金额】元】4.3租金支付时间和方式乙方应在每月的【支付日期】前支付当月租金。支付方式为：【支付方式，如：银行转账、现金等】第五条租赁住宅的使用和维护5.1承租人的使用义务乙方应合理使用住宅及设施，并遵守住宅使用限制。如有损坏，乙方应承担维修费用。5.2出租人的维护责任甲方应对住宅及设施进行定期维护和保养，确保住宅及设施的安全和正常使用。5.3住宅的维修和保养甲乙双方应共同承担住宅的维修和保养责任。如遇故障或损坏，乙方应及时通知甲方，并由甲方负责维修。维修期间，甲方应尽量减少对乙方使用住宅的影响。第六条双方的权利和义务6.1出租人的权利和义务甲方有权按约定收取租金，并对住宅进行必要的检查。甲方应保证住宅及设施的安全和正常使用。6.2承租人的权利和义务乙方有权按约定使用住宅，并享有甲方提供的公共服务。乙方应合理使用住宅及设施，并遵守住宅使用限制。本部分内容到此结束。第八条违约责任8.1出租人的违约责任如甲方未按约定提供住宅或设施，或未履行维修和保养义务，导致乙方无法正常使用，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。8.2承租人的违约责任如乙方未按约定支付租金，或未合理使用住宅及设施，导致损坏或损失，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。第九条争议解决9.1争议解决的途径甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁或诉讼的地点和法院本协议争议的仲裁或诉讼地点为【仲裁或诉讼地点】，法院为【法院名称】。第十条其他条款10.1合同的生效和终止本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。本协议期满后，如甲乙双方未达成新的协议，则本协议自动终止。10.2合同的保密条款甲乙双方应对本协议的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。10.3合同的修改和补充本协议的修改和补充应由甲乙双方共同协商达成，并以书面形式签订。修改和补充协议与本协议具有同等法律效力。第十一条附件11.1住宅设施清单本协议附件一为住宅设施清单，详细列明住宅内的设施和设备。11.2租赁住宅的照片或视频本协议附件二为租赁住宅的照片或视频，用于确认住宅的实际情况。第十二条签字页12.1出租人签字甲方（签字）：____________日期：____年__月__日12.2承租人签字乙方（签字）：____________日期：____年__月__日第十三条附录13.1租赁住宅的地理位置示意图本附录为租赁住宅的地理位置示意图，标明住宅的具体位置。13.2租赁住宅的结构示意图本附录为租赁住宅的结构示意图，标明住宅的布局和面积。第十四条补充协议14.1双方对合同的补充和修改甲乙双方在签订本协议后，如需对协议内容进行补充和修改，应签订补充协议。14.2补充协议的签署日期和地点补充协议的签署日期和地点由甲乙双方共同确定。合同至此全部结束。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：住宅设施清单详细列明住宅内的设施和设备，包括家具、家电等。附件二：租赁住宅的照片或视频用于确认住宅的实际情况，包括住宅的外观、内部布局和设施等。附件三：租赁住宅的地理位置示意图标明住宅的具体位置，包括街道名称、周边设施等。附件四：租赁住宅的结构示意图标明住宅的布局和面积，包括房间分布、面积大小等。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人的违约行为及责任认定：未按约定提供住宅或设施：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。未履行维修和保养义务：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。2.承租人的违约行为及责任认定：未按约定支付租金：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。未合理使用住宅及设施导致损坏或损失：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。示例说明：若甲方未能在约定时间内提供住宅或设施，导致乙方无法正常入住，甲方应按照协议支付违约金，并赔偿乙方因此造成的额外住宿费用。若乙方未能在约定时间内支付租金，甲方有权按协议收取违约金，并依法追究乙方的法律责任。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指拥有或管理租赁住宅并有权将其出租给他人的当事人。2.承租人：指租赁住宅并支付租金的当事人。3.租赁期限：指双方约定的租赁开始日期至租赁结束日期的时间段。4.租金：指承租人按照约定支付给出租人的租赁费用。5.违约金：指一方违反协议约定时，应支付给另一方的赔偿金。6.损失：指因违约行为导致的直接经济损失。7.维修和保养：指对住宅及设施进行必要的维护和保养，确保其安全和正常使用。本合同中提到的出