定向房产开发项目协议样本版

定向房产开发项目协议样本版A版本合同目录一览第一条协议主体1.1甲方名称1.2乙方名称1.3丙方名称第二条项目概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目投资估算第三条合作原则3.1甲方负责项目审批、土地取得等前期工作3.2乙方负责项目的设计、施工和建设管理3.3丙方负责项目的资金筹措和投资管理第四条合作方式4.1甲方以土地使用权作价出资4.2乙方以建设资金和技术出资4.3丙方以资金出资第五条项目实施进度5.1项目立项到开工的时间节点5.2开工到竣工的时间节点5.3竣工到交付使用的时间节点第六条项目投资回报6.1投资回报方式6.2投资回报期限6.3投资回报比例第七条风险防范7.1甲方确保项目土地的合法性7.2乙方确保项目设计的合理性和施工的安全性7.3丙方确保项目资金的合法来源和及时到位第八条合同的变更和解除8.1在合同执行过程中，如遇不可抗力等因素，经各方协商一致，可以变更或解除合同8.2变更或解除合同的条件和程序第九条违约责任9.1各方违反合同约定的，应承担相应的违约责任9.2违约责任的计算方法和赔偿限额第十条争议解决10.1合同履行过程中发生的争议，各方应通过友好协商解决10.2如协商不成，任何一方均有权向项目所在地的人民法院提起诉讼第十一条合同的生效、变更和解除11.1本合同自各方签字盖章之日起生效11.2本合同的变更和解除，应经各方协商一致，并签订书面协议第十二条合同的履行期限12.1本合同的履行期限为项目开工之日起至项目交付使用之日止第十三条合同的签字盖章13.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份13.2本合同的签字盖章地点为_______（地点）第十四条其他约定14.1各方在合同履行过程中，应遵守国家法律法规，严格执行合同约定14.2各方应共同维护项目的合法权益，促进项目的顺利实施第一部分：合同如下：第一条协议主体1.1甲方名称：_______（甲方全称）1.2乙方名称：_______（乙方全称）1.3丙方名称：_______（丙方全称）第二条项目概述2.1项目名称：_______（项目名称）2.2项目地点：_______（项目具体地点）2.3项目规模：_______（项目规模描述）2.4项目投资估算：_______（项目投资估算金额）第三条合作原则3.1甲方负责项目审批、土地取得等前期工作，并承担相关费用。3.2乙方负责项目的设计、施工和建设管理，并承担相关费用。3.3丙方负责项目的资金筹措和投资管理，并承担相关费用。第四条合作方式4.1甲方以土地使用权作价出资，土地使用权的取得和转让应符合国家法律法规的规定。4.2乙方以建设资金和技术出资，建设资金和技术应符合项目需求和合同约定。4.3丙方以资金出资，资金应合法来源，并及时到位，确保项目的资金需求。第五条项目实施进度5.1项目立项到开工的时间节点：_______（具体时间）5.2开工到竣工的时间节点：_______（具体时间）5.3竣工到交付使用的时间节点：_______（具体时间）第六条项目投资回报6.1投资回报方式：_______（回报方式，如利润分配、股息支付等）6.2投资回报期限：_______（具体时间）6.3投资回报比例：_______（具体比例）第七条风险防范7.1甲方确保项目土地的合法性，提供土地使用权的相关文件和证明材料。7.2乙方确保项目设计的合理性和施工的安全性，按照合同约定进行设计和施工。7.3丙方确保项目资金的合法来源和及时到位，提供资金来源的证明文件。第八条合同的变更和解除8.1在合同执行过程中，如遇不可抗力等因素，经各方协商一致，可以变更或解除合同。8.2变更或解除合同的条件和程序：8.2.1变更或解除合同的提议应由各方协商一致提出。8.2.2变更或解除合同的协议应由各方签署，并注明变更或解除的原因、内容和日期。8.2.3变更或解除合同后，各方应按照协议约定的方式处理合同终止后的相关事项。第九条违约责任9.1各方违反合同约定的，应承担相应的违约责任。9.2违约责任的计算方法和赔偿限额：9.2.1违约金的计算方法：按照合同金额的_______%计算。9.2.2赔偿限额：不超过合同金额的_______%。第十条争议解决10.1合同履行过程中发生的争议，各方应通过友好协商解决。10.2如协商不成，任何一方均有权向项目所在地的人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、变更和解除11.1本合同自各方签字盖章之日起生效。11.2本合同的变更和解除，应经各方协商一致，并签订书面协议。第十二条合同的履行期限12.1本合同的履行期限为项目开工之日起至项目交付使用之日止。第十三条合同的签字盖章13.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。13.2本合同的签字盖章地点为：_______（地点）。第十四条其他约定14.1各方在合同履行过程中，应遵守国家法律法规，严格执行合同约定。14.2各方应共同维护项目的合法权益，促进项目的顺利实施。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：项目土地使用权证明附件2：项目设计方案附件3：施工许可证附件4：投资证明附件5：资金到位证明附件6：项目进度计划附件7：投资回报计算公式附件8：违约金计算公式附件9：法律法规清单附件10：项目交付使用标准说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间完成土地取得和审批工作，导致项目延期。2.乙方设计方案不符合项目需求或施工过程中存在安全隐患，导致项目停工或重新设计。3.丙方资金不到位，导致项目无法按计划进行。责任认定标准：1.甲方违约：按照土地使用权证明附件中约定的违约金计算公式进行赔偿。2.乙方违约：按照项目设计方案附件中约定的违约金计算公式进行赔偿。3.丙方违约：按照投资证明附件中约定的违约金计算公式进行赔偿。示例说明：若甲方未在约定时间内完成土地取得和审批工作，导致项目延期，甲方需按照土地使用权证明附件中的违约金计算公式，向乙方和丙方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指_______（甲方全称），拥有项目土地使用权并进行土地取得和审批工作的主体。2.乙方：指_______（乙方全称），负责项目设计、施工和建设管理的主体。3.丙方：指__