2024年限定房产交易协议版

2024年限定房产交易协议版A版本合同目录一览第一条房产概述1.1房产位置1.2房产面积1.3房产现状第二条交易双方2.1买方信息2.2卖方信息第三条交易价格3.1房产交易价格3.2付款方式及时间第四条房产过户4.1过户时间4.2过户费用第五条房产交付5.1交付时间5.2交付条件第六条违约责任6.1买方违约6.2卖方违约第七条争议解决7.1协商解决7.2第三方调解7.3法律途径第八条合同的变更和解除8.1变更条件8.2解除条件第九条合同的生效9.1生效条件9.2生效时间第十条附加条款10.1房产已知瑕疵10.2特殊使用限制第十一条税费承担11.1税费种类11.2税费承担方第十二条隐私保护12.1保护范围12.2违反后果第十三条房产保险13.1保险购买13.2保险理赔第十四条其他约定14.1双方其他约定条款14.2附件说明第一部分：合同如下：第一条房产概述1.1房产位置本房产位于中华人民共和国省市区街道号，具体位置见附件一。1.2房产面积本房产总面积为平方米，其中住宅面积为平方米，附属设施面积为平方米，具体面积以房产证为准。1.3房产现状第二条交易双方2.1买方信息身份证号：X联系方式：X2.2卖方信息身份证号：X联系方式：X第三条交易价格3.1房产交易价格本房产的交易价格为人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整），其中包括房产价值、附属设施价值及其他与房产相关的权益价值。3.2付款方式及时间甲方应在本合同签订之日起七个工作日内，将首付款万元整支付给乙方；剩余款项在房产过户手续办理完毕后七个工作日内支付给乙方。具体付款时间及方式见附件三。第四条房产过户4.1过户时间双方应在本合同签订之日起个工作日内，共同前往房产交易中心办理房产过户手续。4.2过户费用过户费用包括契税、个人所得税等，具体费用按照相关政策规定计算。过户费用由甲方承担。第五条房产交付5.1交付时间房产交付时间定于过户手续办理完毕后五个工作日内，具体时间由双方协商确定。5.2交付条件房产交付时，乙方应保证房产现状与本合同第一条所述一致，设施齐全，无遗留问题。第六条违约责任6.1买方违约甲方如未按约定时间支付款项，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的5%。6.2卖方违约乙方如未按约定时间办理过户手续，或隐瞒房产瑕疵导致甲方损失，应向甲方支付违约金，违约金为房产交易价格的5%。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同一式两份，甲乙双方各执一份。如有未尽事宜，可另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。附件一：房产位置示意图附件二：房产现状描述附件三：付款方式及时间安排第八条合同的变更和解除8.1变更条件任何一方如需变更本合同的内容，应提前个工作日书面通知对方，并经双方协商一致。8.2解除条件（1）双方协商一致解除本合同；（2）一方严重违约，导致合同无法履行，另一方书面通知违约方后解除；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商解除。第九条合同的生效9.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2生效时间本合同自签字（或盖章）之日起个工作日内，经双方确认无异议后生效。第十条附加条款10.1房产已知瑕疵（1）；（2）；（3）。10.2特殊使用限制（1）；（2）；（3）。第十一条税费承担11.1税费种类本房产交易过程中涉及的税费包括但不限于：契税、个人所得税、印花税等。11.2税费承担方甲方承担契税、个人所得税；乙方承担印花税。具体税费承担比例及金额见附件四。第十二条隐私保护12.1保护范围双方在合同履行过程中，应对对方的个人信息、商业秘密等予以保密，不得泄露给第三方。12.2违反后果如任何一方违反本条款，导致对方损失，应承担相应的违约责任。第十三条房产保险13.1保险购买乙方应在房产交付前购买房屋保险，并将保险单复印件提交给甲方。13.2保险理赔如发生保险事故，乙方应立即通知甲方，并按照保险合同约定进行理赔。第十四条其他约定14.1双方其他约定条款双方在合同履行过程中，如有其他约定，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2附件说明本合同附件包括：房产位置示意图、房产现状描述、付款方式及时间安排、税费承担比例及金额、保险单复印件等。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。签字（或盖章）后生效，如有未尽事宜，可另行协商补充。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产位置示意图详细要求和说明：房产位置示意图应清晰标注房产的具体位置，包括街道、门牌号码等信息，以便甲乙双方明确房产所在位置。附件二：房产现状描述详细要求和说明：房产现状描述应详细记录房产的现状，包括房屋结构、面积、设施等情况，以及已知瑕疵的具体描述。附件三：付款方式及时间安排详细要求和说明：付款方式及时间安排应明确列出甲方应支付的款项及付款时间，包括首付款和剩余款项的支付方式和时间。附件四：税费承担比例及金额详细要求和说明：税费承担比例及金额应详细列出本房产交易过程中涉及的税费种类、承担比例和金额，以便甲乙双方明确税费的承担责任。附件五：保险单复印件详细要求和说明：保险单复印件应提交乙方购买的房屋保险单的复印件，以证明保险的有效性。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间支付款项；2.乙方未按约定时间办理过户手续；3.乙方隐瞒房产瑕疵导致甲方损失；4.双方未能协商一致解除合同；5.因不可抗力导致合同无法履行。责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为应付款项的5%。2.损失赔偿：如违约方的行为导致守约方损失，违约方应承担相应的损失赔偿责任。示例说明：1.若甲方未按约定时间支付款项，甲方应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的5%。2.若乙方未按约定时间办理过户手续，乙方应向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此产生的损失。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于中华人民共和国省市区街道号的住宅及其附属设施。2.过户：指将房产的所有权从乙方名下转移至甲方名下的法律程序。3.契税：指根据中华人民共和国相关法律法规规定，房产交易过程中应缴纳的税费。4.个人所得税：指根据中华人民共和国相关法律法规规定，房产交易过程中应缴纳的税费。5.不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。1.房产：本合同涉及的房产指位于中华人民共和国省市区街道号的住宅及其附属设施。2.过户：双方应共同