2024年新版玛雅住宅租赁协议格式版

2024年新版玛雅住宅租赁协议格式版A版本合同目录一览1.租赁协议概述1.1协议类型1.2租赁双方信息1.3租赁物业描述1.4租赁期限1.5租金及支付方式2.租金及费用2.1租金金额2.2租金支付日期和时间2.3押金2.4物业服务费2.5维修费用2.6保险费用3.物业使用及维护3.1物业使用范围3.2维修责任3.3装修及改动3.4物业保险3.5禁止行为4.双方的权利与义务4.1出租人的权利与义务4.2承租人的权利与义务5.合同终止与解除5.1提前终止合同5.2合同到期解除5.3违约解除6.争议解决6.1协商解决6.2调解解决6.3仲裁解决6.4法律途径7.其他条款7.1宠物政策7.2访客政策7.3转让与转租7.4附件8.附件A：物业清单8.1物业物品清单9.附件B：租赁押金收据9.1押金收据10.附件C：租金支付记录10.1租金支付记录表11.附件D：物业损坏维修记录11.1维修记录表12.附件E：物业保险单12.1保险单副本13.附件F：双方签字页13.1出租人签字13.2承租人签字14.附件G：其他相关文件14.1物业管理规约14.2社区指南14.3安全指南第一部分：合同如下：第一条租赁协议概述1.1协议类型1.2租赁双方信息甲方信息：姓名：____________地址：____________联系方式：____________乙方信息：姓名：____________地址：____________联系方式：____________1.3租赁物业描述物业地址：____________物业类型：____________物业面积：____________物业设施：____________（具体设施列表）1.4租赁期限租赁开始日期：____________租赁结束日期：____________1.5租金及支付方式租金金额：____________租金支付日期和时间：每月__________日之前支付当月租金。第二条租金及费用2.1租金金额租金为每月____________元。2.2租金支付日期和时间乙方应在每个租赁周期开始之前支付当月的租金。2.3押金乙方在签订合同时需支付押金____________元。2.4物业服务费物业服务费为每月____________元，包含物业公司管理费、公共设施维护费等。2.5维修费用甲方负责物业的正常维修，包括但不限于水电设施、管道、屋顶、墙壁等。2.6保险费用乙方应购买物业保险，并将保险单副本交给甲方。第三条物业使用及维护3.1物业使用范围乙方只能按照租赁目的使用物业，不得擅自改变物业用途。3.2维修责任乙方负责日常使用中的小修小补，甲方负责物业的大修。3.3装修及改动未经甲方书面同意，乙方不得对物业进行装修或改动。3.4物业保险乙方应购买物业保险，确保物业在保险期内得到保障。3.5禁止行为乙方不得在物业内进行违法活动，不得扰民。第四条双方的权利与义务4.1出租人的权利与义务甲方应保证物业的基本设施正常运行，及时维修。4.2承租人的权利与义务乙方应按时支付租金，合理使用物业，并遵守物业管理规定。第五条合同终止与解除5.1提前终止合同在租赁期未满前，乙方提前终止合同的，应提前一个月通知甲方，并支付违约金。5.2合同到期解除租赁期满，双方未提出异议，本合同自然解除。5.3违约解除一方违反合同规定，另一方有权解除合同。第六条争议解决6.1协商解决双方在合同执行过程中发生争议，应通过协商解决。6.2调解解决协商不成时，可向物业管理处申请调解。6.3仲裁解决如调解不成，双方同意将争议提交__________仲裁委员会仲裁。6.4法律途径双方也可以选择通过法律途径解决争议。第八条宠物政策8.1宠物种类及数量：乙方饲养的宠物种类及数量不得超过甲方书面同意的范围。8.2宠物管理：乙方应对宠物进行管理，确保宠物不影响他人生活和物业环境卫生。8.3宠物噪音：乙方应防止宠物发出过大的噪音，干扰他人正常生活。8.4宠物粪便：乙方应负责清理宠物在物业内的粪便。第九条访客政策乙方应对来访客进行管理，确保不影响物业安全和安静。9.1访客登记：乙方应要求访客进行登记，并告知访客遵守物业规定。9.2访客时间：乙方应控制访客的访问时间，避免在夜间或早晨高峰时段访客过多。第十条转让与转租未经甲方书面同意，乙方不得将物业转租给他人。10.1转让：乙方如需转让租赁权，应提前一个月通知甲方，并征得甲方书面同意。10.2转租：乙方不得将物业转租给他人，如乙方违反此规定，甲方有权解除合同。第十一条附件A：物业清单附件A列明物业内的家具、电器等物品清单，乙方应认真核对，并在签订合同时签字确认。第十二条附件B：租赁押金收据乙方在签订合同时应支付押金，甲方出具押金收据，合同到期后，如乙方无违约行为，甲方应在扣除乙方应付款项后，无息退还剩余押金。第十三条附件C：租金支付记录乙方应按照约定时间支付租金，甲方记录租金支付情况，并在每个租赁周期结束时提供给乙方。第十四条附件D：物业损坏维修记录乙方在发现物业损坏时，应立即通知甲方，甲方记录维修情况，并保存维修记录。第十五条附件E：双方签字页本合同由甲方和乙方签字，并于签字后生效。第十六条附件F：其他相关文件包括但不限于物业管理规约、社区指南、安全指南等，甲方应提供给乙方，并确保乙方遵守相关文件规定。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件A：物业清单附件内容：列明物业内的家具、电器等物品清单，包括物品名称、数量、品牌等详细信息。附件要求：乙方应认真核对附件A中的物品清单，并在签订合同时签字确认。附件说明：附件A用于明确物业内的物品归属和数量，避免租赁期间因物品损坏或缺失产生的纠纷。附件B：租赁押金收据附件内容：甲方出具的押金收据，记录乙方支付的押金金额。附件要求：乙方在签订合同时支付押金，甲方出具押金收据。附件说明：附件B用于证明乙方已支付押金，合同到期后，如乙方无违约行为，甲方应在扣除乙方应付款项后，无息退还剩余押金。附件C：租金支付记录附件内容：记录乙方支付租金的情况，包括支付日期、金额等信息。附件要求：甲方应记录租金支付情况，并在每个租赁周期结束时提供给乙方。附件说明：附件C用于记录和证明乙方按时支付租金的情况。附件D：物业损坏维修记录附件内容：记录乙方报告的物业损坏及维修情况，包括损坏描述、维修日期、维修费用等信息。附件要求：乙方在发现物业损坏时，应立即通知甲方，甲方记录维修情况。附件说明：附件D用于记录和证明物业损坏维修的情况，以便在合同到期时计算乙方应支付的维修费用。附件E：双方签字页附件内容：本合同的签字页，记录甲方和乙方的签字。附件要求：本合同由甲方和乙方签字，并于签字后生效。附件说明：附件E用于证明本合同的有效性，具有法律效力。附件F：其他相关文件附件内容：包括但不限于物业管理规约、社区指南、安全指南等。附件要求：甲方应提供给乙方，并确保乙方遵守相关文件规定。附件说明：附件F用于告知乙方物业的管理规定，帮助乙方了解和遵守社区的规章制度。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按时支付租金。2.乙方未遵守物业管理规定，导致物业损坏或影响他人生活。3.乙方未经甲方同意，擅自转租或转让租赁权。4.乙方在物业内进行违法活动。责任认定标准：1.乙方未按时支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。2.乙方未遵守物业管理规定，导致物业损坏或影响他人生活的，乙方应承担维修费用或赔偿责任。3.乙方擅自转租或转让租赁权的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.乙方在物业内进行违法活动的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。示例说明：如果乙方在租赁期间未按时支付租金，甲方有权根据合同约定解除合同，并要求乙方支付违约金。如果乙方擅自转租物业给他人，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指物业的所有者或授权代理人，负责出租物业并提供物业服务。2.乙方：指承租人，负责租赁物业并支付租金。3.租赁期：指乙方租赁物业的时间段，自租赁开始日期至租赁结束日期。4.租金：指乙方支付给甲方的物业使用费，按约定的金额和时间支付。5.押金：指乙方在签订合同时支付给甲方的一定金额，用于保证乙方履行合同