2024年房屋租赁担保责任协议版

2024年房屋租赁担保责任协议版A版本合同目录一览1.租赁房屋及承租人信息1.1房屋地址与面积1.2房屋现状1.3承租人身份信息2.租赁期限与租金2.1租赁期限2.2租金金额与支付方式2.3租金调整机制3.房屋使用与维护3.1承租人的使用权利3.2房屋维护责任3.3房屋变更约定4.担保责任4.1担保人信息4.2担保范围与条件4.3担保责任的解除5.押金与退还5.1押金金额5.2押金的退还条件与时间5.3押金扣除事项6.合同的变更与终止6.1合同变更条件6.2合同终止条件6.3合同终止后的处理7.违约责任7.1承租人的违约行为7.2出租人或担保人的违约行为7.3违约责任的处理8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决9.合同的生效、修订与附件9.1合同生效条件9.2合同修订方式9.3合同附件内容10.其他约定10.1房屋保险10.2房屋检查与报告10.3第三方权益的处理11.出租人与承租人的权利与义务11.1出租人的权利与义务11.2承租人的权利与义务12.担保人的权利与义务12.1担保人的权利12.2担保人的义务13.房屋租赁相关的法律法规13.1相关法律法规名称13.2法律法规的适用与解释14.合同的签署与保存14.1合同签署方式14.2合同的保存与复制14.3合同的传递方式第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及承租人信息1.1房屋地址与面积甲方将位于【】的房屋出租给乙方，该房屋建筑总面积为【】平方米。1.2房屋现状该房屋现状如下：【】1.3承租人身份信息乙方身份信息如下：姓名：身份证号码：联系方式：第二条租赁期限与租金2.1租赁期限本合同租赁期限为【】年，自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。2.2租金金额与支付方式租金为每月【】元，每三个月支付一次，乙方应在每三个月的第一天支付租金。2.3租金调整机制租金调整机制如下：【】第三条房屋使用与维护3.1承租人的使用权利乙方有权按照合同约定使用该房屋，但不得擅自改变房屋结构和用途。3.2房屋维护责任甲方应负责房屋及附属设施的日常维护和保养。3.3房屋变更约定任何对房屋的变更都应取得双方的书面同意。第四条担保责任4.1担保人信息担保人信息如下：姓名：身份证号码：联系方式：4.2担保范围与条件担保范围包括乙方租赁期间应支付的租金、押金及违约金等。4.3担保责任的解除担保责任在乙方完全履行合同义务后解除。第五条押金与退还5.1押金金额乙方应在签订合同之日起【】日内向甲方支付押金【】元。5.2押金的退还条件与时间合同到期或提前终止合同后，乙方按照约定搬离房屋，经甲方检查无损坏或经甲方同意的损坏已修复后，甲方应在【】日内退还乙方押金。5.3押金扣除事项押金可用于扣除乙方在租赁期间造成的房屋及附属设施的损坏赔偿。第六条合同的变更与终止6.1合同变更条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同终止条件合同终止条件如下：【】6.3合同终止后的处理合同终止后，乙方应按照约定搬离房屋，并将房屋交还甲方。第八条争议解决方式8.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民调解委员会申请调解。8.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、修订与附件9.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2合同修订方式合同的修订需双方协商一致，并以书面形式进行。9.3合同附件内容本合同附件包括：【】第十条其他约定10.1房屋保险乙方应自行办理房屋保险，并将其保险单副本提交给甲方。10.2房屋检查与报告双方应定期进行房屋检查，并制作检查报告。10.3第三方权益的处理如房屋涉及第三方权益，乙方应与第三方协商解决，并承担相应责任。第十一条出租人与承租人的权利与义务11.1出租人的权利与义务出租人的权利与义务如下：【】11.2承租人的权利与义务承租人的权利与义务如下：【】第十二条担保人的权利与义务12.1担保人的权利担保人的权利如下：【】12.2担保人的义务担保人的义务如下：【】第十三条房屋租赁相关的法律法规13.1相关法律法规名称本合同遵守的法律法规包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等。13.2法律法规的适用与解释本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十四条合同的签署与保存14.1合同签署方式本合同采用书面形式，由双方签字或盖章。14.2合同的保存与复制双方均应妥善保存本合同正本，不得擅自复制或泄露合同内容。14.3合同的传递方式本合同的传递方式如下：【】第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋租赁合同附件二：房屋现状照片附件三：租赁押金收据附件四：租金支付记录附件五：房屋维修记录附件六：保险单副本附件七：房屋检查报告附件八：第三方权益证明文件附件的详细要求和说明：附件一：房屋租赁合同该附件应包括合同的全套正本，由双方签字或盖章。附件二：房屋现状照片提供房屋内外部现状的照片，以证明房屋在租赁前的状况。附件三：租赁押金收据证明乙方已支付押金的收据，由甲方出具。附件四：租金支付记录记录乙方支付租金的详细信息，包括支付日期、金额等。附件五：房屋维修记录记录房屋在租赁期间的所有维修情况，包括维修时间、内容等。附件六：保险单副本提供乙方购买的房屋保险单副本，以证明保险的有效性。附件七：房屋检查报告定期进行的房屋检查报告，记录房屋的状况。附件八：第三方权益证明文件涉及房屋第三方权益的证明文件，如土地使用权证、共有权人同意租赁证明等。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按时支付租金。2.乙方未按照合同约定使用房屋，导致房屋损坏。3.乙方提前终止合同而未按照约定通知甲方。4.甲方未按时提供租赁房屋或提供的房屋不符合约定。5.甲方未按照约定维护和保养房屋。违约责任认定标准：1.乙方未按时支付租金的，甲方有权按迟延支付的天数收取滞纳金。2.乙方未按照合同约定使用房屋，导致房屋损坏的，乙方应承担修复费用。3.乙方提前终止合同而未按照约定通知甲方的，乙方应支付违约金。4.甲方未按时提供租赁房屋或提供的房屋不符合约定的，甲方应承担违约责任。5.甲方未按照约定维护和保养房屋的，甲方应承担相应的维修费用。示例说明：如果乙方未按时支付租金，甲方有权按迟延支付的天数收取滞纳金，具体金额按照合同约定的滞纳金比率计算。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指拥有房屋所有权或使用权，并将房屋出租给他人的自然人或法人。2.承租人：指租赁房屋并支付租金的自然人或法人。3.担保人：指为承租人的租赁义务提供担保的自然人或法人。4.租赁期限：指承租人租赁房屋的期限，自合同生效之日起至合同终止日止。5.租金：指承租人按照合同约定支付给出租人的房屋使用费用。6.押金：指承租人为保证履行合同义务而支付给出租人的一定金额的钱款。7.违约金：指一方未履行合同义务时，应支付给对方的一