2024年度场门店铺出租协议版

2024年度标准场门店铺出租协议版A版本合同目录一览1.租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述1.2租赁范围的限制2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.使用及管理4.1承租人的使用权利4.2出租人的管理权利5.维修及保养5.1出租人的维修责任5.2承租人的保养责任6.保险6.1承租人的保险责任6.2保险的有效期及内容7.违约责任7.1出租人的违约行为7.2承租人的违约行为8.争议解决8.1争议解决的方式8.2争议解决的地点及适用法律9.其他条款9.1租赁物的转租9.2租赁物的转让9.3合同的变更及解除9.4合同的终止9.5合同的生效10.附件10.1租赁物清单10.2其他相关文件11.签字盖章11.1出租人签字11.2承租人签字12.日期13.备注14.合同的副本14.1出租人副本14.2承租人副本第一部分：合同如下：1.租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述租赁物为位于【具体地址】的【店铺名称】，店铺面积为【具体面积】平方米。店铺内现有设施包括【列举主要设施】，包括但不限于货架、收银台、照明设备等。1.2租赁范围的限制承租人仅享有租赁物内的使用权，不得擅自改变租赁物的结构、外观和用途。未经出租人书面同意，承租人不得将租赁物转租给第三方。2.租赁期限2.1租赁开始日期租赁期限自【具体日期】起，至【具体日期】止。2.2租赁结束日期租赁结束日期为【具体日期】。3.租金及支付方式3.1租金金额租金为每月【具体金额】元。租金每三个月支付一次，承租人应在每三个月的第一天支付当季度的租金。3.2租金支付周期租金支付周期为每三个月一次。3.3租金支付方式承租人可通过银行转账、现金等方式支付租金。支付完成后，出租人出具相应的收款凭证。4.使用及管理4.1承租人的使用权利承租人享有租赁物内的经营使用权，但不得从事违法、违规及损害出租人利益的经营活动。4.2出租人的管理权利出租人负责对租赁物进行日常管理，维护租赁物的设施和安全。出租人应在租赁物内设置必要的指示牌，确保租赁物的安全使用。5.维修及保养5.1出租人的维修责任出租人负责对租赁物及附属设施进行维修和保养，确保其正常使用。如因出租人原因导致租赁物损坏，出租人应承担相应的维修费用。5.2承租人的保养责任承租人应合理使用租赁物及附属设施，并负责日常的清洁和保养。如因承租人原因导致租赁物损坏，承租人应承担相应的维修费用。6.保险6.1承租人的保险责任承租人应自行办理保险，包括但不限于火灾、盗窃等风险。如因承租人未办理保险导致损失，承租人应承担相应的责任。6.2保险的有效期及内容承租人应在租赁开始之日起【具体日期】内办理完毕保险手续，并将保险单据提交给出租人备案。保险有效期至租赁结束日期止。8.违约责任8.1出租人的违约行为出租人如未按约定提供租赁物，或未按约定履行维修、保养义务，导致承租人经营受损的，出租人应承担违约责任，向承租人支付违约金，违约金为当期租金的【具体比例】%。8.2承租人的违约行为承租人如未按约定支付租金，或未按约定使用租赁物，或擅自改变租赁物结构、外观和用途的，出租人有权要求承租人立即改正，并承担违约责任，向出租人支付违约金，违约金为当期租金的【具体比例】%。9.争议解决9.1争议解决的方式如双方在履行本合同时发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的地点及适用法律本合同签订地为【具体地点】，适用法律为【具体法律】。10.其他条款10.1租赁物的转租承租人在租赁期间如需转租租赁物，应提前【具体天数】天书面通知出租人，并征得出租人书面同意。出租人未回复的，视为同意转租。10.2租赁物的转让承租人在租赁期间不得转让租赁物。如承租人确需转让，应提前【具体天数】天书面通知出租人，并征得出租人书面同意。10.3合同的变更及解除如双方同意变更或解除本合同，应签订书面变更协议或解除协议，经双方签字盖章后生效。10.4合同的终止本合同租赁期满或双方同意终止合同的，承租人应将租赁物按约定条件返还出租人。10.5合同的生效本合同自双方签字盖章之日起生效。11.签字盖章11.1出租人签字11.2承租人签字12.日期13.备注14.合同的副本14.1出租人副本14.2承租人副本第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：租赁物清单详细列举租赁物的名称、数量、型号等相关信息。附件2：租金支付明细表详细记录租金的支付时间、金额、方式等信息。附件3：保险单据承租人需提供有效的保险单据，以证明已办理相关保险。附件4：租赁物转租申请表承租人转租时需提交此申请表，经出租人同意后方可进行转租。附件5：租赁物转让申请表承租人转让租赁物时需提交此申请表，经出租人同意后方可进行转让。附件6：争议解决协议双方在发生争议时，根据此协议选择合适的争议解决方式。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人的违约行为及责任认定：出租人未按约定提供租赁物或未履行维修、保养义务，导致承租人经营受损的，应承担违约责任，向承租人支付违约金。例如，出租人未能在租赁开始日前完成租赁物的维修工作，导致承租人无法按时开业，出租人应支付违约金。2.承租人的违约行为及责任认定：承租人未按约定支付租金或未合理使用租赁物，导致出租人权益受损的，应承担违约责任，向出租人支付违约金。例如，承租人未能在约定时间内支付租金，出租人有权要求承租人支付违约金。3.转租违约行为及责任认定：承租人未提前书面通知出租人或未征得出租人同意转租的，应承担违约责任，向出租人支付违约金。例如，承租人未提前通知出租人擅自转租，出租人有权要求承租人支付违约金。4.转让违约行为及责任认定：承租人未提前书面通知出租人或未征得出租人同意转让的，应承担违约责任，向出租人支付违约金。例如，承租人未提前通知出租人擅自转让，出租人有权要求承租人支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同中由出租人提供给承租人使用的场地、房屋及其附属设施。2.租金：指承租人按照约定向出租人支付的费用，以换取租赁物的使用权利。3.租赁期限：指本合同约定的租赁开始日期至租赁结束日期之间的期限。4.违约金：指一方违反本合同约定时，应向对方支付的违约补偿金额。5.争议解决：指双方