2024年全新预售房屋买卖协议样本版

2024年全新预售房屋买卖协议样本版A版本合同目录一览1.房屋买卖双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房屋基本信息2.1房屋基本情况2.2房屋所有权证明3.房屋买卖价格及支付方式3.1房屋总价款3.2支付方式及支付时间4.房屋交付及验收4.1交付时间4.2交付条件4.3验收及质量问题处理5.房屋产权及过户5.1房屋产权保证5.2过户手续及费用6.房屋维修及保养6.1房屋保修范围及期限6.2维修保养费用承担7.违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决9.合同的变更、解除和终止9.1合同变更9.2合同解除9.3合同终止10.合同的生效、附条件和附期限10.1合同生效条件10.2附条件10.3附期限11.其他约定11.1房屋交易税费11.2物业管理费11.3邻里关系及公共设施使用12.双方签字盖章12.1出卖人签字盖章12.2买受人签字盖章13.附件13.1房屋所有权证明复印件13.2房屋买卖合同附件14.合同签订日期第一部分：合同如下：第一条房屋买卖双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条房屋基本信息2.1房屋基本情况房屋坐落于××省××市××区××路××号，房屋结构：××××××××××××××，房屋面积：××××平方米，房屋所有权证号：××××××××××××××。2.2房屋所有权证明出卖人应保证上述房屋所有权清晰，无任何权属纠纷，并提供合法有效的房屋所有权证明。第三条房屋买卖价格及支付方式3.1房屋总价款房屋总价款为人民币（大写）：××××××元整（小写）：￥××××××××××.××元。3.2支付方式及支付时间买受人应按照下列方式向出卖人支付房屋总价款：（1）在签订本合同时，买受人支付人民币（大写）：××××××元整（小写）：￥××××××××××.××元作为定金；（2）买受人应于××××年××月××日前支付剩余房款，支付方式同上。第四条房屋交付及验收4.1交付时间出卖人应按照本合同约定，将房屋交付给买受人。房屋交付时间为××××年××月××日。4.2交付条件（1）房屋所有权清晰，无任何权属纠纷；（2）房屋结构、设施、设备等完好，不存在重大质量问题；（3）房屋已按照约定进行装修，达到交付标准。4.3验收及质量问题处理买受人应在收到房屋后××日内对房屋进行验收，并将验收结果通知出卖人。如买受人发现房屋存在质量问题，应书面通知出卖人，出卖人应在接到通知后××日内予以答复并处理。第五条房屋产权及过户5.1房屋产权保证出卖人保证上述房屋的产权清晰，无任何法律纠纷，并同意协助买受人办理房屋过户手续。5.2过户手续及费用买受人应按照我国相关法律法规的规定，自行办理房屋过户手续，并承担相应的过户费用。出卖人应予以协助，提供必要的文件和证明材料。第六条房屋维修及保养6.1房屋保修范围及期限出卖人应对房屋的设施、设备等进行保修，保修范围及期限按照我国相关法律法规的规定执行。6.2维修保养费用承担房屋在保修期内出现质量问题，出卖人应承担维修保养费用。买受人应按照约定使用房屋及设施，造成损坏的，应承担维修保养费用。第七条违约责任7.1出卖人违约责任出卖人违反本合同的约定，应承担违约责任，向买受人支付违约金，并赔偿因此给买受人造成的损失。7.2买受人违约责任买受人违反本合同的约定，应承担违约责任，向出卖人支付违约金，并赔偿因此给出卖人造成的损失。本部分合同共计：××字。第八条争议解决方式8.1协商解决双方应本着平等、自愿、公平、诚信的原则，通过友好协商解决合同履行过程中的争议。8.2调解解决如双方在合同履行过程中发生争议，可以请求第三方进行调解，调解不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3仲裁解决如双方同意将争议提交仲裁委员会仲裁，按照提交仲裁时有效的仲裁规则进行仲裁。8.4诉讼解决如双方无法通过协商、调解和仲裁解决争议，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的变更、解除和终止9.1合同变更合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。9.2合同解除合同解除必须经双方协商一致，并以书面形式确认。9.3合同终止合同终止后，双方的权利和义务终止，但合同中结算、清理条款以及保证条款继续有效。第十条合同的生效、附条件和附期限10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2附条件本合同的生效以出卖人提供合法有效的房屋所有权证明为条件。10.3附期限本合同的履行期限为房屋交付之日起至买受人支付全部房款之日止。第十一条其他约定11.1房屋交易税费双方应按照我国相关法律法规的规定，承担房屋交易过程中产生的税费。11.2物业管理费买受人应按照物业管理公司的规定，支付物业管理费。11.3邻里关系及公共设施使用买受人应遵守物业管理规定，维护邻里关系，合理使用公共设施。第十二条双方签字盖章12.1出卖人签字盖章出卖人（签字/盖章）：_____________________12.2买受人签字盖章买受人（签字/盖章）：_____________________第十三条附件13.1房屋所有权证明复印件13.2房屋买卖合同附件第十四条合同签订日期本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证明复印件附件要求：必须为合法有效的房屋所有权证明的复印件，清晰可辨，不得有涂改、污损等痕迹。附件说明：作为本合同的附件，用于证明出卖人对房屋的所有权，买受人应核对附件中的信息与合同中约定的房屋信息是否一致。附件二：房屋买卖合同附件附件说明：作为本合同的附件，详细记录了双方在房屋买卖过程中的权利和义务，买受人应仔细阅读并理解附件中的内容。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未能按照合同约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合合同约定的质量标准。2.出卖人未能按照合同约定提供合法有效的房屋所有权证明。3.买受人未能按照合同约定时间支付房款。4.买受人未能按照合同约定使用房屋及设施，造成损坏。违约责任认定标准：1.出卖人违约的，应支付违约金，并赔偿因此给买受人造成的损失。2.买受人违约的，应支付违约金，并赔偿因此给出卖人造成的损失。示例说明：如果出卖人未能在合同约定的时间内交付房屋，那么出卖人应按照合同约定支付违约金，并赔偿买受人因此造成的租金损失。说明三：法律名词及解释：1.房屋：指本合同项下的坐落于××省××市××区××路××号的建筑物及