2024年住宅区专职保洁员服务协议版

2024年住宅区专职保洁员服务协议版A版本合同目录一览1.协议概述1.1协议双方1.2协议范围1.3协议期限2.保洁员职责2.1保洁员基本职责2.2保洁员具体工作内容2.3保洁员工作时间3.服务费用3.1服务费用标准3.2费用支付方式3.3费用调整机制4.保洁员权益保障4.1劳动报酬4.2社会保险4.3劳动休息制度5.合同的变更和解除5.1协议变更条件5.2协议解除条件5.3解除协议的后续处理6.违约责任6.1双方违约责任6.2违约责任的具体认定7.争议解决7.1争议解决方式7.2仲裁或诉讼管辖地8.合同的生效、终止和续签8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同续签流程9.其他约定9.1保密条款9.2知识产权保护9.3法律法规变化应对10.甲方（物业公司）的权利和义务10.1甲方权利10.2甲方义务11.乙方（保洁员）的权利和义务11.1乙方权利11.2乙方义务12.丙方（居民）的权利和义务12.1丙方权利12.2丙方义务13.不可抗力13.1不可抗力的认定13.2不可抗力事件的应对措施14.附则14.1合同附件14.2合同修订历史记录14.3合同签署日期第一部分：合同如下：第一条协议概述1.1协议双方甲方：（物业公司名称）乙方：（保洁员姓名）1.2协议范围本协议范围包括但不限于住宅区的公共区域清洁、垃圾处理、绿化带维护等工作。具体工作内容详见附件一。1.3协议期限本协议自签字之日起生效，有效期为____年，自协议生效之日起计算。第二条保洁员职责2.1保洁员基本职责乙方应按照甲方的要求，完成约定的保洁工作，并保证服务质量符合甲方要求。2.2保洁员具体工作内容乙方具体工作内容包括但不限于：公共区域日常清洁、垃圾收集与处理、绿化带维护等。具体工作内容和要求详见附件一。2.3保洁员工作时间乙方的工作时间按照甲方提供的排班表执行，特殊情况需根据甲方要求进行调整。第三条服务费用3.1服务费用标准乙方的服务费用按照甲方提供的费用标准执行，详见附件二。3.2费用支付方式甲方按照双方约定的支付周期，通过银行转账方式支付乙方服务费用。3.3费用调整机制甲方根据市场行情和乙方的服务质量，可以对服务费用进行调整，具体调整方式和幅度详见附件三。第四条保洁员权益保障4.1劳动报酬甲方应按照双方约定的报酬标准和支付周期，及时支付乙方劳动报酬。4.2社会保险甲方应为乙方依法参加社会保险，并按时足额缴纳社会保险费。4.3劳动休息制度甲方应保证乙方享有国家法定的休息日和节假日，并按照法律规定支付加班费。第五条合同的变更和解除5.1协议变更条件双方同意，如因客观情况发生变化，可以协商变更本协议。变更协议应签订书面文件，并由双方盖章生效。5.2协议解除条件双方同意，在协议有效期内，除非一方严重违约，否则任何一方不得单方面解除协议。5.3解除协议的后续处理如双方协商一致解除协议，应按照协议约定处理后续事项，包括但不限于乙方劳动报酬的结算、社会保险的转移等。第六条违约责任6.1双方违约责任双方应严格履行本协议约定的义务，如一方违约，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。6.2违约责任的具体认定双方同意，违约责任的具体认定应根据违约行为的性质、程度和实际损失等因素确定。第七条争议解决7.1争议解决方式（一）向甲方所在地人民法院提起诉讼；（二）提交甲方同意的仲裁机构进行仲裁。7.2仲裁或诉讼管辖地如选择仲裁，仲裁地点为甲方所在地；如选择诉讼，管辖法院为甲方所在地人民法院。第八条合同的生效、终止和续签8.1合同生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。8.2合同终止条件（一）协议期限届满，双方未续签；（二）一方严重违约，对方解除协议；（三）不可抗力导致协议无法履行，双方协商一致解除。8.3合同续签流程如双方同意续签，应在合同到期前____个工作日提出书面续签申请，并按照原协议约定办理续签手续。第九条其他约定9.1保密条款双方应对在合作过程中获取的对方商业秘密、技术秘密等保密信息予以保密，未经对方同意不得向第三方泄露。9.2知识产权保护双方同意，乙方在履行合同过程中创造的知识产权归甲方所有。9.3法律法规变化应对如法律法规发生变化，影响本协议的履行，双方应协商一致，根据变化情况进行调整。第十条甲方（物业公司）的权利和义务10.1甲方权利甲方有权对乙方的工作质量进行监督和检查，并提出改进意见。10.2甲方义务甲方应按照约定支付乙方服务费用，提供乙方工作所需的相关条件和设施。第十一条乙方（保洁员）的权利和义务11.1乙方权利乙方有权按照约定获得劳动报酬，享受法定节假日和休息日。11.2乙方义务乙方应按照甲方要求，认真履行工作职责，保证工作质量。第十二条丙方（居民）的权利和义务12.1丙方权利丙方有权按照甲方规定，享受清洁服务。12.2丙方义务丙方应遵守住宅区管理规定，配合乙方的工作。第十三条不可抗力13.1不可抗力的认定不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。13.2不可抗力事件的应对措施如发生不可抗力事件，双方应立即协商，采取合理措施减轻损失，并根据实际情况调整协议履行计划。第十四条附则14.1合同附件本协议附件包括：工作内容、费用标准、费用支付方式等，附件与协议具有同等法律效力。14.2合同修订历史记录本协议自签署之日起生效，如有修订，应以书面形式进行，并由双方盖章确认。14.3合同签署日期本协议于2024年签署。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工作内容详细列出乙方（保洁员）需要完成的具体工作内容，包括但不限于公共区域日常清洁、垃圾收集与处理、绿化带维护等。附件二：费用标准详细列出甲方（物业公司）应支付给乙方（保洁员）的服务费用标准，包括工资、加班费、奖金等。附件三：费用支付方式详细列出甲方（物业公司）支付给乙方（保洁员）服务费用的支付方式，如银行转账、现金等。附件四：费用调整机制详细列出甲方（物业公司）根据市场行情和乙方（保洁员）服务质量调整服务费用的方式和幅度。附件五：甲方权利和义务详细列出甲方（物业公司）在本协议中的权利和义务，如支付报酬、提供工作条件等。附件六：乙方权利和义务详细列出乙方（保洁员）在本协议中的权利和义务，如认真履行工作职责、保守秘密等。附件七：丙方权利和义务详细列出丙方（居民）在本协议中的权利和义务，如享受清洁服务、遵守管理规定等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：甲方如未按约定支付乙方服务费用，应承担违约责任，支付违约金，违约金金额为应付费用的一定比例。示例：甲方未按约定时间支付乙方工资，应支付违约金，违约金金额为应付工资的10%。2.乙方违约行为及责任认定：乙方如未按约定完成工作，或工作质量不符合甲方要求，应承担违约责任，支付违约金，违约金金额为应付费用的一定比例。3.丙方违约行为及责任认定：丙方如违反住宅区管理规定，造成乙方工作困难或损失，应承担违约责任，赔偿乙方损失。示例：丙方故意乱扔垃圾，导致乙方需要额外清理时间，丙方应赔偿乙方因此造成的额外工作时间和劳动报酬。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。在本合同中，不可抗力事件是影响合同履行的一种特殊情况。2.违约金：指一方违反合同约定，应支付给另一方的金钱赔偿，用于补偿因违约所造成的损失。3.社会保险：指国