2024年度企业办公地点租赁协议版

2024年度企业办公地点租赁协议版A版本合同目录一览1.租赁方信息1.1租赁方名称1.2租赁方地址1.3租赁方联系人及联系方式2.出租方信息2.1出租方名称2.2出租方地址2.3出租方联系人及联系方式3.租赁物业信息3.1物业地址3.2物业面积3.3物业用途4.租赁期限4.1租赁开始日期4.2租赁结束日期5.租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付周期5.3租金支付方式6.押金6.1押金金额6.2押金退还条件及方式7.维修责任7.1出租方维修责任7.2租赁方维修责任8.保险责任8.1租赁方保险责任8.2出租方保险责任9.变更或解除合同条件9.1变更合同条件9.2解除合同条件10.违约责任10.1租赁方违约责任10.2出租方违约责任11.争议解决方式11.1争议解决方式12.其他条款12.1合同的生效条件12.2合同的终止条件12.3合同的继承条件13.附件13.1租赁物业相关文件13.2租赁方及出租方资质证明文件14.签字页14.1租赁方签字14.2出租方签字第一部分：合同如下：1.租赁方信息1.1租赁方名称：×××公司1.2租赁方地址：×××市×××区×××路×××号1.3租赁方联系人及联系方式：联系人：×××；联系电话：×××××××××××2.出租方信息2.1出租方名称：×××房地产有限公司2.2出租方地址：×××市×××区×××路×××号2.3出租方联系人及联系方式：联系人：×××；联系电话：×××××××××××3.租赁物业信息3.1物业地址：×××市×××区×××路×××号3.2物业面积：建筑面积共计××××平方米3.3物业用途：办公4.租赁期限4.1租赁开始日期：2024年1月1日4.2租赁结束日期：2024年12月31日5.租金及支付方式5.1租金金额：每月租金共计人民币×××元整5.2租金支付周期：按月支付5.3租金支付方式：租赁方通过银行转账的方式支付租金至出租方指定的账户6.押金6.1押金金额：人民币×××元整6.2押金退还条件及方式：租赁期满后，租赁方按照合同约定将物业交还给出租方，出租方在确认无损坏或经双方协商一致的损坏范围内进行维修后，应当在租赁期满后××个工作日内退还租赁方押金。如租赁方未按合同约定交还物业，出租方有权扣除相应押金作为违约金。如物业有损坏，租赁方应按实际维修费用赔偿。因篇幅原因，未能完整提供第7条至第14条的内容，如需查看完整合同内容，请您提供更多信息或咨询专业律师。8.保险责任8.1租赁方保险责任：租赁方应按出租方的要求，在租赁期间内购买并维持一份合适的保险，包括但不限于火灾保险、公众责任保险等，以保障物业的安全和出租方的利益。保险费用由租赁方承担。8.2出租方保险责任：出租方应按租赁方的要求，在租赁期间内购买并维持一份合适的保险，包括但不限于建筑保险、设备保险等，以保障物业的安全和租赁方的利益。保险费用由出租方承担。9.变更或解除合同条件9.1变更合同条件：任何一方如需变更合同条款，应提前书面通知对方，并经双方协商一致。9.2解除合同条件：除非合同另有约定，任何一方不得单方面解除合同。如双方协商一致解除合同，应提前书面通知对方，并按照合同约定办理相关手续。10.违约责任10.1租赁方违约责任：租赁方未按照合同约定支付租金、押金或违反合同约定的其他条款，出租方有权终止合同，并要求租赁方立即搬离物业，租赁方应承担因此产生的所有费用和损失。10.2出租方违约责任：出租方未按照合同约定提供物业或违反合同约定的其他条款，租赁方有权终止合同，并要求出租方退还已支付的租金和押金，出租方应承担因此产生的所有费用和损失。11.争议解决方式11.1争议解决方式：任何因本合同引起的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。12.其他条款12.1合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同的终止条件：租赁期满或双方协商一致解除合同后，本合同即终止。12.3合同的继承条件：本合同的任何权利和义务均不得转让给第三方，但租赁方可以将本合同项下的权利和义务转让给其子公司或关联公司，前提是该子公司或关联公司同意承担租赁方的全部义务。13.附件13.1租赁物业相关文件：包括但不限于物业所有权证明、物业规划许可证、建筑许可证等。13.2租赁方及出租方资质证明文件：包括但不限于营业执照、组织机构代码证、税务登记证、法人身份证等。14.签字页14.1租赁方签字：（此处留白，供租赁方签字盖章）14.2出租方签字：（此处留白，供出租方签字盖章）第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物业相关文件1.物业所有权证明2.物业规划许可证3.建筑许可证4.物业管理协议5.物业维护记录6.物业安全检查报告附件二：租赁方及出租方资质证明文件1.租赁方营业执照2.租赁方组织机构代码证3.租赁方税务登记证4.租赁方法人身份证5.出租方营业执照6.出租方组织机构代码证7.出租方税务登记证8.出租方法人身份证附件三：租赁合同补充协议1.租金调整机制2.物业使用特殊规定3.保险购买细节4.维修责任划分详细条款5.变更或解除合同的条件和程序6.违约责任的具体认定标准说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方违约行为及责任认定：1.1未按约定时间支付租金：租赁方未在约定的租金支付周期内支付租金，视为违约。违约责任为支付迟延利息和违约金。1.2未按约定用途使用物业：租赁方未按照合同约定的用途使用物业，视为违约。违约责任为支付违约金，并承担因此造成的一切损失。1.3提前解除合同：租赁方在合同未到期前单方面解除合同，视为违约。违约责任为支付违约金，并承担因此造成的一切损失。2.出租方违约行为及责任认定：2.1未按约定时间交付物业：出租方未在合同约定的租赁开始日期前交付物业，视为违约。违约责任为支付迟延交付利息和违约金。2.2未按约定条件提供物业：出租方未按照合同约定的条件提供物业，视为违约。违约责任为支付违约金，并承担因此造成的一切损失。2.3提前解除合同：出租方在合同未到期前单方面解除合同，视为违约。违约责任为支付违约金，并承担因此造成的一切损失。示例说明：假设租赁方在合同约定的租金支付周期内未能支付租金，根据合同约定的违约责任，租赁方应支付迟延利息和违约金。迟延利息按租金的万分之五计算，违约金为未支付租金金额的百分之十。出租方因租赁方违约而产生的损失，如物业空置损失等，租赁方也应承担。说明三：法律名词及解释：1.租赁方：指本合同中承租物业的一方，具有租赁权利和承担租赁义务。2.出租方：指本合同中出租物业的一方，具有出租权利和承担出租义务。3.租金：指租赁方按约定周期支付给出租方的费用，作为使用物业的对价。4.押金：指租赁方为保证履行合同约定而支付给出租方的预付款项，租赁期满后按约定退还。5.维修责任：指