创业孵化基地租赁协议范本版

创业孵化基地租赁协议范本版A版本合同目录一览1.租赁双方2.孵化基地描述3.租赁期限4.租金及支付方式5.租金调整机制6.使用范围及限制7.维护与维修8.保险责任9.违约责任10.争议解决方式11.合同的变更与终止12.继承与转让13.保密条款14.其他条款第一部分：合同如下：1.1租赁双方1.1.1出租方：1.1.2承租方：1.2孵化基地描述1.2.1基地位置：1.2.2基地面积：1.2.3基地设施：1.3租赁期限1.3.1租赁开始日期：1.3.2租赁结束日期：1.3.3租赁期限总天数：1.4租金及支付方式1.4.1租金金额：1.4.2租金支付周期：1.4.3租金支付方式：1.4.4租金支付账户信息：1.5租金调整机制1.5.1租金调整条件：1.5.2租金调整方式：1.5.3租金调整时间：1.6使用范围及限制1.6.1承租方使用范围：1.6.2禁止使用的活动：1.6.3对基地内部设施的使用限制：1.7维护与维修1.7.1出租方负责的维护与维修事项：1.7.2承租方负责的维护与维修事项：1.7.3维修请求及响应时间：1.7.4维修费用承担方式：8.保险责任8.3保险单证的提交：8.4保险理赔程序：9.违约责任9.1出租方违约：9.2承租方违约：9.3违约赔偿金额及方式：10.争议解决方式10.1争议解决方式：10.2争议解决地点：10.3争议解决时效：11.合同的变更与终止11.1合同变更条件：11.2合同终止条件：11.3合同终止后的处理：12.继承与转让12.1合同继承条件：12.2合同转让条件：12.3转让通知义务：13.保密条款13.1保密信息定义：13.2保密义务期限：13.3保密义务违反的赔偿：14.其他条款14.1合同的完整性和独立性：14.2合同的适用法律：14.3合同的附件：14.4合同的修改和补充：14.5合同的解除：14.6合同的终止：14.7双方签署的副本数量：14.8合同签署日期：第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：孵化基地平面图详细说明：此附件为孵化基地的详细平面图，包括各功能区域的分布、面积等信息。附件二：租赁合同附件A租金支付时间表详细说明：此附件详细列出了租金的支付周期、支付金额以及支付时间点等信息。附件三：租赁合同附件B租金调整机制说明详细说明：此附件详细说明了租金调整的条件、方式和时间。附件四：租赁合同附件C使用范围及限制说明详细说明：此附件详细列出了承租方可以使用基地的范围以及禁止的活动和设施限制。附件五：租赁合同附件D维护与维修责任分配详细说明：此附件明确了出租方和承租方各自负责的维护与维修事项以及响应时间和费用承担方式。附件六：租赁合同附件E保险单证模板详细说明：此附件提供了保险单证的模板，包括保险类型、保险金额等信息。附件七：租赁合同附件F争议解决程序说明详细说明：此附件详细说明了争议解决的程序、地点和时效。附件八：租赁合同附件G合同变更与终止条件详细说明：此附件详细列出了合同变更与终止的条件以及终止后的处理方式。附件九：租赁合同附件H保密协议详细说明：此附件为保密协议，明确了保密信息的定义、保密义务期限和违约赔偿标准。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方未能按照约定提供孵化基地或设施。2.出租方未能按时支付租金或调整租金。3.承租方未按照约定使用孵化基地或进行禁止的活动。4.承租方未能按时支付租金或履行维护与维修责任。责任认定：1.违约方需承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.具体违约责任根据违约行为的性质和严重程度进行认定。3.违约方的赔偿金额和方式由双方协商确定或根据法律规定。示例说明：若出租方未能按时提供孵化基地，则承租方有权要求出租方支付违约金或赔偿损失。若承租方未按照约定使用孵化基地，则出租方有权要求承租方停止违约行为并支付违约金或赔偿损失。说明三：法律名词及解释：1.孵化基地：指为创业企业提供办公空间、设施支持、创业指导等服务的特定场所。2.租赁期限：指承租方租赁孵化基地的起始日期和结束日期之间的期限。3.租金：指承租方按照约定支付给出租方的孵化基地使用费用。4.租金调整机制：指根据约定条件和方法对租金进行调整的规则。5.使用范围：指承租方在孵化基地内可以进行的活动和使用的设施范围。6.维护与维修：指对孵化基地内部设施进行保养、修理和更换的行为。7.保险：指为孵化基地和租赁双方提供的风险保障措施。8.违约：指租赁双方未能履行合同约定的义务。9.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等程序解决合同争议的行