义乌房屋买卖协议规范文本2024版

义乌房屋买卖协议规范文本2024版A版本合同目录一览1.房屋买卖双方信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋所有权证号3.房屋交易价格3.1房屋总价格3.2首付款金额及支付时间3.3贷款金额及还款方式3.4尾款支付时间及方式4.房屋交付及过户4.1房屋交付时间4.2房屋过户时间4.3过户费用承担方式5.房屋质量及保修5.1房屋质量保证5.2保修范围及期限6.交易费用6.1交易过程中产生的费用承担方式7.违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任8.争议解决方式8.1双方协商解决8.2提交仲裁机构仲裁8.3向人民法院提起诉讼9.合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同解除条件10.其他约定10.1房屋交付前的物业管理费支付10.2水、电、煤气等公共费用支付10.3房屋内家具、家电等物品的归属11.附件11.1房屋所有权证复印件11.2房屋买卖双方身份证复印件11.3房屋户型图12.签字盖章页12.1卖方签字12.2买方签字12.3见证人签字13.附则13.1合同的解释权13.2合同的修订历史14.合同签订日期第一部分：合同如下：第一条房屋买卖双方信息1.1卖方信息1.1.1卖方姓名：_______1.1.2身份证号：_______1.1.3联系方式：_______1.1.4住址：_______1.2买方信息1.2.1买方姓名：_______1.2.2身份证号：_______1.2.3联系方式：_______1.2.4住址：_______第二条房屋基本信息2.1房屋地址：_______2.2房屋面积：_______平方米2.3房屋户型：_______室_______厅_______卫2.4房屋所有权证号：_______第三条房屋交易价格3.1房屋总价格：人民币_______元整（大写：_______元整）3.2首付款金额：人民币_______元整（大写：_______元整）3.2.1首付款支付时间：_______年_______月_______日前3.3贷款金额：人民币_______元整（大写：_______元整）3.4尾款支付时间及方式：_______年_______月_______日前，以现金/转账方式支付至卖方账户第四条房屋交付及过户4.1房屋交付时间：_______年_______月_______日4.2房屋过户时间：_______年_______月_______日前4.3过户费用承担方式：买方承担第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证：卖方保证所述房屋为其合法所有，无任何抵押、债务及法律纠纷，且房屋实际面积与产权证面积相符。5.2保修范围及期限：自房屋交付之日起，屋内设施设备正常使用范围内，卖方负责保修一年。第六条交易费用6.1交易过程中产生的费用承担方式：买方承担第七条违约责任7.1卖方违约责任：如卖方违反本合同规定，应承担相应的违约责任，并赔偿买方因此造成的一切损失。7.2买方违约责任：如买方违反本合同规定，应承担相应的违约责任，并赔偿卖方因此造成的一切损失。第八条争议解决方式8.1双方协商解决：双方应积极协商，共同解决合同履行过程中的任何问题。8.2提交仲裁机构仲裁：如双方协商不成，任何一方均可向义乌市仲裁委员会提交仲裁申请。8.3向人民法院提起诉讼：如仲裁不成，任何一方均有权向义乌市人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式确认。9.3合同解除条件：合同解除应符合相关法律法规的规定，并经双方协商一致。第十条其他约定10.1房屋交付前的物业管理费支付：由卖方承担。10.2水、电、煤气等公共费用支付：自房屋交付之日起，由买方承担。10.3房屋内家具、家电等物品的归属：房屋交付时，家具、家电等物品的归属详见附件。第十一条附件11.1房屋所有权证复印件：附上房屋所有权证的复印件。11.2房屋买卖双方身份证复印件：附上买卖双方身份证的复印件。11.3房屋户型图：附上房屋的户型图。第十二条签字盖章页12.1卖方签字：12.2买方签字：12.3见证人签字：第十三条附则13.1合同的解释权归双方共同所有。13.2合同的修订历史：本合同自2024年1月1日起实施，取代所有之前的书面及口头协议。第十四条合同签订日期14.1合同签订日期：_______年_______月_______日。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件详细要求：必须为清晰、完整的复印件，不得有涂改、破损等痕迹。说明：作为房屋权属证明的重要文件，附件1需在合同签订后提交给买方留存。附件2：房屋买卖双方身份证复印件详细要求：必须为有效期内、清晰、完整的身份证复印件，包括正反两面。说明：用于确认买卖双方的身份信息，附件2应在合同签订时提交。附件3：房屋户型图详细要求：图示应清晰、准确，标明房屋的布局、尺寸等信息。说明：帮助买方了解房屋的结构和布局，附件3应在房屋交付前提供。附件4：房屋交付前的物业管理费支付证明详细要求：应为物业公司出具的缴费凭证，证明卖方已支付相关费用。说明：证明卖方在房屋交付前已履行物业管理费支付义务。附件5：水、电、煤气等公共费用支付证明详细要求：应为相关公用事业单位出具的缴费凭证，证明买方已支付相关费用。说明：证明买方在接收房屋后已履行公共费用的支付义务。附件6：房屋内家具、家电等物品清单详细要求：清单应详细列明家具、家电的名称、型号、数量等信息。说明：明确房屋交付时家具、家电等物品的归属，附件6应在房屋交付时一并提交。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按约定时间交付房屋或交付的房屋与约定不符。2.卖方未按约定承担房屋质量保证责任。3.买方未按约定时间支付首付款、贷款或尾款。4.买方未按约定承担房屋交付后的公共费用支付责任。5.买方未按约定接收房屋或未按约定方式支付房屋价款。责任认定标准：1.卖方违约：应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：如卖方未能按约定时间交付房屋，应支付迟延交付的违约金。2.买方违约：应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：如买方未能按约定时间支付首付款，应支付迟延付款的违约金。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指由不动产登记机构颁发的，证明房屋所有权人对其房屋拥有所有权的法律文件。应用：作为附件1，用于证明房屋的权属情况。2.身份证：指中华人民共和国公民身份证明文件，用于证明公民的身份信息。应用：作为附件2，用于确认买卖双方的身份。3.户型图：指用以表示房屋内部布局、空间尺寸、房间功能的图示。应用：作为附件3，帮助买方了解房屋的结构和布局。4.物业管理费：指由物业公司根据物业管