城市核心区地下停车库使用权出让协议版

城市核心区地下停车库使用权出让协议版A版本合同目录一览第一条定义与解释1.1合同各方1.2合同标的1.3核心区地下停车库1.4使用权的出让1.5出让期限第二条出让条件2.1出让方的权利与义务2.2受让方的权利与义务2.3出让金支付2.4使用权的登记与转让第三条使用权的行使3.1使用权的内容3.2使用权的限制3.3停车库的管理3.4维护与维修第四条出让方的权利与义务4.1出让方的权利4.2出让方的义务第五条受让方的权利与义务5.1受让方的权利5.2受让方的义务第六条出让金支付6.1支付金额6.2支付方式6.3支付时间第七条使用权的登记与转让7.1使用权登记7.2转让条件7.3转让程序第八条合同的变更与终止8.1合同变更8.2合同终止第九条违约责任9.1出让方的违约9.2受让方的违约第十条争议解决10.1争议解决方式10.2适用法律第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限第十二条不可抗力12.1不可抗力的定义12.2不可抗力的后果第十三条其他条款13.1合同的生效13.2合同的副本第十四条合同的签订日期与地点14.1签订日期14.2签订地点第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同各方本合同双方主体如下：甲方：（出让方全称）乙方：（受让方全称）1.2合同标的本合同的标的为甲方拥有的位于城市核心区的地下停车库使用权。1.3核心区地下停车库甲方拥有的地下停车库位于城市核心区，具体位置和面积详见附件一。1.4使用权的出让甲方同意将上述地下停车库的使用权按照本合同的约定出让给乙方。1.5出让期限本合同项下的使用权出让期限为____年，自本合同签订之日起算。第二条出让条件2.1出让方的权利与义务甲方在本合同有效期内，保证对乙方的使用权出让不侵犯任何第三方的合法权益。2.2受让方的权利与义务乙方按照本合同约定支付出让金，并按照约定的方式使用停车库。2.3出让金支付乙方向甲方支付的出让金为人民币____元整（大写：_______________________元整），支付方式为____期支付，具体支付时间和方式详见本合同附件二。2.4使用权的登记与转让乙方在支付完全部出让金后，有权按照本合同的约定将使用权登记在自己名下，并可以按照法律规定进行转让。第三条使用权的行使3.1使用权的内容乙方取得使用权后，有权在出让期限内使用停车库，并按照本合同约定的方式享受相关权益。3.2使用权的限制乙方在使用停车库时，不得违反国家法律法规，不得损害甲方和其他用户的合法权益。3.3停车库的管理乙方应按照甲方提供的管理规定，遵守停车库的秩序，维护停车库的环境。3.4维护与维修乙方应承担停车库在使用过程中的维护和维修费用，确保停车库的正常使用。第四条出让方的权利与义务4.1出让方的权利甲方有权按照本合同的约定收取出让金，并监督乙方按照约定行使使用权。4.2出让方的义务甲方应保证乙方的使用权不受第三方侵犯，并在合同有效期内提供停车库的相关管理服务。第五条受让方的权利与义务5.1受让方的权利乙方有权按照本合同的约定使用停车库，并享受相关的权益。5.2受让方的义务乙方应按照本合同的约定支付出让金，并按照约定的方式使用停车库，同时应遵守停车库的管理规定。第六条出让金支付6.1支付金额乙方向甲方支付的出让金为人民币____元整（大写：_______________________元整）。6.2支付方式乙方向甲方支付出让金的方式为____期支付，具体支付时间和方式详见本合同附件二。6.3支付时间乙方应按照本合同附件二约定的时间向甲方支付出让金。第八条合同的变更与终止8.1合同变更任何一方在合同有效期内提出合同变更需求，应向对方发出书面变更通知。经双方协商一致，可以书面形式修改或补充本合同。8.2合同终止（1）双方协商一致解除本合同；（2）合同到期，乙方未续约或未按照约定行使使用权；（3）一方违约导致合同无法履行，另一方解除本合同；（4）法律规定合同终止的其他情形。第九条违约责任9.1出让方的违约甲方违反本合同的约定，导致乙方不能正常行使使用权的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同约定的使用权出让金总额的____%。9.2受让方的违约乙方违反本合同的约定，导致甲方不能按照约定收取出让金的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同约定的使用权出让金总额的____%。第十条争议解决10.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2适用法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条保密条款11.1保密内容双方在签订和履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密和相关信息，予以保密。11.2保密期限双方的保密义务自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十二条不可抗力12.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力的后果因不可抗力导致一方不能履行或部分履行本合同的，受影响方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或终止本合同。第十三条其他条款13.1合同的生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，并对双方具有法律约束力。13.2合同的副本本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字（或盖章）的合同副本具有同等法律效力。第十四条合同的签订日期与地点14.1签订日期本合同于____年____月____日签订。14.2签订地点本合同在____（地点）签订。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：核心区地下停车库位置和面积详细资料附件二：出让金支付方式和时间表附件三：使用权登记申请表附件四：停车库管理规定附件五：维修维护费用预算表附件六：合同变更协议书附件七：违约金计算公式附件八：不可抗力证明文件模板说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：（1）未按照合同约定提供停车库使用权，甲方应支付违约金，违约金为本合同约定的使用权出让金总额的10%。示例：如果甲方未能在合同约定的时间内交付停车库使用权，则应支付给乙方违约金，违约金金额为人民币万元。（2）甲方未按照约定履行合同义务，导致乙方不能正常行使使用权的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同约定的使用权出让金总额的10%。示例：如果甲方未能按照约定维护停车库设施，导致乙方不能正常使用停车库，则甲方应支付给乙方违约金，违约金金额为人民币万元。2.乙方违约行为及责任认定：（1）乙方未按照合同约定支付出让金，乙方应支付违约金，违约金为本合同约定的使用权出让金总额的10%。示例：如果乙方未能在合同约定的时间内支付出让金，则应支付给甲方违约金，违约金金额为人民币万元。（2）乙方未按照约定使用停车库，导致甲方不能按照约定收取出让金的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同约定的使用权出让金总额的10%。示例：如果乙方未能按照约定方式使用停车库，导致甲方不能按时收取出让金，则乙方应支付给甲方违约金，违约金金额为人民币万元。说明三：法律名词及解释：1.使用权：本合同所指的使用权是指乙方在合同约定期间内对甲方拥有的地下停车库进行使用的权利。2.出让金：本合同所指的出让金是