天津房产买卖协议修订版版

天津房产买卖协议修订版版A版本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋所有权第二条买卖双方信息2.1买家信息2.2卖家信息第三条购房款项3.1房价款3.2定金3.3首付款3.4贷款金额3.5尾款第四条付款方式及时间4.1付款方式4.2付款时间第五条房屋交付及过户5.1交付时间5.2交付条件5.3过户手续5.4过户时间第六条物业交割6.1物业费用结算6.2物业交割时间第七条违约责任7.1买家违约7.2卖家违约第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径解决第九条合同的变更与解除9.1变更条件9.2解除条件第十条合同的生效10.1生效条件10.2生效时间第十一条附加条款11.1装修情况11.2家具家电清单11.3其他附属设施第十二条双方声明12.1真实性声明12.2合法性声明12.3知情同意声明第十三条合同附件13.1房屋所有权证13.2买卖双方身份证明13.3贷款相关文件13.4其他重要文件第十四条其他约定14.1双方其他约定内容第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置本合同所指房屋位于天津市区街道号，具体门牌号为。1.2房屋面积房屋建筑总面积为平方米，其中住宅面积为平方米。1.3房屋户型房屋户型为室厅卫，具体布局和尺寸详见附件一。1.4房屋所有权房屋所有权人为，所有权证编号为，权利性质为私有。第二条买卖双方信息2.1买家信息买家全称为，营业执照编号为，注册地址为，法人为。2.2卖家信息卖家全称为，身份证号为，户籍所在地为。第三条购房款项3.1房价款本房屋的交易总价为人民币元整（大写：人民币元整），其中包括房屋价款、装修费用、附属设施费用等。3.2定金买家应在本合同签订后五个工作日内向卖家支付定金人民币元整（大写：人民币元整），作为购买房屋的诚意金。定金在房屋过户完成后转为购房款的一部分。3.3首付款买家应在本合同签订后个工作日内支付首付款人民币元整（大写：人民币元整），首付款比例为房屋总价的%。3.4贷款金额买家如需贷款，贷款金额不得超过房屋总价的%，具体贷款额度、利率、还款方式等事宜由买家与贷款机构协商确定。3.5尾款买家应在房屋过户完成后七个工作日内支付尾款，尾款金额为房屋总价减去已支付的定金、首付款和贷款金额。第四条付款方式及时间4.1付款方式买家付款可通过银行转账、现金支付等方式进行。4.2付款时间买家应按照本合同约定的付款时间节点准时支付相应款项。第五条房屋交付及过户5.1交付时间房屋交付时间为年月日，交付时房屋应符合本合同约定的交付条件。5.2交付条件1）房屋所有权证、土地使用权证等相关证件齐全；2）房屋内部装修、设施完好，家具、家电等附属设施齐全；3）物业费、水电费等相关费用已结清。5.3过户手续双方应在本合同签订后个工作日内共同办理房屋过户手续，将房屋所有权转移至买家名下。5.4过户时间房屋过户完成时间为年月日。第六条物业交割6.1物业费用结算买家应在本合同签订后五个工作日内与卖家办理物业费用结算，结清房屋转让前的物业费、水电费等相关费用。6.2物业交割时间物业交割时间为房屋交付时间。第七条违约责任7.1买家违约买家未按照本合同约定履行付款义务的，应向卖家支付违约金人民币元整（大写：人民币元整）。7.2卖家违约卖家未按照本合同约定履行交付义务的，应向买家支付违约金人民币元整（大写：人民币元整）。违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。第八条争议解决8.1协商解决双方应在合同履行过程中发生的争议通过友好协商解决。8.2调解解决如协商不成，任一方可向天津市房地产交易中心申请调解。8.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.4法律途径解决任何一方违反本合同的约定，对方均有权采取法律手段维护自身权益。第九条合同的变更与解除9.1变更条件本合同履行过程中，如需变更合同内容，必须经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2解除条件合同解除的条件如下：1）双方协商一致解除；2）因不可抗力导致合同无法履行；3）法律、法规规定的其他解除条件。第十条合同的生效10.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2生效时间本合同自年月日起生效。第十一条附加条款11.1装修情况房屋内部装修情况详见附件二。11.2家具家电清单家具、家电清单详见附件三。11.3其他附属设施其他附属设施包括但不限于花园、车位、储藏室等，具体情况详见附件四。第十二条双方声明12.1真实性声明双方声明所提供的房屋信息、个人信息及合同内容均为真实、有效。12.2合法性声明双方声明均具有完全民事行为能力，有权签订本合同。12.3知情同意声明双方声明在签订本合同前，已充分了解合同内容，自愿签订并履行本合同。第十三条合同附件13.1房屋所有权证附件五：房屋所有权证复印件。13.2买卖双方身份证明附件六：买卖双方身份证明复印件。13.3贷款相关文件附件七：贷款合同及相关文件。13.4其他重要文件附件八：其他与房屋交易相关的文件。第十四条其他约定14.1双方其他约定内容双方如有其他约定，可在本合同附件九中予以明确。本合同一式两份，双方各执一份。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋位置、面积、户型等基本信息详细说明。附件二：房屋内部装修情况详细说明，包括装修材料、风格、施工单位等。附件三：家具家电清单详细说明，包括品牌、型号、数量等。附件四：其他附属设施详细说明，包括花园、车位、储藏室等。附件五：房屋所有权证复印件。附件六：买卖双方身份证明复印件。附件七：贷款合同及相关文件。附件八：其他与房屋交易相关的文件。附件九：双方其他约定内容的详细说明。说明二：违约行为及责任认定：1.买家未按照本合同约定履行付款义务的，应向卖家支付违约金人民币元整。示例：买家在约定时间内未支付首付款，按照合同约定向卖家支付违约金。2.卖家未按照本合同约定履行交付义务的，应向买家支付违约金人民币元整。示例：卖家未能在约定时间内交付房屋，按照合同约定向买家支付违约金。3.双方未按照本合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。示例：双方未能在约定时间内办理房屋过户手续，按照合同约定承担相应的违约责任。说明三：法律名词及解释：1.房屋：指本合同项下的房产，包括建筑物和附属设施。2.所有权：指房屋的所有权归属权。3.定金：指买家向卖家支付的，作为购买房屋诚意金的款项。4.首付款：指买家按照合同约定向卖家支付的购房款项的一部分。5.贷款：指买家通过贷款机构获得的用于支付购房款项的贷款。6.