2024年期商业地产商铺交易协议版

2024年期商业地产商铺交易协议版A版本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）第二条商铺基本情况2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺现状第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条交易手续及时间4.1交易手续4.2交易时间第五条商铺交付及验收5.1商铺交付时间5.2商铺验收标准第六条合同的变更和解除6.1变更条件6.2解除条件第七条违约责任7.1甲方违约7.2乙方违约第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条合同的生效、终止和续约9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同续约条件第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决第十二条其他约定12.1甲方权益保障12.2乙方权益保障第十三条附件13.1商铺权属证明13.2交易款项支付凭证第十四条签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章14.3见证人签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（卖方）是指具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织，其名称或姓名、地址、联系方式如下：（在此处填写甲方名称或姓名、地址、联系方式）1.2乙方（买方）是指具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织，其名称或姓名、地址、联系方式如下：（在此处填写乙方名称或姓名、地址、联系方式）第二条商铺基本情况2.1商铺位置位于（填写具体地址），该商铺的具体面积为（填写面积），商铺现状为（填写现状，如：空置、租赁中等）。2.2商铺所有权证号/房产证号：（填写商铺所有权证号/房产证号）。2.3商铺的用途为（填写商铺用途，如：商业、办公等）。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格为人民币（大写）（填写交易价格大写金额），小写（填写交易价格小写金额）。3.2支付方式为（填写支付方式，如：银行转账、现金等）。3.3买方应于本合同签订之日起（填写天数）内，将交易价格支付至甲方指定的账户，账户信息如下：（在此处填写甲方指定账户的银行名称、账号、户名等信息）第四条交易手续及时间4.1交易手续包括但不局限于：产权过户手续、商铺交接手续等。4.2双方应在本合同签订之日起（填写天数）内，完成所有交易手续。第五条商铺交付及验收5.1甲方应在本合同签订之日起（填写天数）内，将商铺交付给乙方。5.2商铺交付时，乙方应进行验收，确认商铺的状况与本合同约定的商铺现状相符。如乙方对商铺状况有异议，应在验收之日起（填写天数）内向甲方提出，并提供相关证据。甲方应在收到异议后（填写天数）内予以答复并采取相应措施。第六条合同的变更和解除6.1任何一方提出变更或解除本合同，均应提前（填写天数）书面通知对方，并经双方协商一致。6.2如因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权提出变更或解除本合同。不可抗力包括但不限于：自然灾害、社会事件等。6.3本合同的变更或解除，不影响双方因本合同产生的权利和义务。第七条违约责任7.1甲方违反本合同的约定，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的（填写百分比）。7.2乙方违反本合同的约定，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的（填写百分比）。7.3违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。7.4双方因履行本合同发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条争议解决8.1双方因履行本合同发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2双方同意，仲裁委员会作为争议解决的仲裁机构，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。8.3双方在争议解决过程中，应保证商铺的正常使用和经营，避免因争议影响商铺的收益。第九条合同的生效、终止和续约9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.3本合同期满后，如双方同意续约，应签订新的合同，并明确约定续约的相关条款。第十条保密条款10.1双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。10.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十一条法律适用及争议解决11.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2双方应遵守国家的法律法规，不得违反国家政策，不得损害社会公共利益。第十二条其他约定12.1双方同意，本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，双方签字（或盖章）后生效。第十三条附件13.1商铺权属证明，包括房产证、土地使用权证等。13.2交易款项支付凭证，包括银行转账凭证、现金支付凭证等。13.3双方身份证明文件，如身份证、营业执照等。第十四条签字盖章14.1甲方（卖方）签字：_______________14.2乙方（买方）签字：_______________14.3见证人签字：_______________第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：商铺权属证明详细要求：商铺权属证明应包括房产证、土地使用权证等相关文件，证明甲方对商铺的所有权或使用权。附件2：交易款项支付凭证详细要求：交易款项支付凭证应包括银行转账凭证、现金支付凭证等，证明乙方已按约定支付交易价格。附件3：双方身份证明文件详细要求：双方身份证明文件应包括身份证、营业执照等，证明甲乙双方的身份及资格。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间交付商铺。2.甲方未按约定提供商铺权属证明。3.乙方未按约定时间支付交易价格。4.乙方未按约定使用商铺。责任认定标准：1.甲方违约行为，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的5%。2.乙方违约行为，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的5%。3.违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。示例说明：若甲方未按约定时间交付商铺，乙方有权要求甲方支付违约金，假设交易价格为100万元，则违约金为5000元。若违约金不足以弥补乙方的损失，乙方还可以要求甲方承担相应的赔偿责任，如租金损失等。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约金：指一方违约时，根据合同约定向对方支付的违约赔偿金额。3.争议解决：指双方因履行合同发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。4.合同终止：指合同约定的权利义务履行完毕，合同关系消灭。5.合同续约：指合同期满后，双方同意继续履行合同约定的权利义务，签订新的合同。1.不可抗力：如遇不可抗力导致合同无法履行，双方均有权提出变更或解除本合同。2.违约金：甲方