2024年荒坡土地租赁承包协议版

2024年标准荒坡土地租赁承包协议版A版本合同目录一览1.租赁土地的描述1.1土地位置1.2土地面积1.3土地用途2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租赁双方的权利和义务4.1出租方的权利和义务4.2承包方的权利和义务5.土地使用规定5.1使用范围5.2使用限制6.维修和保养6.1土地维修责任6.2维修费用承担7.保险7.1保险责任7.2保险费用承担8.违约责任8.1出租方违约8.2承包方违约9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决时间限制10.合同的变更和终止10.1合同变更条件10.2合同终止条件11.合同的继承11.1继承条件11.2继承程序12.保密条款12.1保密内容12.2保密期限13.法律适用和争议解决13.1法律适用13.2争议解决14.其他条款14.1附加条款14.2附录第一部分：合同如下：1.租赁土地的描述1.1土地位置本合同所指租赁土地位于中华人民共和国省市县荒坡，具体坐标为东经度分秒至东经度分秒，北纬度分秒至北纬度分秒。1.2土地面积租赁土地面积为平方公里，具体面积以中华人民共和国土地管理部门出具的土地使用权证书为准。1.3土地用途土地用途为荒坡土地，承包方可在遵守国家法律法规及本合同约定的前提下，进行农业、林业、畜牧业、渔业等生产经营活动。2.租赁期限2.1租赁开始日期本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁开始日期为年月日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为年月日。租赁期满后，如双方同意续租，应签订新的租赁合同，并遵守国家法律法规及相关政策规定。3.租金及支付方式3.1租金金额租赁土地的年度租金为人民币万元整（大写：人民币万元整），租金每年支付一次。3.2租金支付周期租金支付周期为每年一次，应在每年的月日前支付当年租金。3.3租金支付方式租金通过银行转账方式支付至出租方指定的账户，账户信息如下：户名：X；账号：X；开户行：X。4.租赁双方的权利和义务4.1出租方的权利和义务（1）出租方应保证租赁土地的权属清晰，无任何权属纠纷。（2）出租方应在租赁期限内提供租赁土地，并确保土地符合约定的用途。（3）出租方不得干预承包方的正常生产经营活动。4.2承包方的权利和义务（1）承包方应按约定用途合理利用租赁土地，不得擅自改变土地用途。（2）承包方应按约定支付租金，并遵守国家法律法规及合同约定的其他义务。（3）承包方在租赁土地上产生的合法权益，归承包方所有。5.土地使用规定5.1使用范围承包方在租赁土地上进行农业、林业、畜牧业、渔业等生产经营活动，不得从事违法活动。5.2使用限制（1）承包方不得在租赁土地上建设永久性建筑物。（2）承包方不得在租赁土地上进行采矿、挖沙、取土等破坏土地资源的活动。（3）承包方应合理利用水资源，不得擅自排放污染物，影响土地质量和生态环境。6.维修和保养6.1土地维修责任租赁土地在租赁期限内的维修和保养责任由出租方承担。6.2维修费用承担维修费用由出租方承担，维修费用包括但不限于土地整治、水利设施维修、道路维修等。7.保险7.1保险责任为保障双方合法权益，承包方应办理土地保险，并将出租方列为共同受益人。7.2保险费用承担保险费用由承包方承担，保险合同应报出租方备案。8.违约责任8.1出租方违约出租方违反本合同的约定，导致承包方遭受损失的，应承担违约责任，赔偿承包方因此遭受的直接经济损失。8.2承包方违约承包方违反本合同的约定，导致出租方遭受损失的，应承担违约责任，赔偿出租方因此遭受的直接经济损失。9.争议解决9.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决时间限制双方应自争议发生之日起30日内解决，若30日内未能解决，则任何一方均可向法院提起诉讼。10.合同的变更和终止10.1合同变更条件合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同终止条件本合同在下列情况下终止：（1）租赁期限届满，双方未续签合同；（2）一方明确表示不再继续履行合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）法律、法规规定的其他终止条件。11.合同的继承11.1继承条件本合同在承包方发生继承时，继承人自动成为承包方，继续履行本合同。11.2继承程序继承人应在得知继承事项后30日内，向出租方出示相关继承文件，办理合同继承手续。12.保密条款12.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。12.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。13.法律适用和争议解决13.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。14.其他条款14.1附加条款本合同未尽事宜，双方可签订附加条款，作为本合同的补充。14.2附录本合同附录包括：租赁土地使用权证书、保险单、生产经营计划等文件，均为本合同的有效组成部分。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：租赁土地使用权证书说明：租赁土地使用权证书是证明出租方拥有租赁土地使用权的法律文件，承包方应核对证书的真实性和有效性。附件2：保险单说明：保险单是承包方为租赁土地购买的保险的凭证，应确保保险单的有效性和保险内容的完整性。附件3：生产经营计划说明：生产经营计划是承包方在租赁土地上进行生产经营活动的具体计划，应符合合同约定的用途和法律法规要求。附件4：土地维修保养记录说明：土地维修保养记录是记录出租方在租赁期限内对租赁土地进行维修保养情况的文件，应确保土地的质量和使用条件。附件5：租金支付凭证说明：租金支付凭证是承包方支付租金的证明，应记录每次支付的金额、日期和方式等信息。附件6：争议解决协议说明：争议解决协议是双方约定解决合同争议的方式和程序的文件，应明确争议解决的方式和时间限制。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方未按约定提供租赁土地或土地不符合约定用途。2.出租方干预承包方的正常生产经营活动。3.承包方未按约定支付租金。4.承包方未按约定用途使用租赁土地或改变土地用途未经出租方同意。5.承包方在租赁土地上进行违法活动。责任认定：1.出租方违约，应承担违约责任，赔偿承包方因此遭受的直接经济损失。2.承包方违约，应承担违约责任，赔偿出租方因此遭受的直接经济损失。示例说明：如果出租方未能在租赁开始日期提供符合约定的土地，导致承包方无法按时开始生产经营活动，构成违约。根据合同约定，出租方应承担违约责任，赔偿承包方因此遭受的直接经济损失，如延迟开业的损失、生产停滞的损失等。说明三：法律名词及解释：1.中华人民共和国：指中华人民共和国，国家的主体和法律体系的所在地。2.荒坡土地：指位于山坡地带，尚未开发利用的土地。3.租赁：指出租方将土地使用权暂时转让给承包方，承包方支付租金的行为。4.租金：指承包方支付给出租方的租赁土地使用费。5.租赁期限：指承包方租赁租赁土地的期限。6.违约：指合同一方未履行合同约定的义务