2024年农村个人土地租赁合同模板（二篇）

第7页共7页2024年农村个人土地租赁合同模板第五条土地使用权交付与用途一、甲方将土地使用权正式交付乙方，并承诺协助乙方完成租赁土地使用权证等相关登记手续的办理工作。二、自甲方交付土地使用权之日起，乙方须严格遵循土地授权经营书中规定的土地用途，进行合法、有效的经营、管理和使用活动。三、当租赁期限届满或本合同因故解除后，乙方需在指定日期（即____日内）内，依法办理土地使用权注销登记手续，并确保土地的返还。对于乙方遗留在土地上的物品，乙方应在规定期限（即____日内）内自行拆除并妥善保管。若乙方逾期未进行拆除，则视为乙方自动放弃对这些物品的所有权，甲方有权进行处置，且所有权随之转移至甲方。第六条租金、税费及支付方式一、租金支付：乙方需按照本合同规定，每年向甲方支付总额为____元的租金，即“租赁土地年租金”。在合同有效期内，双方可每____年对租金进行协商调整。二、租金调整：对于因本合同规定而终止使用的部分土地，乙方支付给甲方的总租金将依据该土地所在地域及用途，经双方协商后按约定金额相应减少。三、支付方式及期限：乙方应按约定方式向甲方支付租金，且每笔租金均需在每年____月____日（即“付款日”）前交付给甲方。首笔租金应在本合同生效后____日内支付给甲方。同时，甲方应在乙方支付完每笔租赁费用后的____日内，开具等额正规租赁发票并交付乙方。四、税费承担：甲方负责承担与租赁土地相关的土地税、费及其他法定费用。若因国家政策变化导致此类费用增加，则增加部分将由双方根据合理原则共同分担。双方应于每年____月____日结算前一年度的费用增加部分。第七条双方的权利与义务一、甲方的权利与义务：1.依据本合同约定向乙方收取租金。2.确保对租赁土地拥有合法、有效、无瑕疵和争议的完整权利；保证提供的所有资料（如土地产权证明书、测绘图、红线图等）的真实有效性，否则将承担由此产生的法律及经济责任；确保土地不存在任何形式的抵押、转租或对第三人的债务。3.及时、完整地向乙方提供租赁土地的土地使用权。若因甲方原因导致乙方延期占用土地使用权的，则本合同项下的土地使用权租赁期限将相应顺延，且甲方需赔偿乙方因此遭受的损失（该损失可从应付租金中扣除）。4.支持乙方在获得必要法定批准后，在承租土地上新建、扩建、改建永久性或临时性建筑物、构筑物。5.保证不侵犯乙方在租赁土地上的任何建筑物、附着物的所有权及其占有、使用、处分和收益的权利与利益。6.行使对相邻土地的权利时，不得妨碍乙方对租赁土地行使正当权利。7.对于因政府公益事业需要而穿越租赁土地的管线等设施造成的破坏，甲方应根据乙方的实际损失从应付租金中予以扣除。8.监督乙方按照本合同约定使用土地。若乙方未经甲方同意擅自改变土地用途，甲方有权收回土地使用权。9.在本协议有效期内，未经乙方书面同意，甲方不得提前终止协议或部分及全部收回土地使用权（本协议另有规定的除外）。10.本合同期满且不再延续时，甲方有权收回土地使用权。二、乙方的权利与义务：1.有权依据本合同约定使用土地。2.按时向甲方支付租金。3.严格按照本合同约定用途使用土地，并接受甲方的监督。4.在租赁期满且无违约行为的情况下，享有同等条件下的优先租赁权。5.租赁期满不再续租的，应及时、完整地向甲方交回租赁土地的土地使用权，并办理相关注销登记手续及交还土地使用证。6.未经甲方依法批准，不得将租赁的土地使用权进行转让、转租或抵押。7.合同终止时，应按照规定办理土地使用权注销登记手续并返还土地。同时，自行保管并拆除土地上的建筑物及附着物。8.在土地租用期间内，应妥善保护承租土地内的市政设施不受损坏，并确保政府管理、公安、消防、救助人员及其紧急器械、车辆等在进行紧急救险或执行公务时能顺利进出该土地。甲方（盖章）：_____乙方（盖章）：_____法定代表人：_____或其委托代理人（签字）：__________法定代表人：_____或其委托代理人（签字）：__________日期：_____年_____月_____日日期：_____年_____月_____日2024年农村个人土地租赁合同模板（二）经双方充分协商，订立以下土地租赁合同，以保障甲乙双方的合法权益。一、租赁土地详情甲方将位于[具体地点]，东至[界限]、西至[界限]、南至[界限]、北至[界限]的[具体亩数]亩土地，租赁给乙方作为综合用地，用于种养殖和综合使用。二、租赁期限本合同租赁期限为[租赁年数]年，自[起始日期]起至[结束日期]止（以公历为准）。三、甲方的权利与义务1.甲方拥有租赁土地的所有权，并有权向乙方收取租赁费用。2.甲方为乙方提供电源、水源，并按农业用规定价格收费。3.甲方有权监督乙方对土地的使用情况，若乙方未按合同约定用途经营、荒芜土地、出租、买卖或挪作他用，甲方有权终止合同并要求乙方承担违约责任。4.若乙方未按时支付租金，甲方有权解除合同并要求违约金。5.合同期间内，非因社会公共利益并经原批准租赁土地的人民政府批准，甲方不得擅自收回土地。如需提前收回，应提前6个月书面通知乙方并公告，同时给予乙方适当补偿，补偿标准由双方协商确定或由原批准政府裁决。如遇拓宽路面等情况，承包土地亩数应按实际计算交纳承包费。四、乙方的权利和义务1.乙方自[起始年份]年起，逐年交纳承包费，交纳时间为每年[具体月份]的[具体日期]，承包费为每亩[具体金额]元，每年共计[总金额]元（大写：[大写金额]元整）。2.乙方在租赁期间内应严格按照合同规定的经营项目使用土地，如需变更须经村委同意。3.租赁期限届满前，乙方若要求终止合同，应提前6个月向甲方提出并承担违约责任。4.合同期满如甲方土地继续对外租赁，乙方在同等条件下享有优先租赁权。5.租赁期间内，乙方若需转让、转租或抵押租赁土地，必须事先征得甲方同意。五、违约责任1.双方均不得随意终止合同。若乙方因特殊情况需转让土地，须经甲方同意并办理相关手续。2.乙方若未按时交纳租赁费，从滞纳之日起每日按应交纳费用的10%支付滞纳金。3.若乙方中途无故终止合同，必须交清合同期内所有租赁费，并支付租赁费总额的20%作为违约金。4.若甲方中途无故终止合同，除合同中规定的适当补偿外，还应向乙方支付总租金20%的违约金。六、其他条款1.合同执行期间内，双方均不得擅自改变或解除合同。2.合同未尽事宜由甲乙双方依据山东省国有土地租赁办法协商补充规定，补充规定与本合同