2024年商场铺位出租协议版

2024年商场铺位出租协议版A版本合同目录一览1.租赁铺位1.1铺位位置1.2铺位面积1.3铺位用途2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户信息4.押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还时间5.维修与保养5.1出租方维修责任5.2承租方维修责任5.3维修费用承担6.保险6.1保险责任6.2保险购买及费用承担7.经营范围7.1承租方经营范围7.2经营许可及审批8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除通知期限8.3合同解除后的责任处理9.违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.法律适用11.1合同适用的法律12.其他条款12.1合同的修改与补充12.2合同的生效条件12.3合同的解除条件13.附件13.1铺位照片13.2租赁合同附件14.签字盖章14.1出租方签字盖章14.2承租方签字盖章第一部分：合同如下：1.租赁铺位1.1铺位位置：甲方将其位于市区路号商场内编号为的铺位出租给乙方。1.2铺位面积：铺位面积为平方米。1.3铺位用途：乙方须按照本合同约定的用途使用该铺位，即从事X（具体经营范围）业务。2.租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：租赁期限为年，自租赁开始日期起计算。2.3租赁续约条款：租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前个工作日向甲方提出书面续约申请，双方协商一致后可续签合同。3.租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币元整。3.2租金支付周期：乙方应按月支付租金，每月底前支付下一个月租金。3.3租金支付账户信息：租金支付至甲方指定的账户，账户信息如下：户名：X；账号：X；开户行：X。4.押金4.1押金金额：乙方应向甲方支付人民币元整作为押金。4.2押金退还条件：合同到期或提前解除合同时，乙方按照本合同约定完成场地清理、交还钥匙等义务后，甲方应在个工作日内退还乙方押金。4.3押金退还时间：甲方应在合同到期或提前解除合同后个工作日内退还乙方押金。5.维修与保养5.1出租方维修责任：甲方负责对铺位及其附属设施进行日常维护和保养，确保设施的正常使用。5.2承租方维修责任：乙方负责对其经营活动中使用的设备、家具等自行进行维护和保养。5.3维修费用承担：因乙方使用不当导致的设施损坏，维修费用由乙方承担；其他原因导致的设施损坏，维修费用由甲方承担。6.保险6.1保险责任：乙方应自行购买营业中断保险和其他必要的商业保险，保障其经营活动期间的风险。6.2保险购买及费用承担：乙方应在租赁开始日期前购买保险，并将保险单副本交给甲方留存。保险费用由乙方承担。8.合同解除8.1合同解除条件：在租赁期限内，任何一方未履行本合同项下的义务，对方有权提前解除本合同。8.2合同解除通知期限：一方欲解除合同时，应提前个工作日书面通知对方。8.3合同解除后的责任处理：合同解除后，乙方应按照本合同约定将铺位交还甲方，并支付相应的违约金。9.违约责任9.1出租方违约责任：甲方违反本合同的约定，导致乙方无法正常经营，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为租金的%。9.2承租方违约责任：乙方违反本合同的约定，导致甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为租金的%。10.争议解决10.1争议解决方式：双方因本合同产生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地有管辖权的人民法院诉讼解决。10.2争议解决机构：如双方无法通过协商解决争议，任何一方均可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。11.法律适用11.1合同适用的法律：本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.其他条款12.1合同的修改与补充：本合同的修改和补充，须经双方协商一致，并以书面形式作出。12.2合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.3合同的解除条件：除本合同另有约定外，合同解除应符合相关法律法规的规定。13.附件13.1铺位照片：本合同所涉及的铺位照片作为附件，附于合同后。13.2租赁合同附件：包括但不限于租赁铺位的相关许可证、批准文件等，作为本合同的附件。14.签字盖章14.1出租方签字盖章：甲方（盖章）：代表人（签字）：日期：____年__月__日14.2承租方签字盖章：乙方（盖章）：代表人（签字）：日期：____年__月__日第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：铺位照片详细要求：照片应清晰展示铺位的内外部状况，包括尺寸、布局、设施等。照片数量不少于5张，并以电子版形式附在合同后。2.附件二：租赁铺位的相关许可证详细要求：包括营业执照、行业许可证等，需合法有效。说明：租赁铺位的相关许可证是乙方合法经营的基础，必须符合相关法律法规的要求。3.附件三：租赁合同附件详细要求：包括但不限于租赁铺位的相关许可证、批准文件等，需合法有效。说明：租赁合同附件是本合同的重要组成部分，用于确认乙方的经营范围和甲方提供的相关服务。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为未按约定提供铺位或提供的铺位与约定不符未按约定提供相关服务或服务不符合质量标准提前解除合同或未履行维修保养义务违约责任认定标准：违约方应承担违约金，违约金为租金的10%。示例说明：若甲方未按约定提供符合尺寸和设施要求的铺位，乙方有权要求甲方支付违约金。2.承租方违约行为未按约定支付租金未按约定使用铺位或使用铺位进行违法活动提前解除合同或未履行维修保养义务违约责任认定标准：违约方应承担违约金，违约金为租金的10%。示例说明：若乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指甲方出租铺位给乙方使用，乙方支付租金的合同。在本合同中的应用：租赁合同是双方权利和义务的法律依据。2.租金：乙方支付给甲方的铺位使用费。在本合同中的应用：租金是乙方向甲方支