2024年房屋出租协议范本版

2024年房屋出租协议范本版A版本合同目录一览1.房屋信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋设施2.出租方信息2.1出租方名称2.2出租方证件号码2.3出租方联系方式3.承租方信息3.1承租方名称3.2承租方证件号码3.3承租方联系方式4.租赁期限4.1租赁开始日期4.2租赁结束日期5.租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付周期5.3租金支付方式6.押金6.1押金金额6.2押金退还方式及时间7.房屋使用及维修7.1房屋使用规定7.2房屋维修责任8.保险8.1保险责任8.2保险费用承担9.违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任10.争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径11.其他约定11.1宠物管理11.2访客管理11.3房屋转租12.合同的变更和终止12.1合同变更条件12.2合同终止条件13.附件13.1房屋照片13.2租赁押金收据13.3租金支付记录14.签署信息14.1出租方签字14.2承租方签字14.3签署日期第一部分：合同如下：第一条房屋信息1.1房屋地址：北京市朝阳区路号单元室1.2房屋面积：80平方米1.3房屋户型：两室一厅1.4房屋设施：家具、家电齐全，包括床、沙发、电视、冰箱、洗衣机等第二条出租方信息2.1出租方名称：2.2出租方证件号码：身份证号：11010519700105第三条承租方信息3.1承租方名称：3.2承租方证件号码：身份证号四条租赁期限4.1租赁开始日期：2024年1月1日4.2租赁结束日期：2024年12月31日第五条租金及支付方式5.1租金金额：每月人民币捌仟元整（￥8000）5.2租金支付周期：每月支付一次5.3租金支付方式：通过银行转账方式支付，账户信息：开户行：中国工商银行，账号：622202X第六条押金6.1押金金额：人民币贰万元整（￥20000）6.2押金退还方式及时间：租赁期满或合同提前终止后，扣除合同约定的损坏物品维修费用等合理费用后，无其他欠款及违约情况，出租方应在扣除费用后七个工作日内退还剩余押金至承租方指定的银行账户。第八条房屋使用及维修8.1房屋使用规定：承租方应合理使用房屋及其设施，并遵守物业管理的相关规定，不得擅自改变房屋结构和用途。8.2房屋维修责任：出租方负责房屋及设施的正常维护和保养，如因房屋本身结构问题或设施故障导致损坏，承租方应及时通知出租方，由出租方负责修复。因承租方使用不当导致设施损坏的，维修费用由承租方承担。第九条保险9.1保险责任：出租方应购买房屋保险，并将承租方name列入保险受益人。9.2保险费用承担：保险费用由出租方承担。第十条违约责任10.1出租方违约责任：如出租方未按约定提供房屋或未履行合同义务，应承担相应的违约责任，赔偿承租方因此造成的损失。10.2承租方违约责任：如承租方未按约定支付租金或提前解除合同，应支付违约金，违约金为一个月租金的20%。第十一条争议解决方式11.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。11.2调解解决：如协商不成，可向租赁房屋所在地的人民调解委员会申请调解。11.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十二条其他约定12.1宠物管理：承租方不得饲养宠物。12.2访客管理：承租方应遵守物业管理规定，不得影响他人正常生活。12.3房屋转租：承租方不得转租房屋。第十三条合同的变更和终止13.1合同变更条件：合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。13.2合同终止条件：租赁期满或双方协商一致解除合同时，合同即终止。第十四条签署信息14.1出租方签字：14.2承租方签字：14.3签署日期：2024年1月1日第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片详细要求：提供房屋内外部的清晰照片，包括客厅、卧室、厨房、卫生间等主要区域，以及家具和设施的实际情况。附件二：租赁押金收据详细要求：注明押金金额、收款人和收款日期，并由出租方和承租方双方签字确认。附件三：租金支付记录详细要求：记录每次租金支付的金额、支付日期和支付方式，并由出租方和承租方双方签字确认。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方未按约定提供房屋或未履行合同义务。2.承租方未按约定支付租金或提前解除合同。3.承租方未遵守物业管理规定，影响他人正常生活。4.承租方未经允许转租房屋。违约责任认定：1.出租方违约：应承担相应的违约责任，赔偿承租方因此造成的损失。2.承租方违约：应支付违约金，违约金为一个月租金的20%。示例说明：如果出租方未能在合同约定的时间内交付房屋，导致承租方无法按时入住，这将构成出租方的违约行为。出租方应承担违约责任，比如支付给承租方一定的赔偿金。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指合同约定的租赁开始日期至租赁结束日期的时间段。4.租金：指承租方按照合同约定支付给出租方的房屋使用费。5.押金：指承租方为确保履行合同义务而支付给出租方的费用。6.违约金：指承租方因违约行为而应支付给出租方的惩罚性费用。出租方和承租方分