2024年不动产代理出租协议样本版

2024年不动产代理出租协议样本版A版本合同目录一览第一条协议主体及定义1.1出租方信息1.2代理方信息1.3不动产描述第二条代理出租范围与条件2.1代理出租的不动产范围2.2代理出租的条件第三条代理期限3.1代理出租的起始日期3.2代理出租的结束日期第四条租金及相关费用4.1租金金额4.2租金支付方式4.3其它相关费用第五条代理方的权利与义务5.1代理方的权利5.2代理方的义务第六条出租方的权利与义务6.1出租方的权利6.2出租方的义务第七条租赁合同的签订与履行7.1租赁合同的签订7.2租赁合同的履行第八条维修责任8.1维修责任的分担8.2维修费用的承担第九条保险责任9.1保险的购买与维持9.2保险理赔的程序第十条合同的变更与解除10.1合同的变更10.2合同的解除第十一条违约责任11.1出租方的违约行为11.2代理方的违约行为第十二条争议解决12.1争议解决的方式12.2争议解决的地点第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决第十四条其他约定14.1合同的附件14.2双方的其他约定第一部分：合同如下：第一条协议主体及定义1.1出租方信息1.2代理方信息1.3不动产描述甲方同意出租的不动产位于：（详细地址），不动产权证号：（不动产权证号），房屋面积为：（建筑面积），房屋结构为：（房屋结构），房屋现状为：（房屋现状）。第二条代理出租范围与条件2.1代理出租的不动产范围乙方代理甲方出租上述不动产，代理出租范围包括但不限于：（详细列举代理出租的房间、部位等）。2.2代理出租的条件（1）租赁用途符合当地法律法规及不动产的规划设计用途；（2）租赁合同中约定的租金、押金等费用清晰明确；（3）租赁合同中约定的租赁期限合法有效；（4）租赁合同中约定的乙方权益得到保障。第三条代理期限3.1代理出租的起始日期本协议自双方签字盖章之日起生效，代理出租的起始日期为：（起始日期）。3.2代理出租的结束日期代理出租的结束日期为：（结束日期）。除非双方另有约定，代理期限届满后，本协议自动终止。第四条租金及相关费用4.1租金金额乙方代理出租的不动产，租金为：（租金金额）元/月。租金支付方式为：（支付方式，如银行转账、现金等）。4.2租金支付方式租金支付方式为：（支付方式，如银行转账、现金等）。4.3其它相关费用第五条代理方的权利与义务5.1代理方的权利（1）根据本协议的约定，代理出租甲方的不动产；（2）按照甲方的要求，负责租赁合同的签订和履行；（3）在代理期限内，收取租金及甲方授权的费用；（4）在甲方授权的范围内，处理与出租不动产相关的事宜。5.2代理方的义务（1）按照甲方的要求，代理出租不动产，确保租赁合同的合法有效性；（2）妥善保管甲方的相关资料，未经甲方同意，不得泄露给第三方；（3）按照约定向甲方支付租金及相关费用；（4）在代理期限内，负责不动产的日常管理与维护，确保不动产的安全与完好；（5）如乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第六条出租方的权利与义务6.1出租方的权利（1）按照本协议的约定，收取租金及相关费用；（2）要求乙方履行代理职责，确保租赁合同的合法有效性；（3）查阅乙方与租赁合同相关的资料，了解租赁合同的履行情况；（4）在乙方未能履行代理职责时，有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。6.2出租方的义务（1）按照本协议的约定，将不动产交付给乙方代理出租；（2）提供不动产权证等相关资料，协助乙方办理租赁合同的签订和履行；（3）保证不动产的权属清晰，不存在法律纠纷；（4）在租赁期限内，负责不动产的维修与保养，确保不动产的安全与完好；（5）如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。第八条维修责任8.1维修责任的分担（1）租赁期内，因自然损耗或者正常使用导致的不动产损坏，由甲方负责维修；（2）租赁期内，因乙方使用不当或者故意破坏导致的不动产损坏，由乙方负责维修；（3）租赁期内，因第三方原因导致的不动产损坏，由甲方和乙方根据实际情况协商确定维修责任方。8.2维修费用的承担（1）甲方负责维修的费用，由甲方承担；（2）乙方负责维修的费用，由乙方承担；（3）甲方和乙方共同负责维修的费用，按照双方协商确定的比例分担。第九条保险责任9.1保险的购买与维持甲方应购买包括但不限于火灾、爆炸、盗窃等基本险种的不动产保险，并将乙方列为保险受益人。保险期限应覆盖租赁期限。甲方应确保保险的有效性，不得中途解除保险合同。9.2保险理赔的程序发生保险事故导致不动产损失的，乙方应立即通知甲方和保险公司，并按照保险公司的要求提供必要的证明材料。甲方应在接到乙方通知后及时配合理赔工作。第十条合同的变更与解除10.1合同的变更甲乙双方同意，如因特殊情况需要变更本协议的，应书面协商一致，并由双方签字盖章确认。10.2合同的解除本协议解除的条件如下：（1）双方协商一致解除本协议；（2）甲方提前书面通知乙方解除本协议，但应支付乙方因解除协议而产生的合理损失；（3）乙方提前书面通知甲方解除本协议，但应支付甲方因解除协议而产生的合理损失；（4）因不可抗力导致本协议无法履行，双方均可解除协议。第十一条违约责任11.1出租方的违约行为甲方违反本协议的，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。11.2代理方的违约行为乙方违反本协议的，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。第十二条争议解决12.1争议解决的方式甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决的地点本协议的争议解决地点为：（合同签订地）。第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决如本协议的任何条款与法律、法规相抵触，该条款将按法律、法规的规定执行，但不影响其他条款的效力。第十四条其他约定14.1合同的附件本协议附件包括：（列举附件名称，如租赁合同、费用分担协议等）。附件与本协议具有同等法律效力。14.2双方的其他约定甲乙双方就本协议未涉及的事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁合同详细说明了租赁不动产的具体条款，包括租赁期限、租金金额、租金支付方式、维修责任等。附件二：费用分担协议明确了甲方和乙方在租赁期间应承担的费用，包括物业管理费、水电费等，以及费用的分担比例。附件三：保险单据证明了甲方已购买并将乙方列为受益人的不动产保险，保险期限覆盖租赁期限。附件四：维修记录记录了租赁期间不动产的维修情况，包括维修项目、维修费用、维修责任方等。附件五：租金支付记录记录了租金的支付情况，包括支付日期、支付金额、支付方式等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定提供不动产，导致乙方无法履行租赁合同。2.甲方未按照约定维修不动产，导致乙方遭受损失。3.乙方未按照约定支付租金，导致甲方遭受损失。4.乙方未按照约定使用不动产，导致不动产损坏。责任认定标准：1.甲方未按照约定提供不动产的，应支付乙方因此遭受的损失。2.甲方未按照约定维修不动产的，应承担维修费用。3.乙方未按照约定支付租金的，应支付甲方因此遭受的损失。4.乙方未按照约定使用不动产的，应承担维修费用。示例说明：若甲方未能在租赁起始日期提供不动产，导致乙方无法开展租赁业务，乙方因此遭受的损失由甲方承担。说明三：法律名词及解释：1.不动产：指土地及其上的房屋、构筑物和其他附属设施。2.出租方：指拥有不动产所有权或使用权，并将其出租给他人的当事人。3.代理方：指接受出租方委托，代为出租不动产的当事人。4.租赁期限：指租赁合同中约定的租赁开始日至租赁结束日的期间。5.