2024年借款有抵押物合同经典版（二篇）

第17页共17页2024年借款有抵押物合同经典版在必要的情况下，丙方应无条件接受甲方对其债权和抵押权的转让，转让价格将基于届时乙方所欠甲方的贷款本息、逾期利息、罚息、违约金及相关费用的总和进行计算。在债权转让过程中，乙方和丙方将自动放弃抗辩权。第五十条：自甲方发出要求丙方和乙方接受上述债权转让的书面通知之日起十五日内，丙方需一次性向甲方支付该债权转让的全部价款。第五十一条：乙方与丙方均同意，在丙方支付了该债权转让的价款后，原签订的《商品房预售合同》相关事宜将由乙、丙双方协商解决。第五十二条：上述债权转让的约定在本合同第四十八条所约定的保证期间内具有不可撤销性。第五十三条：因订立本合同所产生的印花税、契税、律师费、公证费、保险费、抵押登记/备案/撤销费等费用均由乙方承担。第五十四条：甲方因催收本合同项下的贷款本息及有关费用所产生的费用，包括但不限于执行费、律师费用等因仲裁、诉讼等法律程序所产生的费用，以及依法处置抵押物所产生的任何费用，均由乙方承担。第五十五条：乙方授权甲方从乙方在甲方处开立的指定账户内扣收并用以支付本合同项下的到期贷款本息、逾期利息、罚息及相关费用；甲方有权直接从该账户划收乙方应付的款项。第五十六条：乙方授权甲方将本合同项下的贷款直接支付至房产出卖人在甲方处开立的账户或经甲方同意的其他账户，以支付购房价款。第五十七条：乙方授权甲方或甲方指定的中介机构办理本合同项下公司及抵押物的抵押登记备案注销手续，并领取相关文件。第五十八条：上述授权委托及相关承诺在未经甲方书面同意的情况下，均不可撤销。上述授权委托的有效期将持续至乙方在本合同中的全部责任和义务完全履行完毕之日止。违约及处理：第五十九条：任何违反本合同约定义务或违反诚实信用原则取得贷款的行为均视为违约。在此情况下，守约方有权根据本合同的约定和法律的规定，视违约情节轻重，采取包括但不限于要求违约方限期纠正违约行为、停止发放贷款、解除合同、要求担保方承担责任、处分抵押物等措施，以维护其合法权利。第六十条：若甲方未按本合同约定发放贷款，则应按未发放贷款金额、迟延天数及约定贷款利率上浮20%计算违约金支付给乙方。其他约定：第六十一条：甲方在合同有效期内给予乙方和丙方的任何宽容、宽限或优惠，均不影响甲方依本合同和法律、法规享有的权益，也不视为甲方对本合同项下权利的放弃。第六十二条：当乙方清偿本合同项下的全部贷款本息及有关费用后，甲方应协助乙方办理抵押注销手续，并退回相关文件及抵押物保险单。第六十三条：若乙方或丙方未履行本合同约定的还款或担保义务，则愿意接受有管辖权的人民法院的强制执行。甲方可根据本合同办理强制执行公证文书，并向相关人民法院申请强制执行乙方或丙方的财产。第六十四条：本合同的订立、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。在合同履行期间发生纠纷，应首先通过协商解决；协商不成的，应向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第六十五条：本合同经甲方、乙方及丙方三方签字、盖章并办理公证、抵押备案/抵押登记后生效。第六十六条：本合同一式五份，甲方、乙方、丙方、公证处、产权登记部门各执一份，具有同等法律效力。第六十七条：下列文件和附件构成本合同不可分割的组成部分：(1)贷款申请表；(2)借款借据；(3)抵押物保险单正本；(4)《商品房预售合同》/抵押备案证明或《房地产证》/《他项权证》。乙方和丙方已充分了解并接受本合同中免除或限制甲方责任的条款，本合同系基于乙方和丙方明确其权利义务及其法律后果的基础上自愿签署。甲方(公章)：乙方(签名)：授权代表：______身份证号码：______丙方(公章)：法定代表人(或授权代表)：签约日期：____年____月____日2024年借款有抵押物合同经典版（二）甲方(债权人)：_____地址：_____邮政编码：_____电话：_____乙方(债务人)：_____地址：_____邮政编码：_____电话：_____鉴于双方的共同意愿，经友好协商，就相关事宜达成如下协议：第一条债务偿还内容1.偿还金额：____人民币。2.偿还期限：乙方自签署本协议之日起至____年____月____日之前，全额清偿债务。3.利息计算：按照商定的利率执行，具体为：____________________。第二条抵押条款乙方同意以____作为偿还债务的抵押物。抵押期限自本协议生效之日起，直至乙方清偿甲方与本合同相关的全部款项及利息为止。第三条双方责任(一)甲方责任：1.甲方应妥善保管抵押物的所有权凭证，防止遗失或损坏。2.在乙方完全履行还款义务后，甲方应将完整的抵押物凭证归还乙方。(二)乙方责任：1.乙方需按照本协议规定的时间主动偿还对甲方的欠款及利息。2.乙方应在协议签署当日交付抵押物的所有权证书。第四条违约责任如乙方因自身原因未能按合同规定支付甲方欠款及利息，乙方应承担违约责任。第七条合同