2024年个人房屋的租赁合同标准版本（二篇）

第5页共5页2024年个人房屋的租赁合同标准版本房屋租赁合同第一条房屋信息1.房屋产权编号：_________________________2.租赁范围：包括但不限于房屋及其内部装修、主要设备（具体详见下文）。第二条房屋装修及设备本房屋为简易装修，内部设备包括（请在此处详细列出设备清单）。第三条租赁期限租赁期限为____（月/年），自____年____月____日起至____年____月____日止。租赁期限届满前____天，乙方如需继续租赁，需向甲方提出书面申请，甲方有权决定是否续签。在租赁期内，如甲方决定出售房屋，应提前____天通知乙方，乙方在接到通知后____天内决定是否行使优先购买权。逾期未答复，视为放弃该权利。第四条租金及支付方式1.每月租金为____元（大写：________）。2.租金支付方式为按季度支付，乙方需在每季度首月____日前支付下季度租金。首季度租金在合同签订后支付。第五条押金押金为____元（大写：________），用于保障房屋内设备完好。如出现设备损坏，甲方有权按市场价格扣除相应赔偿款。合同期满，如乙方未损坏房屋内设备，押金将全额退还。第六条房屋修缮与装修甲方应确保房屋符合合同约定用途，并保证正常水电供应。如遇漏水、墙面自然脱落等影响乙方正常使用的情形，甲方应在接到通知后____天内解决。否则，乙方有权提前解除合同并要求甲方支付违约金。乙方不得擅自改变房屋结构和装修，否则视为违约，需向甲方支付违约金。第七条房屋出卖租赁期间如甲方出卖房屋，乙方不愿购买，则甲方应确保乙方继续租赁至租赁期满。第八条违约责任1.乙方如有以下行为之一，甲方有权解除合同，收回房屋，并要求乙方承担违约责任：擅自转租、转让、转借房屋；利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益；拖欠租金超过____月。2.乙方逾期交付租金，除应补交租金外，还应按拖欠天数支付违约金，每天违约金为拖欠租金的____%。3.乙方擅自转租、转让、转借房屋，应支付____月租金作为违约金。4.一方如有其他违约行为，除应赔偿对方损失外，还应支付____元违约金。第九条优先承租权租赁期满，如甲方继续出租房屋，乙方在同等条件下享有优先承租权。如乙方无法找到房屋，甲方应给予一个月宽限期，宽限期内房租按约定支付。第十条免责条件因不可抗力或政府行为导致合同无法履行时，双方互不承担责任。实际租金按入住天数计算，多退少补。第十一条争议解决合同履行过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地法院提起诉讼。第十二条合同生效本合同自双方签字之日起生效，一式三份，甲乙双方各执一份，报公安部门备案一份。第十三条合同附件本合同附件包括房屋产权证复印件、甲乙双方身份证复印件，附随合同之后。出租方：_____电话：_____地址：_____日期：____年____月____日承租方：_____电话：_____地址：_____日期：____年____月____日2024年个人房屋的租赁合同标准版本（二）当因任何原因导致本协议约定的义务无法完全履行时，甲乙双方均不承担违约责任。然而，在发生不可抗力事件后，受影响的一方或双方须在不可抗力发生后的____日内将相关情况通知对方，并提供由相关部门出具的证明文件。待不可抗力影响消除后，在合理的时间内，受影响的一方或双方应继续履行本协议。第36条：若不可抗力影响持续超过2个月，任何一方均有权单方面终止本协议。第37条：在合同履行期间，若非乙方原因，房屋出现漏水、倒塌，或被认定为危房，或其他原因导致乙方无法正常居住生活的，在甲方完成维修或修缮之前，甲方应相应减免该期间的租金。第38条：若因不可抗力导致本协议无法继续履行，则本协议自然终止。甲方应在协议终止后的十五天内返还乙方多支付的租金，其他相关事宜将依照国家相关法律法规处理。第十部分：通知第39条：根据本协议要求，任何一方的通知或其他联系应以中文书写，并可通过专人递交、挂号信件、公认的快递服务或图文传真发送至另一方。通知视为有效送达的日期按以下方式确定：（1）专人递交的通知在送达对方之日视为有效送达；（2）以图文传真发送的通知，在成功传送和接收后的第1个工作日视为有效送达。第十一部分：争议解决第40条：因本协议履行产生的争议，双方应首先协商解决；协商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十二部分：合同生效第41条：本协议自双方签字之日起生效。如有其他约定或法律、行政法规有规定的，从其约定或规定。第42条：甲方应按照国家规定办理房屋租赁证、房屋租赁备案登记、治安许可证等相关手续。若甲方在双方签字后的30天内未办理上述手续，乙方有权解除本协议。第十三部分：违约责任第43条：任何一方未履行本协议约定的任何一项条款，均视为违约。第44条：在收到对方关于违约情况的书面通知后，任何一方应在____日内确认或提出书面异议或补充说明。如未在____日内书面回复，则视为接受通知内容。双方应就违约问题进行协商，协商不成的，按本协议争议解决条款处理。违约方应承担因违约行为给守约方造成的经济损失。第十四部分：索赔第45条至第49条（内容同原文，但语言更加严谨、稳重、理性、官方）第50条：双方在履行本协议过程中产生纠纷且无法协商解决的，违约方应承担守约方为维护自身权益所支出的包括但不限于差旅费、诉讼费、取证费、律师费等费用。第十五部分：附则第51条至第53条（内容同原文，但语言更加严谨、稳重、理性、