2024年上海市居住房屋租赁合同范本（二篇）

第3页共3页2024年上海市居住房屋租赁合同范本1.在租赁期限内，该房屋的居住用途应严格遵守国家及本市关于居住房屋租赁和使用的法律法规，以及该房屋所在物业管理区域的管理规定。甲、乙双方应在本合同附件中详细列明该房屋公用或合用部位的使用范围、现有装修、附属设施、设备状况及需特别约定的事项，附件将作为甲方交付房屋及租赁终止时乙方返还房屋的验收标准。第二条租赁起止日期2.1双方同意，租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2甲方应于____年____月____日前将房屋交付乙方验收。如逾期交付，甲方需每日向乙方支付____元的违约金。第三条租金及支付方式3.1甲、乙双方约定，租赁期间该房屋的月租金为(____币)____元（大写：_____）。3.2在未经双方一致协商的情况下，甲方不得擅自调整租金标准。3.3乙方需在【每月____日前】【_____】支付当月或下月的月租金。逾期支付时，乙方每日需向甲方支付____元违约金。3.4租金支付方式为_____。第四条保证金与相关费用4.1乙方在接收房屋时需支付相当于____个月租金的租赁保证金，即____元。甲方收到保证金后应向乙方开具收款凭证。4.2合同终止时，租赁保证金应抵扣乙方应承担但未支付的费用后，剩余部分在房屋返还时退还乙方。4.3租赁期间，水、电、气、通信、空调、有线电视、_____、_____费用由【甲方】【乙方】【_____】承担。其中应由【_____】分担的费用，具体分担比例或金额应在合同补充条款中约定。4.4除上述费用外，其他费用由【_____】承担。第五条房屋使用规定与维修责任5.1甲方保证交付的房屋符合安全规定。租赁期间，房屋及附件中列明的附属设施、设备如有损坏或故障，乙方应及时通知甲方修复，甲方应在接到通知后的____日内进行维修或委托乙方维修。5.2乙方应负责房屋的使用安全。因乙方使用不当导致的设施、设备损坏或故障，乙方应负责修复。若乙方不维修，甲方可代为维修，费用由乙方承担。5.3租赁期间，甲方需定期检查房屋并进行养护，以确保房屋及其设施设备处于正常使用和安全状态。甲方应在检查前____日通知乙方，乙方应予以配合。甲方应尽量减少对乙方使用房屋的影响。5.4乙方如需装修或增设附属设施和设备，须事先征得甲方书面同意，并在附件中约定。如未约定，应事先征得甲方书面同意。涉及报批的，由【甲方】【甲方委托乙方】报请相关部门批准。乙方增设的设施设备归属、维修责任及租赁终止后的处理，应在附件中约定。5.5租赁期间，若因乙方违反租赁规定导致安全隐患，管理部门要求整改的，第三方机构可代为整改并采取必要措施，由此产生的损失由乙方承担。第六条转租、承租权转让与交换6.1租赁期间，乙方转租房屋需事先取得甲方书面同意，并遵守国家和本市的房屋租赁规定。乙方与次承租人应签订书面转租合同。6.2未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转让给他人承租或与他人承租的居住房屋交换。第七条抵押与出售7.1租赁期间，若甲方需抵押房屋，应在抵押前书面通知乙方，并承诺在处分房屋前____日书面征询乙方的购买意见。若乙方明确表示购买，同等条件下享有优先购买权。2024年上海市居住房屋租赁合同范本（二）若承租人擅自增加承租同住人，且导致人均承租建筑面积或使用面积低于规定标准的，视为违约；（七）若乙方逾期不支付租金累计超过____个月的，视为违约；（八）________________________________________________。第九条违约责任9-1若房屋交付时存在缺陷，影响乙方正常使用，甲方须自交付之日起____日内完成修复工作。若逾期不修复，甲方应减少租金并调整相关租金条款。9-2甲方若未在此合同中明确告知乙方该房屋出租前已抵押或产权转移受限，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。9-3租赁期间，甲方未履行约定的维修、养护责任，导致房屋损坏，进而造成乙方财产损失或人身伤害的，甲方应承担赔偿责任。9-4若甲方非因合同约定情况擅自解除合同并提前收回房屋，甲方应支付乙方提前收回天数租金____倍的违约金。若违约金不足以弥补乙方损失，甲方应继续承担赔偿责任。9-5乙方未经甲方书面同意或超出书面同意范围和要求进行装修或增设附属设施，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。9-6乙方非因合同约定情况擅自退租，应支付甲方提前退租天数租金____倍的违约金。若违约金不足以弥补甲方损失，乙方应继续承担赔偿责任。甲方可从租赁保证金中抵扣，不足部分由乙方另行支付。第十条争议解决10-1本合同受中华人民共和国法律法规管辖。10-2若甲、乙双方在合同履行过程中发生争议，应首先协商解决；协商无果的，双方同意选择以下第____种方式解决：（一）提交上海仲裁委员会仲裁；（二）依法向人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11-1租赁期间，甲方若需抵押该房屋，应书面告知乙方，并向乙方承诺在折价、变卖房屋前____日书面征询乙方购买意见。11-2本合同自双方【签字之日】【签字后第____日】起生效。双方应在合同生效后____日内共同向房屋所在地街道、镇（乡）社区事务受理中心办理登记备案，并领取房屋租赁合同登记备案证明。若因甲方逾期未与乙方办理登记备案影响乙方办理居住登记的，乙方可按规定单独办理租赁信息记载。11-3本合同经登记备案后，如有变更或终止，双方应及时向原受理机构办理变更、终止登记备案手续。若因甲方未与乙方办理登记备案或变更、终止登记备案的，由此产生的法律纠纷由甲方承担全部责任。11-4本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。11-5甲、乙双方在签署本合同时，对各自的权利、义务、责任均有清晰明确的认识，并愿严格遵守合同规定。如一方违反合同，另一方有权按照合同规定追究违约责任。11-6甲方联系地址：_____，邮编：_____；乙方联系地址：_____，邮编：_____。甲、乙双方通过挂号信方式向前述对方联系地址邮寄法律文书的，即视为法律文书已送达。11-7本合同连同附件共一式____份。其中：甲、乙双方各执一份，_____【区】【县】房地产交易中心或农场局受理处一份（办理登记备案或信息记载后，由社区事务受理中心转交），以及其他相关方各执一份，均具同等法律效力。补充条款（粘贴处）（骑缝章加盖处）甲方（名称）：__________乙方（名称或名字）：__________甲方【本人】【法定代表人】签字：__________乙方【本人】【法定代表人】签字：__________【