2024年化工厂场地地租赁合同

2024年化工厂场地地租赁合同合同编号：____________甲方（出租方）：____________统一社会信用代码：__________地址：__________________法定代表人：______________联系电话：______________乙方（承租方）：____________统一社会信用代码：__________地址：__________________法定代表人：______________联系电话：______________第一条租赁场地1.2租赁场地面积为：________平方米，具体范围和边界详见附件一。第二条租赁期限2.1租赁期限为____年，自2024年____月____日起至____年____月____日止。2.2若乙方需延长租赁期限，应于合同到期前____个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后可另行签订补充协议。第三条租金及支付方式3.1租金为每年人民币____元（大写：_________________________元整），租赁期内租金总额为人民币____元。（1）首次支付：本合同签订后____日内，乙方向甲方支付第一年租金的____%作为定金；（2）后续支付：自第二年起，每年租金应在当年____月____日前支付。3.3甲方在收到租金后应向乙方出具相应的收款凭证。第四条权利义务4.1甲方权利义务：（1）保证租赁场地符合国家相关法律法规及安全生产要求；（2）在租赁期内，维护租赁场地的安全、卫生及基本设施完整；（3）在租赁期满或合同提前解除后，甲方有权收回租赁场地。4.2乙方权利义务：（1）按照约定用途使用租赁场地，不得擅自改变场地性质；（2）合理使用租赁场地，负责租赁场地的日常维护和安全生产；（3）在租赁期满或合同提前解除后，按甲方要求恢复租赁场地原状。第五条违约责任5.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为当年租金的____%。5.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付逾期金额的____%作为滞纳金。第六条合同变更、解除及终止6.1双方同意，合同的变更、解除必须采用书面形式，经双方确认无误后生效。6.2在租赁期限内，如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任，合同自行终止。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________法定代表人（签字）：______签订日期：______________乙方（盖章）：____________法定代表人（签字）：______签订日期：______________注意事项及解决办法：1.注意事项：合同双方应确保租赁场地的合法使用及安全生产。解决办法：在合同中明确租赁场地的用途，并要求乙方合理使用场地，负责日常维护和安全生产。法律名词解释：合法使用：指乙方按照相关法律法规及合同约定使用租赁场地，不得用于违法活动。2.注意事项：租金的支付方式和期限需明确。解决办法：在合同中详细规定租金的支付金额、支付时间及支付方式。法律名词解释：定金：指乙方在合同签订后支付的一部分租金，作为履行合同的担保。3.注意事项：合同双方的权利和义务需要明确划分。解决办法：在合同中分别列出甲乙双方的权利和义务，以便双方明确责任。法律名词解释：权利：合同一方依法或依约定享有的利益。义务：合同一方依法或依约定必须履行的行为。4.注意事项：违约责任及纠纷解决方式需明确规定。解决办法：在合同中设定违约金、滞纳金等违约责任，并约定纠纷解决的方式和机构。法律名词解释：违约责任：指合同一方因未履行或未完全履行合同义务而应承担的法律责任。滞纳金：指逾期支付款项时，按照法律规定或合同约定支付给守约方的额外费用。5.注意事项：合同的变更、解除条件和程序应明确。解决办法：在合同中规定变更、解除合同必须采用书面形式，并经双方确认。法律名词解释：不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，导致合同无法履行。6.注意事项：合同的其他约定及附件需完整。解决办法：在合同中预留补充协议的条款，并对附件的内容和数量进行明确。法律名词解释：补充协议：指在原合同基础上，对某些条款进行修改、补充的协议，与原合同具有同等法律效力。1.特殊场合：租赁场地附近有居民区，需要考虑噪音和环境污染问题。补充条款：乙方需确保生产活动不会造成噪音和环境污染，影响居民生活。如出现投诉，乙方应在规定时间内整改。场合：如果厂子边上就是居民区，得注意别让噪音和污染影响到邻居们。条款：乙方得想办法让生产安静点，污染少点，万一有居民投诉，得赶紧处理哦。2.特殊场合：租赁场地需要进行大规模改造以满足乙方生产需求。补充条款：乙方对租赁场地进行改造前，需提交改造方案给甲方审批。改造不得影响租赁场地的结构安全。场合：如果乙方需要大动工，比如改造厂房啥的。条款：改造之前，得跟甲方打个招呼，方案得甲方点头才行，而且不能把房子改坏了。附件一：租赁场地平面图和边界描述附件二：租赁场地使用规定和安全要求附件三：租金支付方式和时