2024年个人二手房购房合同参考范文（四篇）

第3页共3页2024年个人二手房购房合同参考范文购买方（甲方）：销售方（乙方）：根据《中华人民共和国经济合同法》及相关法律法规，甲乙双方经友好协商，就甲方购买乙方商品房事宜，达成如下合同，以兹共同遵守。一、商品购销甲方决定向乙方购买以下商品房。二、结算价格1.甲方购买乙方商品房____楼____单元____室，建筑面积_____m²，房屋单价及总价按照双方协定的价格及实际交付建筑面积办理结算手续。2.双方办理结算时，将依据实际交付的建筑面积进行结算。三、购买方式双方同意采用以下第_____种方式购买：1.甲方一次性支付购房款，乙方于收款后年月____日交付房屋。2.甲方选择分期付款，乙方应于____年____月____日交付房屋。甲方于____年____月____日支付购房定金元，并于____年____月____日前交清剩余购房款。四、双方责任与权利甲方责任：1.甲方应按约定时间支付购房定金和购房款。2.甲方在交清购房款后，需与房屋管理部门办理相关手续并缴纳相应费用。3.甲方拥有所购商品房的产权。乙方责任：1.乙方应如期交付合格的商品房，并协助甲方办理产权手续。2.若甲方未按规定期限支付购房定金或购房款，乙方有权单方面解除合同。3.乙方保证所售商品房无抵押、无第三方购房协议。五、违约责任1.若因甲方原因，未能按合同规定数量购买商品房（与合同购房面积正负不超过5%），甲方无权要求乙方退还定金。2.若因乙方原因，未能按合同规定数量提供足够商品房（超过合同购房面积的5%），乙方应赔偿甲方两倍不足数量相应的定金。3.甲方逾期支付购房款，逾期部分按人民银行流动资金贷款一年期上限利率计算利息，并偿还给乙方。4.甲方逾期结算，期间如遇国家定价调整，价格上涨时按新价格执行，价格下降时按原价格执行。六、争议解决在执行本合同过程中，如发生争议，双方应首先协商解决；协商不成时，可向有管辖权的经济合同仲裁机构申请仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、合同变更或解除在合同执行过程中，如遇《中华人民共和国经济合同法》中允许变更或解除合同的情况，双方应协商决定是否变更或解除合同。八、其他事项本合同一式两份，甲乙双方各执一份。九、生效与终止本合同自双方签订之日起生效，至交房手续办理完毕之日终止。十、补充条款本合同未尽事宜，可增定补充条款，补充条款与本合同具有同等法律效力。十一、其他说明卖方：买方：____年____月____日2024年个人二手房购房合同参考范文（二）甲方（出卖方）：_____身份证明编号：_____乙方（购买方）：_____身份证明编号：_____经双方友好协商，就房产买卖事宜，在平等、自愿、诚信原则的基础上，达成如下协议：第一条甲方同意将房产出售给乙方，乙方已充分了解该房产的详细状况，并自愿购买。房产具体状况如下：(一)位于_____，建筑面积为____平方米。(二)房产所有权证书编号为：_____第二条甲方保证对所述房产的权属状况和其他具体状况如实陈述，保证该房产无抵押，无权属争议，不受他人合法追索。第三条房产转让总价为人民币____元整。支付方式为现金支付，支付时间如下：乙方在签署本协议当日支付甲方人民币____元（大写：____元）。甲方需向乙方提供房产证、身份证复印件作为凭证。甲方在交付房产时，乙方应支付剩余的人民币____元（大写：____元）。每次付款，以甲方出具的收据为凭。第四条房产产权过户手续由乙方负责办理并承担相关费用，甲方应无条件提供所需材料协助。第五条甲方应于____年____月____日正式交付房产，并在交付前腾空房屋。第六条甲乙双方确认，所有依法对该房产享有共有权的权利人均已同意将该房产出售给乙方。同时，甲方的储藏室将随同房屋一并转让给乙方。第七条甲乙双方同意，自本协议生效之日起____日内，双方应共同前往房地产管理部门办理过户手续。在办理产权转移过户登记时，甲方应出具书面申请及相关部门要求的其他文件。如因甲方延误导致过户登记受影响，甲方应承担由此产生的损失。若因甲方原因无法办理过户登记，乙方有权解除协议，甲方需退还全部房价款，并按本协议第八条承担违约责任。第八条房产自正式交付之日起，毁损、灭失的风险转移给乙方。在交付前，与该房产相关的所有纠纷由甲方负责。第九条房产交付时，水、电、有线电视、通讯等相关费用由乙方承担。第十条本协议未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充条款或补充协议。补充条款、补充协议及本契约附件均为本契约不可分割的部分，具有同等法律效力。第十一条本协议一式两份，甲乙双方各执一份，均具有同等法律效力。第十二条本协议自甲乙双方签字之日起生效。任何一方违反协议，须经对方同意并支付违约金人民币____元。甲方（签字）：_____乙方（签字）：_____联系电话：_____联系电话：_____签署日期：_____签署日期：_____2024年个人二手房购房合同参考范文（三）甲方：_____(以下简称第一方)乙方：_____(以下简称第二方)一、鉴于双方就房产交易事宜达成一致，特订立此合同以明确条款。具体如下：1.房产描述：(以《房屋所有权证》为依据)位置建筑编号/房间编号/单元数建筑结构总层数建筑面积用途2.房产土地使用权获取方式：出让或划拨。二、双方同意，房产交易价格为人民币____元，大写为____佰____拾____万____仟____佰____拾元整。第二方应于____年____月____日前分____次支付，付款方式如下所述。三、甲方应于____年____月____日将上述房产移交给第二方。同时，该房产占用范围内的土地使用权一并转让。四、若房产存在产权纠纷，甲方将承担全部责任。五、本合同自双方签字并经嘉兴市房地产交易管理所审核确认后生效，对双方均具有法律约束力，应严格遵守。违约方需承担违约责任，赔偿损失，并支付违约费用。六、双方同意按照国家规定缴纳相关税费及办理手续。未在本合同中明确的事项，双方将依据国家相关规定处理。如发生争议，优先通过协商解决，协商无果时，可向____仲裁委员会申请仲裁。七、本合同共四份，双方各执一份，税务部门和房管部门各存档一份。八、双方约定的其他事项如下：_____甲方(签字或盖章)：_____乙方(签字或盖章)：_____监证机关：_____代理人(签字或盖章)：_____代理人(签字或盖章)：_____签订日期：____年____月____日2024年个人二手房购房合同参考范文（四）第一款：乙方应向甲方支付违约金，具体金额为商品房价款的万分之______。第二款：在乙方违约的情况下，甲方有权解除合同，乙方需按商品房价款的万分之______向甲方支付违约金。第七款：商品房的法定面积依据为房屋所有权证记载的面积。如建筑面积与销售面积的差异在±______%（包括±______%）内，单价保持不变，多退少补。超出此范围的面积差异，双方应另行协商处理。第八款：甲方交付的商品房应符合国家规定和附件三中的承诺，否则甲方需承担相应责任。在乙方正常使用下，甲方应按照______市商品房住宅质量保证书执行保修义务。若因乙方擅自改动导致损坏，甲方不承担责任。第九款：对于以下配套设施的运行，双方约定如下日期：1.上水：____________________________________________。2.下水：____________________________________________。3.供电：____________________________________________。4.燃气（气源种类）：________________________________。5.暖气：____________________________________________。6.其他：____________________________________________。如未按约定日期运行，甲方应在规定时间内采取补救措施，并赔偿乙方损失。若超过约定时间，除赔偿外，甲方还需按商品房价款的______%向乙方支付违约金。第十款：未经乙方同意，甲方不得擅自变更商品房设计和环境布局（详情见附件四）。确需变更的，甲方应在设计方案确定后______日内与乙方协商。第十一条：乙方不同意变更或甲方擅自变更的，乙方有权解除合同，甲方需退还乙方已付款项、支付利息（自付款日起算），并按商品房价款的______%支付违约金。第十二条：商品房交付时，甲方书面通知乙方办理交接手续，提供质量保证书和使用说明书，交接房屋钥匙。第十三条：房屋产权登记由甲方负责，初始登记完成后，甲方协助乙方办理转移登记。如因甲方原因造成延迟，甲方需承担乙方的损失。第十四条：甲方保证在交付时无产权纠纷和债权债务纠纷。如有此类问题，甲方承担全部责任。第十五条：合同争议应优先通过甲乙双方协商解决。协商无果时，可按第_____种方式处理：1.向_____仲裁委员会申请仲裁；2.向人民法院提起诉讼。第十六条：合同附件与本合同