住建委房屋买卖合同范本2024年

住建委房屋买卖合同范本2024年合同编号：____________甲方（卖方）：____________身份证号：____________通讯地址：____________联系电话：____________乙方（买方）：____________身份证号：____________通讯地址：____________联系电话：____________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方出售、乙方购买房屋事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况2.该房屋占用范围内的土地使用权一并转让。二、房屋买卖价格及支付方式1.甲乙双方协商一致，该房屋的成交价格为人民币_______元（大写：_______元整）。（1）本合同签订后_______日内，乙方向甲方支付定金人民币_______元；（2）剩余房款人民币_______元，乙方应于_______年_______月_______日前支付给甲方。三、房屋交付及所有权转移1.甲方应在本合同生效后_______日内，将房屋及附属设施、设备交付给乙方。2.甲方应协助乙方办理房屋所有权转移登记手续，办理过程中所产生的一切税费由乙方承担。3.自房屋所有权转移登记手续办理完毕之日起，该房屋的所有权归乙方所有。四、甲方承诺1.甲方保证该房屋不存在产权纠纷、租赁关系、债务负担等影响房屋交易的情况。2.甲方保证该房屋及相关设施、设备在交付时符合合同约定条件。3.甲方在办理房屋所有权转移登记过程中，应如实提供相关资料，协助乙方办理相关手续。五、乙方承诺1.乙方按照约定支付房款，如有逾期，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×_______%×逾期天数。2.乙方在接收房屋时，应按合同约定及时对房屋及附属设施、设备进行检查，并办理验收手续。3.乙方不得随意改变房屋结构和用途，如有需要，应征得甲方同意，并办理相关手续。六、违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同各项约定，如一方违约，应承担相应的违约责任。2.因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。七、争议解决1.本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。2.如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：____________签订日期：____________乙方（买方）：____________签订日期：____________附件：房屋附属设施、设备清单注意事项：1.确认房屋产权：在签订合同前，买方应核实卖方提供的房屋产权证明，确保房屋不存在产权纠纷。一、注意事项：1.房屋产权清晰；2.房屋质量及配套设施；3.房款支付方式及时间；4.违约责任及争议解决；5.合同条款的完善。解决办法：1.审查房屋产权证明，进行产权调查；2.实地考察房屋质量，验收配套设施；3.明确房款支付方式、时间及违约责任；4.约定争议解决方式，如协商、调解、诉讼等；5.补充合同未尽的条款，确保双方权益。关键词语法律名词解释：1.房屋所有权：指房屋所有权人依法对自己的房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指土地使用权人依法对土地享有使用、收益的权利。3.产权纠纷：指因房屋产权归属、界限等问题产生的争议。4.定金：指合同当事人为确保合同履行，由一方当事人预先支付给对方的一定数额的金钱。5.违约金：指合同当事人违反合同约定，按照法律规定或合同约定向对方支付的一定数额的金钱。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。7.争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，双方采取的解决纠纷的方式，包括协商、调解、仲裁和诉讼等。特殊场合1：房屋有租户场合描述：如果卖方的房屋目前有租户居住，需要考虑租户的权益。补充条款：1.甲方应确保租户在合同生效后____天内搬离该房屋。2.若租户未能在规定时间内搬离，甲方应负责与租户协商解决，并承担因此给乙方造成的所有损失。特殊场合2：房屋需要翻新场合描述：买方可能需要对购买的房屋进行翻新。补充条款：双方同意，乙方在接收房屋后有权对房屋进行翻新。甲方应提供必要的施工便利，并协助乙方办理相关施工手续。附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋现状照片（适用于有租户或需翻新的情况）4.租赁合同复印件（如果有租户）5.房屋附属设施、设备清单6.翻新施工方案（如果需要翻新）1.房屋的“身份证”复印件，就是那个房产证啦。2.房屋脚下的“地契”复印件，也就是土地使用权证。3.如果房子