2024年最简单房屋租赁合同备案版简单

”2024年最简单房屋租赁合同备案版简单合同编号：____________甲方（出租人）：________________身份证号：________________联系电话：________________通讯地址：________________乙方（承租人）：________________身份证号：________________联系电话：________________通讯地址：________________一、房屋基本信息1.2房屋结构及面积：租赁房屋为____层建筑，建筑面积约为____平方米。1.3房屋权属状况：甲方保证租赁房屋权属清晰，无产权纠纷。甲方为租赁房屋的合法所有权人，有权将该房屋出租。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。3.2乙方支付租金方式为每____个月支付一次，每次支付____个月租金。3.3乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为违约金。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1乙方须合理使用租赁房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。5.2乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳应由乙方承担的物业管理费、水电气费等费用。5.3在租赁期间，租赁房屋及附属设施损坏，乙方应及时通知甲方进行维修。因乙方使用不当造成的损坏，维修费用由乙方承担。六、合同的变更与解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2甲方未按约定提供租赁房屋或干涉乙方正常使用租赁房屋，乙方有权要求甲方承担违约责任。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。九、其他事项9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________签订日期：____年____月____日注意事项：1.确保房屋权属清晰：在签订合同前，乙方应核实甲方是否为房屋的合法所有权人，避免因房屋权属纠纷导致合同无效。1.法律名词解释：权属清晰：指房屋的所有权、使用权等权利明确，无争议。解决办法：要求甲方提供房产证等相关法律文件，证明其为房屋的合法所有权人。2.注意事项：明确租赁期限：双方应明确租赁的具体起止日期，避免因期限不明产生纠纷。法律名词解释：租赁期限：指租赁合同规定的起始日至终止日的期间。解决办法：在合同中详细填写租赁的起始日和终止日，确保双方对租赁期限有明确的认识。3.注意事项：规定租金支付方式和时间：明确租金的支付周期和具体支付日期，防止乙方逾期支付。法律名词解释：租金支付方式：指租金的支付频率和支付方式，如按月支付、按季支付等。4.注意事项：押金条款的明确：合同中应明确押金的数额、支付时间及退还条件。法律名词解释：押金：为保证合同履行，承租人支付给出租人的一定数额的保证金。解决办法：在合同中详细规定押金的数额、支付时间以及退还条件，确保双方权益。5.法律名词解释：违约责任：指合同一方未履行合同义务或履行合同义务不符合约定时，应承担的法律责任。6.法律名词解释：争议解决：指合同当事人在合同履行过程中发生纠纷时，采取的解决纠纷的方式，如协商、调解、诉讼等。当然啦，咱们得考虑到生活中各种各样的情况，不是每个租房的情况都一模一样。下面我列了一些特殊的租房场合，咱们可以根据这些情况来加点补充条款，让合同更贴心。特殊场合与补充条款：1.如果租客是有小孩的家庭：补充条款：考虑到孩子的成长环境，甲方同意在租赁期间，确保租赁房屋周边环境的安全，并在租赁房屋内提供必要的儿童安全设施。2.如果租客需要养宠物：补充条款：乙方养有宠物，甲方同意乙方在租赁房屋内饲养宠物，但乙方需保证宠物不扰民，并负责宠物造成的任何损害。3.如果租客需要改造房屋：补充条款：乙方因个人需求需要对租赁房屋进行小规模改造，甲方同意在乙方恢复原状或支付相应赔偿的前提下进行。1.房屋产权证明：这是甲方需要提供的，证明房子确实是你的，比如房产证复印件。2.身份证明文件：甲乙双方都需要提供的，比如身份证复印件。3.房屋现状照片：在入住前和搬出后，为了明确房屋的状况，双方应提供的照片记录。4.宠物照片和免疫证明：如果租客有宠物，需要提供宠物的照片和相关的免疫证明。1.房产证复印件：得看看房子的“身份证”，证