2024年幼儿园教师宿舍租赁房屋合同

2024年幼儿园教师宿舍租赁房屋合同合同编号：__________________甲方（出租人）：________________身份证号：______________________联系电话：______________________地址：__________________________乙方（承租人）：________________身份证号：______________________联系电话：______________________地址：__________________________一、房屋基本信息1.2租赁房屋结构及面积：________________，房屋所有权证编号：________________。1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。二、租赁期限2.1本合同租赁期限自2024年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。3.2乙方支付租金方式为每____个月支付一次，每次支付____个月租金。账户名称：________________开户银行：________________账号：________________四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前终止时，乙方按本合同约定将租赁房屋及附属设施交还给甲方后，甲方应在扣除乙方应承担的费用后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1乙方须合理使用租赁房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构，不得损害公共利益和他人合法权益。5.2甲方负责租赁房屋及附属设施的日常维修，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏，维修费用由乙方承担。5.3乙方发现租赁房屋及附属设施损坏，应及时通知甲方进行维修。六、甲方权利与义务6.1甲方保证租赁房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定。6.2甲方有权按本合同约定收取租金及押金。6.3甲方应在乙方支付租金后日内将租赁房屋交付乙方使用。6.4甲方应保证乙方在租赁期间正常使用租赁房屋。七、乙方权利与义务7.1乙方有权按照合同约定使用租赁房屋。7.2乙方应按合同约定支付租金、押金及承担相关费用。7.3乙方不得将租赁房屋转租、分租或以其他方式变相转租。7.4乙方应合理使用租赁房屋，爱护房屋及附属设施。八、合同的变更、解除与终止8.1甲乙双方同意，合同的变更、解除必须采用书面形式。（1）乙方未按约定支付租金，经甲方催告后仍未支付的。（2）乙方将租赁房屋转租、分租或以其他方式变相转租的。（1）甲方未按约定交付租赁房屋或租赁房屋存在重大安全隐患的。（2）甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常使用租赁房屋的。九、违约责任9.1甲乙双方应严格履行本合同各项约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。9.2甲方未按约定交付租赁房屋或乙方未按约定支付租金，应按逾期天数向对方支付违约金，违约金计算方式为：每日支付本合同租金的____%。十、争议解决10.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。十一、其他约定11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：______________乙方（签字/盖章）：______________签订日期：______________________注意事项：1.确保甲乙双方身份真实，核对身份证信息。2.明确租赁房屋的具体地址和产权情况，确保甲方具有出租权。3.确定租赁期限，以及租赁期满后的续租条件和程序。4.确认租金金额、支付方式和支付时间，避免迟付或欠付租金。5.确定押金数额，并明确押金退还的条件和方式。6.规定房屋使用和维修责任，避免使用不当造成的纠纷。7.明确合同的变更、解除条件和程序，防止一方擅自变更或解除合同。8.设定违约责任和违约金，为可能的违约行为提供救济。9.确定争议解决方式，为纠纷解决提供途径。解决办法：1.对合同条款进行详细审查，确保所有内容清晰、明确。2.在签订合同前，甲乙双方应充分沟通，确保双方对合同内容理解一致。3.签订合同后，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。4.发生纠纷时，通过友好协商解决，协商不成再依法采取其他途径。法律名词解释：出租人：指拥有房屋所有权或使用权，并将其房屋出租给他人使用，获取租金的自然人或法人。承租人：指支付租金，从出租人处取得房屋使用权进行居住或从事其他活动的自然人或法人。租赁期限：指出租人将房屋出租给承租人使用的期限。押金：指承租人为保证履行合同义务，向出租人支付的一定数额的钱款。违约责任：指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，依法应当承担的法律责任。争议解决：指合同当事人在合同执行过程中发生纠纷时，采取的解决纠纷的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。场景一：如果租的房子里有小朋友补充条款：考虑到乙方家庭有小孩，甲方同意在租赁期间为乙方提供必要的儿童安全设施，如安装儿童安全锁等。场景二：租的房子需要装修补充条款：如果乙方需要对租赁房屋进行装修，必须提前征得甲方同意，并保证装修不得破坏房屋结构，装修费用由乙方承担。1.场景三：乙方的工作时间特殊，比如是夜班老师补充条款：考虑到乙方的工作时间特殊性，甲方同意乙方在租