2024年个人店铺租赁合同范本

2024年个人店铺租赁合同范本合同编号：__________甲方（出租方）：__________身份证号：__________联系电话：__________通讯地址：__________乙方（承租方）：__________身份证号：__________联系电话：__________通讯地址：__________第一条店铺基本情况1.1店铺地址：__________1.2店铺面积：__________平方米1.3店铺用途：__________1.4甲方保证对上述店铺拥有完全的所有权及处分权，且店铺不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。3.2乙方支付租金方式为每____个月支付一次，每次支付____个月租金。3.3乙方应在每月的____日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____%作为违约金。第四条保证金4.1为保证乙方履行本合同约定的义务，乙方应在签订本合同时向甲方支付保证金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将店铺及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条权利义务5.1甲方权利义务：（1）保证乙方在租赁期内合法使用店铺；（2）负责维修店铺及附属设施，确保其正常使用；（3）依法缴纳店铺涉及的税费；（4）不得干涉乙方合法经营。5.2乙方权利义务：（1）按照约定用途使用店铺，不得擅自改变用途；（2）合理使用并爱护店铺及附属设施，因使用不当造成的损坏，乙方负责赔偿；（3）按时支付租金及保证金；（4）在租赁期内，乙方应自行承担水、电、燃气、通讯等费用；（5）租赁期满或合同提前解除后，乙方应按照甲方要求将店铺及附属设施交还给甲方。第六条合同的变更、解除与终止6.1双方同意，合同的变更、解除必须采用书面形式，经甲乙双方签字盖章后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离店铺。6.3在租赁期内，如甲方出售或抵押店铺，应提前一个月通知乙方。乙方在同等条件下有优先购买权。第七条违约责任7.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：____年____月____日乙方（签字/盖章）：__________日期：____年____月____日附件：店铺平面图、附属设施清单等。注意事项：1.确认甲乙双方的身份及资质，确保合同主体合格。2.详细了解店铺的权属情况，避免纠纷。3.明确租赁期限，以及续租条件和流程。4.确定租金及支付方式，明确违约金的标准。5.规定保证金数额及退还条件。6.明确甲乙双方的权利和义务。7.规定合同变更、解除的条件和程序。8.设定违约责任及争议解决方式。解决办法：1.审核身份证明文件，确保合同签订双方的合法性。2.进行权属调查，要求甲方提供房产证等相关文件。3.在合同中详细规定租赁期限及续租条款。4.对租金支付方式、金额、时间等做出明确约定。5.设定合理的保证金条款，保障双方权益。6.列明双方权利义务，避免日后纠纷。7.制定合同变更或解除的条款，保障合同的灵活性。8.明确违约责任及争议解决机制，为可能出现的纠纷提供解决途径。法律名词解释：出租方：指拥有店铺所有权或使用权，将其店铺出租给他人使用的自然人或法人。承租方：指向出租方租赁店铺使用权的自然人或法人。租赁期限：指出租方与承租方约定的店铺租赁使用的期限。违约金：指合同一方未履行合同义务或履行不符合约定时，应向对方支付的金钱赔偿。保证金：为保证承租方履行合同义务，承租方在合同签订时向出租方支付的押金。权属纠纷：指关于财产所有权、使用权等权利归属的争议。优先购买权：指在出租方出售租赁物时，承租方在同等条件下优先于第三方购买的权利。场合一：店铺需要进行装修特殊条款：“乙方在租赁期内如需对店铺进行装修，应提前向甲方提交装修方案，并经甲方书面同意后方可进行。装修不得破坏店铺的主体结构，且应符合相关安全规范。租赁期满后，乙方装修部分的归属按双方约定处理。”场合二：店铺用于餐饮业特殊条款：“鉴于乙方从事餐饮业，乙方应确保经营活动符合食品安全等相关法律法规，不得因经营活动影响周围环境，造成噪音、油烟等污染。如因此导致纠纷或赔偿，由乙方自行承担。”场合三：店铺需要安装特殊设备特殊条款：如果乙方需要安装一些特殊设备，如下水设施等，可以增加：“乙方因经营需要安装特殊设备，应确保安装安全并承担相关费用。若安装涉及甲方财产，乙方应恢复原状或按甲方要求进行赔偿。”附件列表：1.店铺平面图：展示店铺的具体布局和面积。2.附属设施清单：详细列出店铺内的各项附属设施及其状态。3.装修方案（如果适用）：乙方提出的装修设计方案及预算。4.营业执照复印件（如果适用）：乙方的营业执照复印件，证明其经营范