城市更新项目BIM+智慧建造施工管理

城市更新项目

BIM+智慧建造施工管理

目录01项目概况02BIM实施部署03BIM施工建造04BIM创新应用05BIM应用总结项目概况011项目概况1.1项目简介项目名称：龙华区民治街道宝山工业区城市更新项目项目地址：深圳市龙华区梅龙大道东，民治民福北路西，民兴路南，民旺路北建设单位：深圳市佰亨置业有限公司总建筑面积：约52万平方米项目共分为四个地块，由2栋办公楼、9栋B级高度住宅楼、1栋幼儿园及商业裙房等组成1项目概况1.2单位简介1项目概况1.3项目目标深圳市优质工程金牛奖、广东省建设工程优质结构奖争创中国建设工程鲁班奖、国家优质工程奖安全文明施工目标绿色施工目标质量目标深圳市建筑工程安全生产文明施工优良样板工地争创广东省房屋市政工程安全生产文明施工示范工地争创广东省建筑业绿色施工示范工程管理协调难度大，工期要求紧项目建设面积大、周期长，不同专业之间的交叉作业多，协调难度大，节点时间紧1项目概况1.4项目重难点分析场地狭小场地有效利用面积小，在土方及地下室阶段，材料的堆放及周转较为困难。1项目概况1.4项目重难点分析深基坑工程本项目包含4层地下室，基坑深度达20米，深基坑坑中坑支护施工难度大。1项目概况1.4项目重难点分析争创鲁班奖由于项目需争创鲁班奖，模型精度需达到LOD400，管线的排布以及净空的要求高，同时对于泵房、屋面等区域需进行进一步的深化调整1项目概况1.4项目重难点分析全地块装配式应用四个地块均采用装配式建造技术，PC、铝模及爬架之间的协调优化难度大1项目概况1.4项目重难点分析BIM实施部署021

BIM实施部署2.1组织机构建立以公司BIM技术研究所为项目BIM应用的领头管理体系土建BIM小组机电BIM小组精装修BIM小组分公司BIM工作站宝山工业区城市更新项目BIM技术研究所1

BIM实施部署2.2团队介绍姓名工作单位职务及主要职责联系电话王一霏中国华西企业有限公司技术负责德昌中国华西企业有限公司BIM技术珍瑶中国华西企业有限公司BIM技术诗棋中国华西企业有限公司BIM技术昆华中国华西企业有限公司BIM技术旭广东华西建筑工业化有限公司钢结构深化设计洪深圳市华西安装工程有限公司安装BIM总工程斌深圳市华西安装工程有限公司安装BIM部门经欢紫深圳市华西安装工程有限公司BIM技术杰深圳市华西安装工程有限公司BIM技术员135378511531

BIM实施部署2.3

BIM标准及方案措施BIM实施指南实施细则层方案层规划层落地式钢管脚手架专项实施方案BIM管综实施方案BIM专项实施方案依托公司BIM实施指南，针对项目实际情况，制定具体的BIM实施方案及标准，对BIM工作的实施进行监控1

BIM实施部署2.3

BIM标准及方案措施项目BIM专项实施方案BIM管综实施方案

脚手架实施方案BIM实施指南1

BIM实施部署2.4

BIM资源配置项目部配有多台式服务器以及移动工作站，各类BIM相关软件也一应俱全SktchUp三维建模软件CAD平面图纸查看REVIT专业建模软件Tekla钢结构建模软件品茗CCBIM轻量化模型平台品茗BIM施工策划三维场平布置1

BIM实施部署2.4BIM资源配置BIM施工建造031

BIM施工建造3.1施工深化模型建立项目整体结构模型项目地下室整体机电模型办公楼钢结构模型根据各专业图纸，绘制详尽的模型。提前纠正图纸错漏，比选施工方案。01地块建筑SU模型02地块建筑SU模型03地块建筑SU模型1

BIM施工建造3.1施工深化模型建立1

BIM施工建造3.2场地规划内支撑优化成板带出土坡道优化成跨基坑坡道由于项目场地狭小，无法形成环形施工道路，通过BIM提前模拟，我们将二号地块间的内支撑，优化成板带，形成环形施工道路，解决了现场施工道路问题；同时为保证塔楼先行，我们将二、四号地块出土坡道优化成跨基坑坡道，保证了出土工期。1

BIM施工建造3.2场地规划由于各个地块的开工时间不同，各阶段施工场平变化大、布置难，通过BIM提前规划各个阶段堆场及加工场的位置，模拟施工时项目现场的实际场布情况，大大减少了场地内的二次搬运，为项目场地规划提供决策性依据。1

BIM施工建造3.3临边防护管理层间防护模拟核心筒提升架模型核心筒提升架现场图为加强项目安全管理，运用BIM模拟四口五临边防护，同时对核心筒电梯井提升架及操作平台进行优化设计，定尺下料，避免在提升时出现问题1

BIM施工建造3.4图模会审内支撑梁与坡道梁板碰撞依据BIM专项实施方案，建立严谨的图模会审流程，组织各专业工程师审核深化模型，对发现的问题进行及时的会审及解决，避免后期返工造成工期耽误。三号地块内支撑与坡道梁板碰撞，由于此处梁板及内支撑位置形式无法进行调整，在会审之后，调整此处梁板施工方案为内支撑拆除后再进行后浇1

BIM施工建造3.4图模会审梁底至楼梯平台净空图修改前模型修改后模型三号地块裙楼B1层楼梯平台与楼层梁底净空不足，会审后将此楼层梁平移出平台板范围，满足楼梯平台净空需求。1

BIM施工建造3.4图模会审土建专业问题报告机电专业问题报告图模会审联系单截至目前为止共提出问题共2100条，问题报告共160份，减少了后期返工，节约了工期，提高了经济效益。1

BIM施工建造3.5铝模深化构件深化建模模型优化原门垛为混凝土墙优化原外墙砌体为混凝土墙对下挂板、门垛、反坎等位置进行深化建模，优化较近两门间的门垛为混凝土墙体，减少后期安装门框的困难，同时为了减少外墙的砌筑造成的风险，将外墙砌体墙优化为混凝土墙。1

BIM施工建造3.5铝模深化铝模模型铝模深化图现场下挂板图将优化建议反馈给铝模单位，将二次构件一次性深化，出具最终的深化图纸，对现场进行交底，有效减少现场后期湿作业,满足现场绿色施工的要求。1

BIM施工建造3.6爬架深化爬架模型铝模背楞与爬架导轨碰撞现场爬架导轨与铝模背楞建立爬架铝模模型，发现爬架与铝模背楞发生碰撞，针对铝模爬架碰撞位置进行修改深化，缩小此处铝模背楞尺寸及并调整布置形式，避免因爬架无法安装造成的误工。1

BIM施工建造3.7

PC深化叠合板模型预制凸窗模型PC构建预留预埋图本工程共9栋装配式建筑，建立PC构件模型，深化PC构件预埋件及预留孔洞，并出具预留预埋图，避免因为孔洞缺失或位置偏差造成铝模、爬架无法安装，影响工期。1

BIM施工建造3.7

PC深化深化模型设计图深化至内侧本工程共9栋装配式建筑，建立PC构件、铝模模型，提前发现PC构件与铝模之间交接位置冲突问题并加以深化，避免施工时出现PC加固问题。1

BIM施工建造3.8

幕墙节点深化深化模型深化模型原设计图本工程03地块办公楼外立面全幕墙覆盖，建立三维模型对幕墙节点进行深化交底，材料分析，提高施工效率。1

BIM施工建造3.9钢结构深化钢结构节点深化模型钢结构节点现场图本工程含有较多钢柱，梁柱节点处钢筋较为密集，利用TEKLA提前进行深化，并向钢结构构件厂出具深化图纸下料制作构件，解决钢筋与钢柱间碰撞、现场施工难问题。1

BIM施工建造3.9钢结构深化钢连廊管线深化模型钢连廊TEKLA深化模型钢连廊深化加工图纸本工程3号地块裙房与主塔楼间有跨度25米的钢结构连廊种植屋面，屋面虹吸雨水管及喷淋管需穿过钢梁，通过BIM对管线及钢梁进行深化，明确管道位置，精准开孔，避免因为孔洞偏差造成管线无法安装或需要现场扩孔。1

BIM施工建造3.9钢结构深化钢连廊吊装模拟钢连廊现场吊装图同时由于钢连廊的吊装场地狭小，为了确保钢连廊能够准确吊装到位，对钢连廊的吊装进行模拟，对现场进行可视化交底，提高一次吊装成功率。1

BIM施工建造3.10深基坑坑中坑方案比选坑中坑方案模拟坑中坑现场施工图利用BIM模拟整个坑中坑施工过程，发现原方案中采用大放坡的方式，临近的承台需等坑中坑施工完成后才能施工，对工期影响较大，改变支护方案为钢板桩支护，坑中坑可与临近承台同时施工，能有效缩短工期。1

BIM施工建造3.11工法专利-梁侧模与楼承板连接装置连接装置模型连接装置深化图现场连接装置为解决铝模板与钢桁架楼承板之间的滑移问题，利用BIM模型对连接装置进行深化设计，使连接装置在施工时一次安装成型，易于周转，节约材料。并取得实用新型专利.1

BIM施工建造3.12砌体排布本工程砌体墙采用薄砌薄抹施工工艺，对砌体本身要求高，本工程依据深化后的砌体预留洞图进行砌体排布，指导现场砌体排布并提前预留孔洞，提高砌体观感质量，避免后期开孔，同时对砌体进行出量，便于对材料进行控制。砌体留洞图砌体排砖图现场实际施工效果排砖出量图1

BIM施工建造3.13管综深化管综模型管综专业图纸净空分析图基于BIM模型，针对重点区域通过管线综合、路由深化、尺寸修改、以及净空优化，形成最终机电深化模型，输出机电全专业BIM专业施工图，蓝图会签后用于辅助指导现场施工。1

BIM施工建造3.13管综深化BIM管综模型与现场实际施工效果对比管综模型现场实际施工效果管综模型现场实际施工效果1

BIM施工建造3.14机电管线预留预埋套管定位模型预留预埋定位图现场实际施工效果本工程对净空及机电管线安装精度要求高，对不满足净高要求处的穿梁管线及水管井、电井的穿板立管进行深化定位，并输出BIM预留预埋图。图模结合辅助现场施工，对结构提前进行预留预埋，避免后期开孔。1

BIM施工建造3.15综合支架综合支架三维模型深化图纸现场实际施工效果本工程机电分包单位较多，且对于机电管线的安装精度要求高，为方便现场安装的协调性，选取机电管综排布较为复杂的节点模拟综合支架方案。确认好综合支架优化方案后，对整个工程综合支架的安装做可视化交底。在提高工人安装效率的同时，能更有效的把控现场安装质量。1

BIM施工建造3.16泵房深化泵房模型泵房基础深化图纸泵房基础排砖基于BIM模型，通过优化各设备间的间距、安装位置，最大化保证人行通道以及检修空间。同时将水泵与水箱的进出水口的管道安装高度、阀门高度、安装方向等进行优化，在满足功能的前提下，保证水泵房安装效果整齐美观BIM创新应用041

BIM创新应用4.1智慧建造平台项目建设面积大，不同专业之间的交叉作业多，协调难度大。以智慧建造平台为核心，对整个项目进行多个维度的监控管理，实现有效决策和精细管理。1

BIM创新应用4.1智慧建造平台-实名制综合运用人员录入与制卡、考勤记录与汇总、合同管理、工资管理、项目员工三级管理等功能模块，能够动态监管施工现场劳务用工情况，提高劳务人员管理水平。1

BIM创新应用4.1智慧建造平台-进度模块管理系统根据进度计划自动生成甘特图，并与模型进行关联，根据进度完成情况，自动统计分项进度情况，任务负责人可随时在APP反馈项目进度，方便项目管理人员查看进度的实施情况，实时把控各进度的走向，形成进度精细化管控。1

BIM创新应用4.1智慧建造平台-质量安全模块管理利用智慧建造平台与BIM模型关联，可将隐患反馈到模型上，方便现场人员对隐患部位查看、整改。并下达工单至任务负责人，从而及时采取有效的补救措施，避免出现各种安全事故。1

BIM创新应用4.1智慧建造平台-资料管理项目利用智慧建造平台对施工过程技术资料进行管理，便于后期归档1

BIM创新应用4.2协同平台基于品茗CCBIM轻量化协同平台，定时上传各参建方进度模型，供各参建方进行审核，有效提高协同效率，同时将各楼栋各楼层轻量化模型制成二维码，方便查看1

BIM创新应用4.3无人机应用无人机定时定点拍摄俯瞰图并制作项目全景图，与平台形象进度模型相结合，