超市装修合同流程解析

超市装修合同流程解析合同目录第一章总则1.1合同定义1.2合同主体1.3合同目的1.4合同适用范围第二章合同标的2.1装修项目概述2.2装修面积2.3装修内容2.4装修标准第三章合同价格3.1合同总价3.2价格调整3.3支付方式3.4支付时间表第四章合同履行4.1甲方义务4.2乙方义务4.3进度安排4.4质量控制第五章设计与施工5.1设计要求5.2设计审批5.3施工方案5.4施工质量第六章材料与设备6.1材料供应6.2材料质量6.3设备供应6.4设备安装第七章验收与保修7.1验收标准7.2验收程序7.3保修期限7.4保修服务第八章合同变更8.1变更条件8.2变更程序8.3变更费用8.4变更协议第九章违约责任9.1甲方违约9.2乙方违约9.3违约赔偿9.4违约解决第十章争议解决10.1争议解决方式10.2调解程序10.3仲裁机构10.4法律适用第十一章合同的解除和终止11.1合同解除条件11.2解除程序11.3终止后的义务11.4终止后的处理第十二章保密条款12.1保密内容12.2保密义务12.3保密期限12.4泄露后果第十三章合同的生效、修改和解除13.1合同生效条件13.2合同修改程序13.3合同解除条件13.4解除后的处理第十四章其他条款14.1合同的转让14.2合同的附件14.3合同的续签14.4合同的解释权合同编号_________第一章总则1.1合同定义1.1.1本合同是指甲方（超市所有者）与乙方（装修公司）就超市装修项目所达成的明确双方权利义务的书面协议。1.1.2本合同的目的是为了规范双方在超市装修过程中的行为，确保装修工程按时、按质、按量完成。1.2合同主体1.2.1甲方是指超市的所有者或其合法授权代表。1.2.2乙方是指具有装修资质，承揽超市装修工程的装修公司。1.3合同目的1.3.1乙方按照甲方的要求进行超市的装修施工，确保施工质量和进度符合合同约定。1.4合同适用范围1.4.1本合同适用于甲方所有的超市装修项目，包括但不限于店内布局调整、货架安装、照明系统改造等。第二章合同标的2.1装修项目概述2.1.1装修项目包括超市的内部装潢、货架安装、照明系统、地面铺设等。2.2装修面积2.2.1装修面积为甲方超市的实际使用面积，具体面积以附件一《超市平面图》所示为准。2.3装修内容2.3.1装修内容包括但不仅限于：设计方案、施工图纸、材料供应、施工安装、验收等。2.4装修标准2.4.1装修标准应符合国家相关法律法规及行业标准，同时满足甲方经营需求。第三章合同价格3.1合同总价3.1.1合同总价是指乙方完成合同约定的装修内容所应得的报酬，具体金额以附件二《装修预算书》为准。3.2价格调整3.2.1除合同约定的价格调整条款外，未经双方协商一致，任何一方不得单方面调整合同价格。3.3支付方式3.3.1甲方应按合同约定的支付时间表，通过银行转账等方式向乙方支付合同价款。3.4支付时间表3.4.1支付时间表见附件三《支付时间表》。第四章合同履行4.1甲方义务4.1.1甲方应提供超市的正常经营许可、相关资料及必要协助，确保乙方能够顺利进行装修施工。4.2乙方义务4.2.1乙方应按照合同约定和设计方案进行施工，保证施工安全、质量并按期完成工程。4.3进度安排4.3.1乙方应按照合同约定的工期完成装修工程，具体进度安排见附件四《施工进度计划》。4.4质量控制4.4.1乙方应确保施工质量，对其施工过程中出现的问题负责修复，并承担相应责任。第五章设计与施工5.1设计要求5.1.1乙方应根据甲方的经营需求和超市特点，提供合理的设计方案。5.2设计审批5.2.1乙方完成设计方案后，应提交给甲方审批，甲方应在规定时间内提出修改意见或批准。5.3施工方案5.3.1乙方应根据已批准的设计方案制定详细的施工方案，并提交给甲方备案。5.4施工质量5.4.1乙方应严格按照施工方案和设计要求进行施工，确保施工质量符合标准。第六章材料与设备6.1材料供应6.1.1乙方负责采购合同约定的装修材料，并保证材料质量。6.2材料质量6.2.1乙方提供的材料应符合国家相关标准和甲方的要求。6.3设备供应6.3.1乙方负责提供合同约定的装修设备，并负责设备的安装和调试。6.4设备安装6.4.1乙方应按照设计要求和施工方案进行设备安装，确保安装质量。第七章验收与保修7.1验收标准7.1.1验收标准应符合国家相关法律法规、行业标准和甲方的要求。7.2验收程序7.2.1工程完成后，乙方应组织自检，并向甲方申请验收。7.2.2甲方应在收到验收申请后规定时间内组织验收。7.3保修期限7.3.1乙方对施工质量提供一定的保修期，具体保修期限以附件五《保修条款》为准。7.4保修服务7.4.1保修第八章合同变更8.1变更条件8.1.1在合同履行过程中，如因不可抗力或甲乙双方协商一致，可以对合同进行变更。8.2变更程序8.2.1合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。8.3变更费用8.3.1因变更产生的额外费用，双方协商确定。8.4变更协议8.4.1变更协议应明确变更内容、范围、费用及期限等。第九章违约责任9.1甲方违约9.1.1如甲方未按约定支付价款，应支付迟延付款违约金。9.1.2如甲方未提供必要的施工条件，导致乙方施工延误，应承担相应责任。9.2乙方违约9.2.1如乙方未按约定工期完成工程，应支付迟延履约违约金。9.2.2如乙方施工质量不符合约定，应负责修复并承担相应责任。9.3违约赔偿9.3.1违约方应赔偿对方因违约所造成的直接经济损失。9.4违约解决9.4.1双方应通过友好协商解决违约事宜，如协商不成，可依法解决。第十章争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。10.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2调解程序10.2.1双方可共同向约定的调解机构申请调解。10.3仲裁机构10.3.1如双方约定仲裁，争议应提交约定的仲裁机构仲裁。10.4法律适用10.4.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十一章合同的生效、修改和解除11.1合同生效条件11.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同修改程序11.2.1合同的修改应经双方协商一致，并签订书面修改协议。11.3合同解除条件11.3.1合同解除应经双方协商一致，并签订书面解除协议。11.4解除后的处理11.4.1合同解除后，乙方应按照甲方要求撤场，并办理相关手续。第十二章保密条款12.1保密内容12.1.1双方应对合同内容及签订过程中的商业秘密予以保密。12.2保密义务12.2.1双方不得向第三方泄露本合同及商业秘密。12.3保密期限12.3.1保密期限自合同生效之日起算，至合同解除或终止之日起两年内有效。12.4泄露后果12.4.1如一方泄露保密信息，泄露方应承担违约责任。第十三章合同的转让13.1合同的转让13.1.1未经对方同意，任何一方不得将合同权利义务全部或部分转让给第三方。第十四章其他条款14.1合同的附件14.1.1本合同的附件是合同不可分割的部分，与合同具有同等效力。14.2合同的续签14.2.1合同续签应经双方协商一致，并签订书面续签协议。14.3合同的解释权14.3.1本合同的解释权归双方共同所有。合同编号_________甲方（签字）：_________日期：_________乙方（签字）：_________日期：_________多方为主导时的，附件条款及说明附件一：甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方变更权甲方有权根据经营需要，对超市装修方案进行变更。乙方应根据甲方的变更要求，及时调整施工方案，并确保工程按时按质完成。变更导致的额外费用，双方协商确定。2.甲方指令权甲方有权对施工过程进行监督，并给予乙方必要的指令。乙方应遵从甲方的合理指令，确保施工顺利进行。如乙方因不遵从甲方指令导致工程延误或质量问题，乙方应承担相应责任。3.甲方验收权甲方有权对工程质量进行验收，并提出整改意见。乙方应按照甲方的验收标准进行整改，确保工程符合甲方要求。4.甲方支付权甲方有权根据工程进度，对乙方已完成的工程部分进行支付。乙方应提供相应的工程进度报告，以便甲方进行支付。附件二：乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方设计义务乙方应根据甲方的经营需求和超市特点，提供合理、科学的设计方案。设计方案应包含超市的功能布局、货架安装、照明系统等详细内容。2.乙方施工义务乙方应按照设计方案和施工图纸，按时完成施工任务。乙方应确保施工安全、质量，并承担因施工导致的第三方损失的责任。3.乙方材料供应义务乙方负责采购合同约定的装修材料，并保证材料质量。乙方应提供材料合格证明和相关检测报告。4.乙方保修义务乙方对施工质量提供一定的保修期，具体保修期限和保修内容以附件五《保修条款》为准。乙方应按照保修条款，对施工质量问题进行修复和维护。附件三：第三方中介为主导时的附加条款及说明1.第三方中介协调权第三方中介有权对甲乙双方的合同履行进行协调，确保合同顺利执行。第三方中介应积极解决甲乙双方在履行合同过程中产生的争议。2.第三方中介监督权第三方中介有权对施工过程进行监督，确保工程质量和进度符合合同要求。第三方中介应定期对工程进度和质量进行检查。3.第三方中介调解权当甲乙双方在履行合同过程中产生争议时，第三方中介有权进行调解。调解结果具有约束力，甲乙双方应予以遵守。4.第三方中介报酬第三方中介的报酬由甲乙双方协商确定。报酬支付方式、支付时间等事项，应在合同中明确。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：《超市平面图》2.附件二：《装修预算书》3.附件三：《施工进度计划》4.附件四：《材料合格证明》5.附件五：《保修条款》6.附件六：《设计方案》7.附件七：《施工方案》8.附件八：《支付时间表》9.附件九：《变更协议》10.附件十：《违约金计算公式》11.附件十一：《争议调解书》12.附件十二：《仲裁裁决书》13.附件十三：《合同解除协议》14.附件十四：《施工质量验收标准》二、违约行为及认定：1.甲方违约行为a)未按约定时间支付价款b)未提供必要的施工条件c)未经乙方同意，擅自变更设计方案d)未按约定时间完成自检和验收2.乙方违约行为a)未按约定工期完成工程b)施工质量不符合约定c)未按设计方案和施工图纸施工d)未提供材料合格证明和检测报告3.第三方中介违约行为a)未履行协调和监督职责b)未及时解决甲乙双方争议c)未按照合同约定进行调解d)未按约定时间完成检查和验收三、法律名词及解释：1.违约金：一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应支付给对方一定数额的违约金。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。3.装修保修：乙方对施工质量提供一定的保修期，在此期间内，因施工质量问题导致的损失，乙方负责修复和赔偿。4.合同解除：双方协商一致，根据约定或者法律规定，终止合同关系的行为。5.仲裁：争议双方同意将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度延误解决方案：协商确定合理的工期，签订延期协议，并根据延误时间调整合同价款。2.