酒店屋顶花园

酒店屋顶花园合同目录第一章总则1.1定义与解释1.2合同主体1.3合同目的1.4合同效力1.5法律法规第二章项目概述2.1项目背景2.2项目目标2.3项目规模2.4项目地点2.5项目时间第三章设计要求3.1设计标准3.2设计内容3.3设计风格3.4设计审批3.5设计变更第四章施工要求4.1施工单位资质4.2施工方案4.3施工材料4.4施工质量4.5施工安全第五章质量保证与维护5.1质量保证期限5.2质量保证措施5.3质量问题处理5.4维护责任5.5维护期限第六章合同价款与支付6.1合同总价6.2支付方式6.3进度付款6.4发票开具6.5违约金第七章合同的履行与变更7.1合同履行期限7.2合同履行地点7.3合同变更条件7.4合同变更程序7.5合同解除第八章违约责任8.1违约行为8.2违约责任认定8.3违约赔偿8.4违约解决方式8.5免责条款第九章争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁机构9.3仲裁费用9.4仲裁裁决执行9.5法律适用第十章合同的转让与分包10.1合同转让10.2转让条件10.3分包管理10.4分包合同10.5分包责任第十一章保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3泄密责任11.4保密措施11.5例外情况第十二章合同的生效、变更与终止12.1合同生效条件12.2合同生效时间12.3合同变更程序12.4合同终止条件12.5合同终止后续事项第十三章其他条款13.1不可抗力13.2forcemajeure13.3广告宣传13.4合作开发13.5附则第十四章附件14.1设计图纸14.2施工方案14.3合同价款明细表14.4付款凭证14.5其他重要文件合同编号：HT2023001第一章总则1.1定义与解释本合同是指甲方（酒店）与乙方（施工方）就乙方在甲方酒店屋顶进行花园建设的设计、施工、质量保证、维护等一系列工作达成的一致协议。1.2合同主体甲方：×××酒店乙方：×××建筑工程有限公司1.3合同目的通过本合同的签订，乙方负责完成甲方酒店屋顶花园的设计和施工，并保证工程质量和安全，达到甲方预期的景观效果。1.4合同效力本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同约定的全部义务履行完毕之日终止。1.5法律法规本合同的订立、效力、解释、履行和争议解决等均适用中华人民共和国相关法律法规。第二章项目概述2.1项目背景随着社会经济的发展，旅游业日益繁荣，甲方酒店作为一家星级酒店，为提升酒店品质和服务，拟在屋顶建设一座高品质的花园。2.2项目目标乙方需按照甲方要求，在屋顶建设一座具有美观、休闲、环保、可持续等特点的花园。2.3项目规模花园建设面积为××平方米。2.4项目地点甲方酒店屋顶。2.5项目时间合同签订后，乙方应在××个月内完成设计、施工及验收工作。第三章设计要求3.1设计标准乙方应按照国家及行业相关标准和规范进行设计。3.2设计内容乙方需提供包括屋顶花园平面布局、效果图、施工图等在内的完整设计文件。3.3设计风格花园设计风格应与甲方酒店整体风格相协调，体现简约、大气、舒适等特点。3.4设计审批乙方应在设计完成后将设计文件提交给甲方审批，甲方应在收到设计文件后××日内提出修改意见，否则视为甲方对设计文件的认可。3.5设计变更合同执行过程中，如因特殊情况需要对设计进行变更，乙方应提前向甲方提出变更方案，经甲方批准后方可实施。第四章施工要求4.1施工单位资质乙方应具备国家相关部门核发的建筑装修装饰工程专业承包资质。4.2施工方案乙方应根据设计文件制定详细的施工方案，并提交给甲方备案。4.3施工材料乙方应使用符合国家及行业标准的建筑材料、设备及配件。4.4施工质量乙方应保证工程质量，严格按照设计文件和施工规范进行施工。4.5施工安全乙方应制定施工现场安全管理制度，确保施工现场的安全。第五章质量保证与维护5.1质量保证期限乙方对施工质量负责的期限为工程验收合格之日起两年。5.2质量保证措施乙方应建立健全质量保证体系，对施工过程进行严格监控。5.3质量问题处理如发生质量问题，乙方应负责及时修复，并承担相应责任。5.4维护责任工程验收合格后，乙方应对工程进行为期一年的免费维护。5.5维护期限免费维护期结束后，乙方应根据甲方需求提供有偿维护服务。第八章违约责任8.1违约行为包括但不限于：乙方未能按合同约定时间完成设计、施工任务；乙方使用不符合合同约定的材料、设备进行施工；乙方未按设计文件和施工规范进行施工等。8.2违约责任认定违约方应承担因其违约所产生的直接经济损失赔偿责任。8.3违约赔偿违约方应支付给对方合同总价款的10%作为违约金。8.4违约解决方式双方应友好协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.5免责条款不可抗力因素导致的违约，双方互不承担违约责任。第九章争议解决9.1争议解决方式双方发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁机构双方同意将争议提交×××仲裁委员会仲裁。9.3仲裁费用仲裁费用由败诉方承担。9.4仲裁裁决执行仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。9.5法律适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议解决等均适用中华人民共和国相关法律法规。第十章合同的转让与分包10.1合同转让未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。10.2转让条件转让方应保证转让后的新主体具备相应的履约能力。10.3分包管理乙方不得将合同约定的全部或部分工程分包给不具备相应资质的单位或个人。10.4分包合同乙方与分包单位签订的分包合同，应提交给甲方备案。10.5分包责任分包单位的行为视为乙方的行为，乙方应对分包单位的施工质量、安全等承担连带责任。第十一章保密条款11.1保密内容包括但不限于：本合同的签订情况、双方商业秘密、技术秘密等。11.2保密期限自本合同签订之日起至合同终止之日起两年。11.3泄密责任泄露保密信息的一方应承担相应的赔偿责任。11.4保密措施双方应采取适当的措施保护保密信息。11.5例外情况法律、法规、政府要求或双方书面同意的情况除外。第十二章其他条款12.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应协商解决。12.2forcemajeure双方同意，forcemajeure事件发生时，受影响方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。12.3广告宣传未经对方书面同意，任何一方不得使用对方的名称、标志等进行广告宣传。12.4合作开发双方同意，本合同结束后，可就其他项目进行合作开发。12.5附则本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三章合同的生效、变更与终止13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同生效时间本合同自签字盖章之日起生效。13.3合同变更程序合同变更应由双方协商一致，并书面签署变更协议。13.4合同终止条件合同终止条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）合同约定的义务已履行完毕；（3）合同因不可抗力导致无法履行；（4）法律、法规、政策原因导致合同终止。13.5合同终止后续事项合同终止后，乙方应按照甲方要求进行工程移交和资料归档。第十四章附件14.1设计图纸14.2施工方案14.3合同价款明细表14.4付款凭证14.5其他重要文件合同编号：HT2023001甲方（酒店）：×××酒店乙方（施工方）：×××建筑工程有限公司甲方代表：____________乙方代表：____________签订日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明附件一：甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方指定的材料供应商甲方有权指定乙方向其指定的材料供应商购买材料。乙方应确保所购买的材料符合设计和质量要求。1.2甲方监督权甲方有权对乙方的设计、施工过程进行监督。乙方应积极配合甲方的监督工作。1.3甲方变更权甲方在不影响工程质量和安全的前提下，有权对设计和施工内容进行变更。乙方应根据甲方的变更要求及时调整。1.4甲方验收权甲方有权对工程进行验收。工程验收合格后，甲方应支付合同价款。1.5甲方索赔权如乙方未能按合同约定履行义务，甲方有权向乙方提出索赔。附件二：乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方保密义务乙方应对甲方提供的商业秘密、技术秘密等保密信息保密，不得泄露给第三方。2.2乙方质量保证乙方应对所提供的材料、设备及施工质量负责。如出现质量问题，乙方应承担修复和赔偿责任。2.3乙方进度保证乙方应确保工程按合同约定的进度完成。如乙方拖延工期，应向甲方支付违约金。2.4乙方安全责任乙方应采取适当的安全措施，确保施工现场的安全。如发生安全事故，乙方应承担相应责任。2.5乙方服务承诺乙方应对甲方提供优质的售后服务。如甲方对乙方提供的服务不满意，乙方应积极改进。附件三：第三方中介为主导时的附加条款及说明3.1第三方中介的职责第三方中介应公正、公平地协调甲乙双方的关系，确保合同的顺利履行。3.2第三方中介的调解权如甲乙双方发生争议，第三方中介有权进行调解。调解不成的，双方可依法解决争议。3.3第三方中介的监督权第三方中介有权对甲乙双方的履行情况进行监督，确保合同的执行。3.4第三方中介的保密义务第三方中介应对甲乙双方的商业秘密、技术秘密等保密信息保密，不得泄露给无关方。3.5第三方中介的服务费用第三方中介的服务费用由甲乙双方协商确定。服务费用应在合同中明确。附件及其他补充说明一、附件列表：1.设计图纸2.施工方案3.合同价款明细表4.付款凭证5.材料供应商名录6.施工进度计划7.安全管理制度8.质量保证书9.施工许可证10.工程验收报告11.售后服务承诺12.保险证明文件13.保密协议14.分包合同15.变更协议二、违约行为及认定：1.乙方未按合同约定时间完成设计、施工任务。2.乙方使用不符合合同约定的材料、设备进行施工。3.乙方未按设计文件和施工规范进行施工。4.乙方未经甲方书面同意，将合同权利和义务转让给第三方。5.乙方分包给不具备相应资质的单位或个人。6.乙方泄露甲方提供的保密信息。7.乙方未能保证工程质量和安全，导致质量问题或安全事故。8.乙方拖延工期，未能按合同约定的进度完成工程。9.乙方提供的服务不符合约定，甲方不满意。10.乙方未支付合同价款或违约金。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.forcemajeure：法语词汇，意为“不可抗力”，在合同中用于规定当不可抗力事件发生时双方的义务减轻或免除。3.违约金：当一方违反合同约定时，按照合同约定向对方支付的违约赔偿金。4.索赔：一方因对方违约而遭受损失，向对方提出的要求赔偿的权利。5.仲裁：一种替代诉讼的争议解决方式，由双方同意的仲裁机构进行调解和裁决。6.仲裁费用：仲裁过程中产生的费用，包括仲裁员报酬、案件审理费用等。7.保密协议：双方签订的约定保密信息的协议，约定双方对特定信息保密的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.设计变更：如甲方提出设计变更，乙方应评估变更对工程进度和成本的影响，并与甲方协商确定变更方案。2.材料供应问题：如乙方材料供应商无法按时提供材料，乙方应立即通知甲方，并寻找替代供应商。3.施工进度延误：如乙方因故无法按进度完成工程，应提前通知甲方，并协商延期方案。4.质量问题：如工程出现质量问题，乙方应立即修复，并承担修复费用。5.安全事故：如发生安全事故，乙方应立即报告甲方，并采取措施防止事故扩大，同时承担相应责任。6.合同争议：