房产交易居间提成保证书

房产交易居间提成保证书合同目录第一章总则1.1定义与解释1.2适用法律1.3合同的成立与生效第二章居间服务内容2.1居间服务的范围2.2居间服务的义务2.3居间服务的限制第三章提成保证3.1提成计算方式3.2提成的支付条件3.3提成的支付时间3.4提成的支付方式第四章交易房产信息4.1房产的描述与现状4.2房产的所有权与使用权4.3房产的交易条件第五章居间费用的支付5.1居间费用的计算5.2居间费用的支付时间5.3居间费用的支付方式第六章违约责任6.1居间方的违约责任6.2买方或卖方的违约责任6.3违约责任的免除第七章争议解决7.1争议的解决方式7.2争议的诉讼管辖7.3争议的调解与仲裁第八章合同的变更与解除8.1合同的变更条件8.2合同的解除条件8.3合同变更与解除的程序第九章保密条款9.1保密信息的定义9.2保密信息的保护期限9.3保密信息的例外第十章合同的转让10.1合同转让的条件10.2合同转让的程序10.3转让合同的效力第十一章不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力的通知11.3不可抗力的后果第十二章附则12.1合同的续签12.2合同的终止12.3合同的废止第十三章其他约定13.1居间方的权利与义务13.2买方或卖方的权利与义务13.3双方的其他约定第十四章签字盖章14.1合同的签字14.2合同的盖章14.3合同的生效日期合同编号：_________第一章总则1.1定义与解释1.1.1本合同是指由甲方（房产卖方）与乙方（房产买方）委托丙方（居间方）进行的房产交易居间服务，并约定丙方在交易成功后获取提成的协议。1.1.2本合同所述词汇如有未尽事宜，双方应本着诚实守信的原则友好协商解决。1.2适用法律1.2.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。1.3合同的成立与生效1.3.1本合同自三方签字盖章之日起成立，自房产交易完成后生效。第二章居间服务内容2.1居间服务的范围2.1.1丙方负责为甲方和乙方提供房产交易的撮合服务，包括但不限于信息沟通、交易咨询、协助谈判等。2.2居间服务的义务2.2.1丙方应保证提供的房产信息真实、准确、完整，并积极促成交易的完成。2.3居间服务的限制2.3.1丙方不得干预甲乙双方的交易决策，不得未经允许泄露双方的商业秘密。第三章提成保证3.1提成计算方式3.1.1丙方提成金额按照交易金额的百分比计算，具体比例由双方另行约定。3.2提成的支付条件3.2.1提成的支付条件为房产交易完成，并经甲方和乙方确认。3.3提成的支付时间3.3.1提成的支付时间为交易完成后的一定工作日内。3.4提成的支付方式3.4.1提成的支付方式为银行转账，具体账户由丙方指定。第四章交易房产信息4.1房产的描述与现状4.1.1甲方应向丙方提供房产的详细描述，包括面积、结构、使用情况等，并保证信息的真实性。4.2房产的所有权与使用权4.2.1甲方应保证对所出售房产享有完全的所有权与使用权，无任何权利争议。4.3房产的交易条件4.3.1甲方应明确交易条件，包括价格、支付方式、过户手续等。第五章居间费用的支付5.1居间费用的计算5.1.1居间费用由甲方和乙方按约定的方式支付给丙方。5.2居间费用的支付时间5.2.1居间费用的支付时间为交易完成后的支付提成的同一时间。5.3居间费用的支付方式5.3.1居间费用的支付方式与提成支付方式相同。第六章违约责任6.1居间方的违约责任6.1.1如丙方未能按照约定促成交易，应承担相应的违约责任。6.2买方或卖方的违约责任6.2.1如甲方或乙方未能按照约定完成交易，应承担相应的违约责任。6.3违约责任的免除6.3.1因不可抗力导致无法履行合同的情况，不视为违约，各方互不承担违约责任。第七章争议解决7.1争议的解决方式7.1.1对于本合同履行过程中的任何争议，应通过友好协商解决。7.2争议的诉讼管辖7.2.1如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.3争议的调解与仲裁7.3.1在提起诉讼前，任何一方均可向合同签订地的仲裁机构申请仲裁。第八章合同的变更与解除8.1合同的变更条件8.1.1合同的变更需经三方协商一致，并以书面形式作出。8.2合同的解除条件8.2.1合同的解除需符合法律规定的解除条件，并经三方协商一致。8.3合同变更与解除的程序8.3.1合同变更或解除应按照三方约定的程序进行，书面协议经签字盖章后生效。第九章保密条款9.1保密信息的定义9.1.1保密信息是指合同履行过程中双方未公开的商务信息、技术信息和其他具有保密性的信息。9.2保密信息的保护期限9.2.1保密信息的保护期限自合同签订之日起计算，期限结束后自行失效。9.3保密信息的例外9.3.1法律、法规规定应当披露的信息，或者双方同意公开的信息，不受保密条款的限制。第十章合同的转让10.1合同转让的条件10.1.1合同的转让需得到其他两方的书面同意。10.2合同转让的程序10.2.1合同转让应按照约定的程序进行，并通知其他各方。10.3转让合同的效力10.3.1经转让的合同对受让人具有法律约束力。第十一章不可抗力11.1不可抗力的定义11.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力的通知11.2.1一方因不可抗力导致无法履行合同的，应立即通知其他各方。11.3不可抗力的后果11.3.1因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，各方应按照法律规定和合同约定处理。第十二章附则12.1合同的续签12.1.1合同的续签应遵循本合同的约定，并签订书面续签协议。12.2合同的终止12.2.1合同的终止应符合合同约定和法律规定的条件。12.3合同的废止12.3.1合同的废止应经三方协商一致，并以书面形式作出。第十三章其他约定13.1居间方的权利与义务13.1.1居间方应履行合同约定的权利与义务，包括但不限于提供真实准确的房产信息。13.2买方或卖方的权利与义务13.2.1买方或卖方应履行合同约定的权利与义务，包括但不限于提供真实准确的房产信息。13.3双方的其他约定13.3.1双方的其他约定应以书面形式附加本合同后生效。第十四章签字盖章14.1合同的签字14.1.1本合同自三方签字后生效。14.2合同的盖章14.2.1本合同应加盖各方有效印章后生效。14.3合同的生效日期14.3.1本合同自签字盖章之日起生效。（合同方签字处）甲方（房产卖方）：______________________乙方（房产买方）：______________________丙方（居间方）：______________________（签字日期）______________________多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊约定1.1甲方保证房产权益甲方应保证对所出售房产享有完全的所有权与使用权，无任何权利争议。若出现产权纠纷，由甲方承担全部责任，并赔偿乙方因此造成的一切损失。1.2甲方履行交易义务甲方应按照合同约定履行交易义务，包括但不限于提供真实准确的房产信息、配合办理过户手续等。若甲方未能履行交易义务，应承担相应的违约责任。1.3甲方支付居间费用甲方应按照合同约定支付居间费用给丙方。若甲方未能按时支付居间费用，应承担迟延支付的违约责任。附加条款二：乙方为主导时的特殊约定2.1乙方购买房产的意愿乙方应确保其购买房产的意愿真实、有效，并按照合同约定履行购买义务。若乙方未能履行购买义务，应承担相应的违约责任。2.2乙方支付提成的义务乙方应按照合同约定支付提成给丙方。若乙方未能按时支付提成，应承担迟延支付的违约责任。2.3乙方配合交易手续乙方应积极配合甲方和丙方完成交易相关手续，包括但不限于提供必要的证件、资料等。若乙方未能配合完成交易手续，应承担相应的违约责任。附加条款三：第三方中介参与时的特殊约定3.1第三方中介的职责第三方中介应按照合同约定履行居间服务职责，包括但不限于提供房产信息、协助谈判、促成交易等。若第三方中介未能履行居间服务职责，应承担相应的违约责任。3.2第三方中介的提成支付第三方中介的提成支付应按照合同约定进行。若出现提成支付争议，各方应友好协商解决。3.3第三方中介的保密义务第三方中介应对合同履行过程中的各方信息保密，不得泄露给无关第三方。若第三方中介泄露保密信息，应承担相应的违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.甲方身份证明原件及复印件3.乙方身份证明原件及复印件4.丙方营业执照副本及复印件5.房产交易委托书6.居间服务合同7.提成保证书8.房产信息核实报告9.交易流程确认书10.保密协议11.不可抗力事件证明文件12.合同续签协议13.合同终止协议14.合同废止协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供真实准确的房产信息，导致交易。2.甲方未按约定履行交易义务，包括但不限于过户手续的办理。3.甲方未按约定支付居间费用或提成。4.乙方未按约定支付购买房产的款项。5.乙方未按约定履行购买义务，导致交易。6.丙方未按约定提供居间服务，包括但不限于信息沟通、交易咨询等。7.丙方未按约定保密合同履行过程中的各方信息。8.任何一方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行或部分履行。三、法律名词及解释：1.房产：指具有独立产权的建筑物及其附属设施。2.所有权：指对房产的占有、使用、收益和处分的权利。3.使用权：指对房产使用的权利。4.居间服务：指为买卖双方提供中介服务，协助促成交易的行为。5.提成：指居间方在交易完成后按照交易金额的一定比例获得的报酬。6.违约行为：指未能履行合同约定的义务的行为。7.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产信息不准确：及时与甲方沟通，要求提供真实准确的房产信息。2.交易流程缓慢：加强三方沟通，协调加快交易流程。3.居间费用支付争议：查看合同约定，友好协商解决支付争议。4.提成支付争议：查看合同约定，友好协商解决提成支付争议。5