财务预算模板

万科集团2019年整体财年预算2025万科财年预算方案A致股东B公司简介C会计数据和财务指标摘要D重要事项E公司人员基本介绍F新财年预算目录致股东对于似乎从未平静过的中国房地产行业而言，2015年是一个相对平静的时段。这是暗流涌动之上的表面静寂，还是意味着一个平稳时代的真正开端？当时光凝固为历史之后，事实会给出最终的答案。而对于身处历史之中的我们来说，或许只有等待谜底的揭晓。中国房价快速上涨的时代是否已经结束？历史存在偶然，过于自信的结论是武断的。然而，我们至少可以说，这个时代应该已经结束。应该这个词，有三层含义。第一，它是大众希望看到的结果；第二，它具有理性分析的合理性；第三，它是一个大概率事件。这并不是一个断然的结论，但作为企业决策的演绎起点，它已经足够了。企业决策，永远都是在信息不完整的情况下，面对不确定性而做出的选择。如果我们相信，房价的快速上涨已经结束，那么未来的市场是波动还是平稳，其实并不十分重要。因为，企业可以找到一个可供长期坚持的策略，无论波动或平稳，该策略都能适用。这个策略的要点并不复杂。概括起来不外乎以下几点：一是，面向真实自住的需求，而不是面向投资预期；二是，依靠专业能力赚钱，而不是依靠投资的胆量或者获取资源的“门路”；三是，快速周转，以及谨慎的投资风格；四是，始终严守经营底线，包括产品质量、财务安全和守法诚信，并谋求与自然、社会和谐共处的可持续发展。采用更通俗的语言，万科的经营策略重点体现在三句话。第一，万科的长期战略是住宅产业化，包括装修房、工厂化和绿色建筑。第二，不囤地，不捂盘，不当地王。第三，盖有人住的好房子。到2015年，万科交付的房屋，装修房占比超过80%。万科售出的房屋中，144平方米以下的中小套型占比则达到了90%。而投资性购房者偏好大户型、偏好毛坯房。这意味着，万科的客户中，基本都是自住性购房者。无论政策环境或者市场景气如何变化，自住需求总是最稳定，这已经2008年以来完整的行业周期所验证。“”公司简介1.公司法定中文名称：万科企业股份有限公司英文名称：CHINAVANKECO.,LTD.(缩写为VANKE)2.法定代表人：王石3.董事会秘书：谭华杰电子信箱：xxx股证事务授权代表：梁洁电子信箱：xxx4.联系地址：中国深圳市盐田区大梅沙环梅路33号万科中心5.电话真：0755-255316966.注册地址：中国深圳市盐田区大梅沙环梅路33号万科中心办公地址：中国深圳市盐田区大梅沙环梅路33号万科中心邮政编码：5180837.国际互联网网址：xxx电子信箱：xxx8.信息披露媒体名称：《中国证券报》、《证券时报》、《上海证券报》9.年报备置地点：公司董事会办公室10.股票上市地：深圳证券交易所11.股票简称及代码：万科A000002万科B20000212.公司首次注册登记日期：1984年5月30日，地点：深圳变更登记日期：2010年4月13日，地点：深圳13.企业法人营业执照注册号：44030110290013914.税务登记号码：地税登字440300192181490号国税登字440300192181490号15.组织机构代码：19218149-016.公司聘请的会计师事务所名称：毕马威华振会计师事务所(特殊普通合伙)地址：北京市东长安街1号东方广场东2座办公楼8层签字会计师：李婉薇，温华新会计数据和财务指标摘要20142015本年比上年增减营业收入1565878954+41.23%营业利润利润总额归属于上市公司股东的净利润归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润经营活动产生的现金流量净额资产总额负债总额股本单位：万元注：报告期内，公司A股股票期权激励计划进入行权期，期内共有342,900份期权行权，公司股份数因此增加342,900股。近2年主要会计数据及财务指标20142015本年比上年增减基本每股收益1565878954+41.23%稀释每股收益扣除非经常性损益后的基本每股收益全面摊薄净资产收益率加权平均净资产收益率扣除非经常性损益后的全面摊薄净资产收益率扣除非经常性损益后的加权平均净资产收益率归属于上市公司股东的每股净资产资产负债率单位：万元注：“除上述各项之外的其他营业外收入和支出”主要包括捐赠支出、赔偿及补偿等。非经常性损益项目20142015本年比上年增减非流动资产处置损益1565878954+41.23%交易性金融负债产生的公允价值变动损益，以及处置交易性金融负债和可供出售金融资产取得的投资收益出售、处理部门或投资单位收益除上述各项之外的其他营业外收入和支出所得税影响少数股东损益影响总计单位：万元注：“除上述各项之外的其他营业外收入和支出”主要包括捐赠支出、赔偿及补偿等。重要事项重大诉讼、仲裁事项本年度公司无重大诉讼及仲裁事项。重大收购及出售资产事项本年度公司无重大收购及出售资产事项。重大关联交易事项2012年2月，在公司2011年第一次临时股东大会关于与华润合作的决议授权范围内，经董事会审议通过，为满足东莞紫台、东莞金域华府、鞍山惠斯勒项目开发的需要，公司向华润深国投信托有限公司申请信托借款人民币10亿元，借款期限2年，固定年利率10.6%。为满足温州龙湾花园一期、南京金域蓝湾三期、杭州良渚白鹭郡西一期、秦皇岛假日风景三期项目开发的需要，公司向华润深国投信托有限公司申请信托借款人民币20亿元，借款期限2年，固定年利率10.5%。公司人员基本介绍懂事7人独立懂事4人监事3人其他人员13.6万人7.2万人6.4万人本科硕士专科及以下博士2019财年预算总营