独院房子售卖合同模板

独院房子售卖合同模板合同编号：__________

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的独院房子出售给乙方事宜，达成如下协议：

第一条房屋基本状况

1.1甲方出售的房屋位于__________，房屋结构为____层____室，建筑面积为____平方米，房屋所有权证号为____，土地使用权证号为____。

1.2房屋附属设施及装饰装修情况：__________（详细列举房屋附属设施及装饰装修内容）。

第二条房屋买卖价格

2.1甲乙双方同意，本次房屋买卖成交价格为人民币____元整（大写：____元整）。

2.2乙方支付房价款的方式为：____（一次性付款/分期付款/其他方式）。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本协议签订后____日内将房屋交付给乙方。交付时，房屋应符合以下条件：__________（列举交付条件）。

3.2乙方应在本协议签订后____日内，依法办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。

第四条甲方义务

4.1甲方应保证其对房屋的出售权及对该房屋的所有权，如因甲方原因导致房屋买卖合同无效，甲方应承担相应的法律责任。

4.2甲方应如实向乙方说明房屋的权属、使用、出租、抵押等情况，如因甲方隐瞒或虚假陈述导致合同无效，甲方应承担相应的法律责任。

第五条乙方义务

5.1乙方应按照本协议约定的价格和时间支付房价款。

5.2乙方应按照本协议约定的时间办理房屋过户手续。

第六条违约责任

6.1如甲方未按照本协议约定时间交付房屋，甲方应支付乙方违约金，违约金为房价款的____%。

6.2如乙方未按照本协议约定时间支付房价款或办理房屋过户手续，乙方应支付甲方违约金，违约金为房价款的____%。

第七条争议解决

本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本协议附件包括：房屋所有权证、土地使用权证、房屋附属设施及装饰装修清单等。

甲方（签字）：__________日期：____年____月____日

乙方（签字）：__________日期：____年____月____日

第一篇范文：合同编号：__________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

第三方主体（担保方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的独院房子出售给乙方事宜，达成如下协议：

第一条房屋基本状况

1.1甲方出售的房屋位于__________，房屋结构为____层____室，建筑面积为____平方米，房屋所有权证号为____，土地使用权证号为____。

1.2房屋附属设施及装饰装修情况：__________（详细列举房屋附属设施及装饰装修内容）。

第二条房屋买卖价格

2.1甲乙双方同意，本次房屋买卖成交价格为人民币____元整（大写：____元整）。

2.2乙方支付房价款的方式为：____（一次性付款/分期付款/其他方式）。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本协议签订后____日内将房屋交付给乙方。交付时，房屋应符合以下条件：__________（列举交付条件）。

3.2乙方应在本协议签订后____日内，依法办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。

第四条甲方义务

4.1甲方应保证其对房屋的出售权及对该房屋的所有权，如因甲方原因导致房屋买卖合同无效，甲方应承担相应的法律责任。

4.2甲方应如实向乙方说明房屋的权属、使用、出租、抵押等情况，如因甲方隐瞒或虚假陈述导致合同无效，甲方应承担相应的法律责任。

第五条乙方义务

5.1乙方应按照本协议约定的价格和时间支付房价款。

5.2乙方应按照本协议约定的时间办理房屋过户手续。

第六条违约责任

6.1如甲方未按照本协议约定时间交付房屋，甲方应支付乙方违约金，违约金为房价款的____%。

6.2如乙方未按照本协议约定时间支付房价款或办理房屋过户手续，乙方应支付甲方违约金，违约金为房价款的____%。

第七条甲方权益保障

7.1甲方有权要求乙方按照约定时间支付房价款。

7.2甲方有权要求乙方按照约定时间办理房屋过户手续。

7.3甲方在房屋交付后，有权要求乙方承担房屋的维护、管理和保养责任。

7.4甲方在房屋过户完成后，有权要求乙方支付与房屋过户相关的费用。

第八条第三方主体权益和义务

8.1第三方主体作为担保方，对甲乙双方的履行合同行为提供担保。

8.2第三方主体应确保甲乙双方按照本协议约定履行各自的义务。

8.3如甲方未按照本协议约定时间交付房屋，第三方主体应承担连带责任，向乙方支付违约金。

8.4如乙方未按照本协议约定时间支付房价款或办理房屋过户手续，第三方主体应承担连带责任，向甲方支付违约金。

第九条乙方违约及限制条款

9.1乙方未按照本协议约定时间支付房价款或办理房屋过户手续，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。

9.2乙方在房屋交付后，未按照约定承担房屋的维护、管理和保养责任，甲方有权要求乙方承担相应责任。

9.3乙方在房屋过户完成后，未按照约定支付与房屋过户相关的费用，甲方有权要求乙方支付相应费用。

第十条争议解决

本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十一条其他约定

11.1本协议一式三份，甲乙双方各执一份，第三方主体执一份。

11.2本协议附件包括：房屋所有权证、土地使用权证、房屋附属设施及装饰装修清单等。

甲方（签字）：__________日期：____年____月____日

乙方（签字）：__________日期：____年____月____日

第三方主体（签字）：__________日期：____年____月____日

第二篇范文总结：第三方主体+甲方权益主导的意义和目的

第三方主体的介入，为甲方提供了更全面的权益保障。第三方主体作为担保方，承担连带责任，确保甲乙双方按照本协议约定履行各自的义务。在乙方违约的情况下，第三方主体需承担相应的违约责任，从而保障甲方的权益。

本合同的目的是确保甲方在房屋买卖过程中的权益得到充分保障，同时通过设定乙方的违约及限制条款，强化了对乙方的约束力。第三方主体的介入，进一步提升了合同的履行保障，降低了甲方面临的风险。

总之，本合同以甲方权益为主导，通过设定详细的责权利条款，确保了甲方的利益得到充分保障。第三方主体的介入，进一步提升了合同的履行保障，降低了甲方面临的风险。本合同的意义和目的在于确保甲方在房屋买卖过程中的权益得到充分保障，同时促进交易的顺利完成。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

第三方主体（担保方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的独院房子出售给乙方事宜，达成如下协议：

第一条房屋基本状况

1.1甲方出售的房屋位于__________，房屋结构为____层____室，建筑面积为____平方米，房屋所有权证号为____，土地使用权证号为____。

1.2房屋附属设施及装饰装修情况：__________（详细列举房屋附属设施及装饰装修内容）。

第二条房屋买卖价格

2.1甲乙双方同意，本次房屋买卖成交价格为人民币____元整（大写：____元整）。

2.2乙方支付房价款的方式为：____（一次性付款/分期付款/其他方式）。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本协议签订后____日内将房屋交付给乙方。交付时，房屋应符合以下条件：__________（列举交付条件）。

3.2乙方应在本协议签订后____日内，依法办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。

第四条乙方权益保障

4.1乙方有权要求甲方按照约定时间交付房屋。

4.2乙方有权要求甲方按照约定时间办理房屋过户手续。

4.3乙方在房屋交付后，有权要求甲方承担房屋的维护、管理和保养责任。

4.4乙方在房屋过户完成后，有权要求甲方支付与房屋过户相关的费用。

第五条甲方义务

5.1甲方应保证其对房屋的出售权及对该房屋的所有权，如因甲方原因导致房屋买卖合同无效，甲方应承担相应的法律责任。

5.2甲方应如实向乙方说明房屋的权属、使用、出租、抵押等情况，如因甲方隐瞒或虚假陈述导致合同无效，甲方应承担相应的法律责任。

第六条甲方违约及限制条款

6.1如甲方未按照本协议约定时间交付房屋，甲方应支付乙方违约金，违约金为房价款的____%。

6.2如乙方未按照本协议约定时间支付房价款或办理房屋过户手续，乙方应支付甲方违约金，违约金为房价款的____%。

第七条第三方主体权益和义务

7.1第三方主体作为担保方，对甲乙双方的履行合同行为提供担保。

7.2第三方主体应确保甲乙双方按照本协议约定履行各自的义务。

7.3如甲方未按照本协议约定时间交付房屋，第三方主体应承担连带责任，向乙方支付违约金。

7.4如乙方未按照本协议约定时间支付房价款或办理房屋过户手续，第三方主体应承担连带责任，向甲方支付违约金。

第八条乙方违约及限制条款

8.1乙方未按照本协议约定时间支付房价款或办理房屋过户手续，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。

8.2乙方在房屋交付后，未按照约定承担房屋的维护、管理和保养责任，甲方有权要求乙方承担相应责任。

8.3乙方在房屋过户完成后，未按照约定支付与房屋过户相关的费用，甲方有权要求乙方支付相应费用。

第九条争议解决

本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本协议一式三份，甲乙双方各执一份，第三方主体执一份。

10.2本协议附件包括：房屋所有权证、土地使用权证、房屋附属设施及装饰装修清单等。

甲方（签字）：__________日期：____年____月____日

乙方（签字）：__________日期：____年____月____日

第三方主体（签字）：__________日