朝阳家园物业入住合同模板

朝阳家园物业入住合同模板第一篇范文：合同编号：[填写具体的合同编号]

朝阳家园物业入住合同模板

甲方（物业公司）：[填写甲方全称]

乙方（入住业主）：[填写乙方全称]

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方入住甲方管理的朝阳家园小区事宜，达成如下协议：

第一条入住物业基本情况

1.1乙方所购房屋位于朝阳家园小区[填写楼栋号、单元号、房号]，房屋建筑面积为[填写建筑面积]平方米。

1.2乙方依法取得该房屋的所有权，并按照相关规定办理了入住手续。

第二条物业服务内容

2.1甲方作为物业公司，应按照《朝阳家园小区物业管理规定》和本合同的约定，为乙方提供物业管理服务。

2.2甲方应保证物业设施设备正常运行，提供安全、整洁、舒适的居住环境。

2.3甲方应定期对物业设施设备进行维修、保养，确保其处于良好状态。

第三条物业服务费用

3.1乙方应按照《朝阳家园小区物业管理规定》和本合同的约定，按时足额缴纳物业服务费用。

3.2物业服务费用包括物业公司管理费、物业公司人员工资及社会保险、物业公司办公费用、物业公司维修基金等。

3.3乙方应在每季度第一个月内缴纳物业服务费用，逾期未缴纳的，按应缴纳费用的1%缴纳滞纳金。

第四条物业维修责任

4.1甲方应负责物业共用部位、共用设施设备的维修、养护和管理。

4.2乙方应负责自有部位、自有设施设备的维修、养护和管理。

4.3乙方因使用不当或人为损坏物业共用部位、共用设施设备的，应承担相应的维修费用。

第五条违约责任

5.1甲方未按照本合同约定提供物业服务的，乙方有权要求甲方在规定时间内履行合同义务；逾期未履行的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。

5.2乙方未按照本合同约定缴纳物业服务费用的，甲方有权要求乙方在规定时间内缴纳；逾期未缴纳的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付滞纳金。

第六条争议解决

6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向物业所在地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[填写有效期]年。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（盖章）：[填写甲方全称]

乙方（盖章）：[填写乙方全称]

签订日期：[填写签订日期]

附件：

1.朝阳家园小区物业管理规定

2.朝阳家园小区物业设施设备清单

3.朝阳家园小区物业服务费用明细

4.朝阳家园小区物业维修基金使用管理办法

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

朝阳家园物业入住合同模板

甲方（物业公司）：[填写甲方全称]

乙方（入住业主）：[填写乙方全称]

丙方（第三方服务提供商）：[填写丙方全称]

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方入住甲方管理的朝阳家园小区事宜，以及丙方作为第三方服务提供商的相关服务事宜，达成如下协议：

第一条入住物业基本情况

1.1乙方所购房屋位于朝阳家园小区[填写楼栋号、单元号、房号]，房屋建筑面积为[填写建筑面积]平方米。

1.2乙方依法取得该房屋的所有权，并按照相关规定办理了入住手续。

第二条物业服务内容与费用

2.1甲方作为物业公司，负责物业的管理和服务。

2.2丙方作为第三方服务提供商，负责提供特定的服务，如绿化、清洁、安保等。

2.3乙方应按照《朝阳家园小区物业管理规定》和本合同的约定，按时足额缴纳物业服务费用。

2.4物业服务费用包括物业公司管理费、物业公司人员工资及社会保险、物业公司办公费用、物业公司维修基金等。

第三条甲方权益保障

3.1甲方对朝阳家园小区拥有完整的物业管理和决策权。

3.2甲方对丙方的服务进行监督和评价，确保丙方服务符合合同要求。

3.3甲方在必要时可解除与丙方的服务合同，并有权追究丙方的违约责任。

第四条丙方责任与义务

4.1丙方应按照本合同约定，提供优质、高效的服务。

4.2丙方应服从甲方的管理，遵守相关的法律法规。

4.3丙方对乙方的个人信息和隐私负有保密责任。

第五条乙方违约及限制条款

5.1乙方未按照本合同约定缴纳物业服务费用的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付滞纳金。

5.2乙方损坏物业共用部位、共用设施设备的，应承担相应的维修费用。

5.3乙方不得违反法律法规和物业管理规定，不得损害他人合法权益。

第六条争议解决

6.1甲乙丙三方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向物业所在地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[填写有效期]年。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

甲方（盖章）：[填写甲方全称]

乙方（盖章）：[填写乙方全称]

丙方（盖章）：[填写丙方全称]

签订日期：[填写签订日期]

附件：

1.朝阳家园小区物业管理规定

2.朝阳家园小区物业设施设备清单

3.朝阳家园小区物业服务费用明细

4.朝阳家园小区物业维修基金使用管理办法

第三方介入的意义和目的：

丙方的介入，旨在为朝阳家园小区提供专业、高效的服务，提升小区的居住环境和管理水平。丙方作为第三方，能够客观、公正地处理物业服务中的问题，减轻甲方和乙方之间的矛盾和压力。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为物业公司，是朝阳家园小区物业服务的主要提供方，负责小区的整体管理和决策。甲方的主导地位能够确保小区物业服务的正常运行，保障乙方的合法权益，同时也能够有效地监督和评价丙方的服务，确保丙方按照合同约定履行义务。通过本合同的约定，甲方能够确保自身的权益得到充分保障，同时也为乙方提供优质、高效的物业服务。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

高端商务楼物业管理合同模板

甲方（物业公司）：[填写甲方全称]

乙方（入住企业）：[填写乙方全称]

丙方（第三方服务提供商）：[填写丙方全称]

鉴于甲方为高端商务楼的物业服务提供商，乙方为入住该商务楼的企业，丙方为提供专业服务的第三方，三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方入住甲方管理的商务楼事宜，以及丙方作为第三方服务提供商的相关服务事宜，达成如下协议：

第一条商务楼基本情况

1.1乙方租赁的商务楼位于[填写楼栋号、单元号、房号]，建筑面积为[填写建筑面积]平方米。

1.2乙方按照相关规定办理了入住手续，并依法使用商务楼的各项设施设备。

第二条物业服务内容与费用

2.1甲方作为物业公司，负责商务楼的整体物业管理和服务。

2.2丙方作为第三方服务提供商，负责提供特定的专业服务，如会议设施管理、餐饮服务、商务支持等。

2.3乙方应按照商务楼物业管理规定和本合同的约定，按时足额缴纳物业服务费用。

2.4物业服务费用包括物业公司管理费、物业公司人员工资及社会保险、物业公司办公费用、物业公司维修基金等。

第三条乙方权益保障

3.1乙方对租赁的商务楼享有合法的使用权，并有权要求甲方提供良好的物业服务。

3.2乙方对丙方的服务享有评价权和建议权，丙方应积极响应乙方的合理需求。

3.3乙方在商务楼内享有安全、舒适的工作环境，甲方和丙方应共同保障乙方的权益。

第四条丙方责任与义务

4.1丙方应按照本合同约定，提供优质、高效的专业服务。

4.2丙方应服从甲方的管理，遵守相关的法律法规。

4.3丙方对乙方的商业信息和隐私负有保密责任。

第五条甲方违约及限制条款

5.1甲方未按照本合同约定提供物业服务或损害乙方利益的，乙方有权要求甲方在规定时间内履行合同义务；逾期未履行的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。

5.2甲方不得擅自变更商务楼的使用性质，不得妨碍乙方的正常经营活动。

5.3甲方应在合同约定的范围内维护商务楼的安全和公共秩序。

第六条争议解决

6.1甲乙丙三方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向商务楼所在地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[填写有效期]年。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

甲方（盖章）：[填写甲方全称]

乙方（盖章）：[填写乙方全称]

丙方（盖章）：[填写丙方全称]

签订日期：[填写签订日期]

附件：

1.高端商务楼物业管理规定

2.高端商务楼物业设施设备清单

3.高端商务楼物业服务费用明细

4.高端商务楼物业维修基金使用管理办法

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为入住企业，是商务楼的主要用户，其权益的保障和需求的满足是商务楼物业管理的核心。通过本合同的约定，乙方能够确保自身的合法权益得到充分保障，同时也能够对丙方的服务进行监督和评价，确保丙方按照合同约定履行义务。乙方为主导的目的在于确保商务楼的物业管理和服务能够满足其自身的经