商户租赁合同模板

商户租赁合同模板合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

联系方式：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

联系方式：__________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的物业租赁给乙方使用，乙方承租甲方物业事宜，经充分协商，达成以下协议：

一、物业基本情况

1.1甲方出租的物业位于__________，包括但不限于房屋、场地、设备等。

1.2乙方租赁的物业用途为__________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。

四、押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将物业完好无损地返还给甲方，甲方应在扣除乙方应付款项后，无息退还剩余押金。

五、物业使用及管理

5.1乙方应合理使用物业，遵守物业管理规定，爱护公共设施，不得擅自改变物业结构和用途。

5.2乙方在租赁期间，应承担物业管理费、水电费等费用。具体费用标准按甲方与物业管理公司约定执行。

六、合同的变更和解除

6.1任何一方不得单方面解除或变更本合同。如一方确有特殊情况需要解除或变更本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

6.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除或变更本合同。

七、违约责任

7.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

八、争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

签订日期：____年__月__日

附件：

1.物业权属证明

2.物业管理规定

3.押金退还协议

4.租金支付凭证

第一篇范文：合同编号：__________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

联系方式：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

联系方式：__________

丙方（第三方）：__________

地址：__________

联系方式：__________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的物业租赁给乙方使用，乙方承租甲方物业事宜，经充分协商，达成以下协议：

一、物业基本情况

1.1甲方出租的物业位于__________，包括但不限于房屋、场地、设备等。

1.2乙方租赁的物业用途为__________。

1.3丙方作为第三方，提供__________服务/产品。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。

四、押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将物业完好无损地返还给甲方，甲方应在扣除乙方应付款项后，无息退还剩余押金。

五、物业使用及管理（增加甲方的权利条款）

5.1乙方应合理使用物业，遵守物业管理规定，爱护公共设施，不得擅自改变物业结构和用途。

5.2乙方在租赁期间，应承担物业管理费、水电费等费用。具体费用标准按甲方与物业管理公司约定执行。

5.3甲方有权对乙方使用物业情况进行监督，确保乙方使用物业符合合同约定及法律法规要求。

5.4甲方有权在租赁期间对物业进行必要的维修、保养，确保物业的安全和正常使用。

六、合同的变更和解除（增加甲方的权利条款）

6.1任何一方不得单方面解除或变更本合同。如甲方确有特殊情况需要解除或变更本合同，应提前一个月通知乙方和丙方，并经乙方和丙方协商一致。

6.2因不可抗力导致合同无法履行，甲方有权解除或变更本合同。

七、违约责任（增加乙方的违约及限制条款）

7.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

7.3乙方未按照约定使用物业，造成物业损坏或损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

7.4乙方在租赁期间，不得将物业转租给第三方，否则甲方有权解除本合同。

八、第三方责任及义务（增加第三方的责权利条款）

8.1丙方作为第三方，应按照本合同约定提供服务/产品，并保证服务/产品质量符合法律法规及甲方要求。

8.2丙方应确保其提供的服务/产品不会侵犯任何第三方的知识产权或其他合法权益。

8.3丙方在提供服务/产品过程中，如有违约行为，甲方有权要求丙方承担违约责任。

九、争议解决

9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

10.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方）：__________

签订日期：____年__月__日

附件：

1.物业权属证明

2.物业管理规定

3.押金退还协议

4.租金支付凭证

5.第三方服务/产品协议

第三方介入的意义和目的：

第三方介入本合同，旨在为甲方和乙方提供专业化的服务/产品，提升合同履行的质量和效率。丙方作为专业的第三方，能够为乙方提供更加专业的指导和支持，确保乙方在使用物业过程中符合相关法律法规要求。同时，丙方的介入也有利于甲乙双方在合同履行过程中产生争议时，通过第三方的调解和协助，及时解决问题，减少纠纷的发生。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出租方，主导本合同的签订和履行，旨在确保自身合法权益得到充分保障。通过在合同中增加甲方的权利条款和多种利益条款，甲方能够更好地监督乙方使用物业的情况，确保乙方按照约定履行合同义务。同时，甲方通过约定乙方的违约及限制条款，能够有效防止乙方违约行为的发生，保护甲方的利益。在此基础上，甲方通过与第三方丙方的合作，进一步提升了合同的履行质量和效率，实现了多方共赢的局面。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

联系方式：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

联系方式：__________

丙方（第三方）：__________

地址：__________

联系方式：__________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的物业租赁给乙方使用，乙方承租甲方物业事宜，经充分协商，达成以下协议：

一、物业基本情况

1.1甲方出租的物业位于__________，包括但不限于房屋、场地、设备等。

1.2乙方租赁的物业用途为__________。

1.3丙方作为第三方，提供__________服务/产品。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。

四、押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将物业完好无损地返还给甲方，甲方应在扣除乙方应付款项后，无息退还剩余押金。

五、物业使用及管理（增加乙方的权利条款）

5.1乙方应合理使用物业，遵守物业管理规定，爱护公共设施，不得擅自改变物业结构和用途。

5.2乙方在租赁期间，应承担物业管理费、水电费等费用。具体费用标准按甲方与物业管理公司约定执行。

5.3乙方有权对物业进行合理改造，以满足其经营需求，但需提前通知甲方并取得甲方书面同意。

5.4乙方有权要求甲方提供物业相关的必要支持和服务，确保物业的正常使用。

六、合同的变更和解除（增加甲方的违约及限制条款）

6.1任何一方不得单方面解除或变更本合同。如乙方确有特殊情况需要解除或变更本合同，应提前一个月通知甲方和丙方，并经甲方和丙方协商一致。

6.2因不可抗力导致合同无法履行，乙方有权解除或变更本合同。

七、违约责任（增加甲方的违约及限制条款）

7.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

7.2甲方逾期交付物业或未按照约定提供物业的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

7.3甲方未按照约定提供物业相关的支持和服务，导致乙方经营受损的，甲方应承担相应的赔偿责任。

八、第三方责任及义务（增加第三方的责权利条款）

8.1丙方作为第三方，应按照本合同约定提供服务/产品，并保证服务/产品质量符合法律法规及乙方要求。

8.2丙方应确保其提供的服务/产品不会侵犯任何第三方的知识产权或其他合法权益。

8.3丙方在提供服务/产品过程中，如有违约行为，乙方有权要求丙方承担违约责任。

九、争议解决

9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

10.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方）：__________

签订日期：____年__月__日

附件：

1.物业权属证明

2.物业管理规定

3.押金退还协议

4.租金支付凭证

5.第三方服务/产品协议

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为承租方，主导本合同的签订和履行，旨在确保自身合法权益得到充分保障。通过在合同中增加乙方的权利条款和多种利益条款，乙方能够更好地行使合同约定的权利，确保甲乙双方在履行合同过程中乙方利益得到充分考虑。同时，通过增加甲方的违约及限制条款，乙方能够有效防止