维护房屋租赁合同模板

维护房屋租赁合同模板合同编号：__________

维护房屋租赁合同模板

甲方（出租人）：__________

乙方（承租人）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：__________

1.2房屋结构及面积：__________

1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维护

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2乙方在租赁期间应遵守物业管理规定，不得从事违法、扰乱邻里秩序的活动。

5.3租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条合同的变更与解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

6.3租赁期内，如房屋发生权属纠纷、征收拆迁等不可抗力因素，导致合同无法继续履行，甲方有权提前解除本合同，且不承担违约责任。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2甲方未按约定提供租赁房屋，或提供不符合约定条件的租赁房屋，乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方承担违约责任。

7.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋设施清单

3.物业管理规定及联系方式

4.租赁押金收据

5.租金支付记录

6.其他相关文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

房屋租赁合同（甲方权益主导）

甲方（出租人）：__________

乙方（承租人）：__________

丙方（第三方主体）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，并引入丙方作为第三方主体提供额外保障和服务，经充分协商，达成以下协议：

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：__________

1.2房屋结构及面积：__________

1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维护

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2乙方在租赁期间应遵守物业管理规定，不得从事违法、扰乱邻里秩序的活动。

5.3租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条甲方权益保障及第三方主体责任

6.1丙方作为第三方主体，承担连带责任，确保乙方按期支付租金，并保障甲方房屋的正常使用和权益。

6.2若乙方未按约定支付租金，丙方应在__日内代为支付，否则，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

6.3丙方负责处理与乙方之间的争议，确保甲方不受损失。如丙方未能履行其职责，甲方有权向丙方追偿。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2甲方未按约定提供租赁房屋，或提供不符合约定条件的租赁房屋，乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方承担违约责任。

7.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

7.4丙方未履行其连带责任，导致甲方权益受损的，甲方有权向丙方追偿。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

9.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日

丙方（第三方主体）：__________

代表（签名）：__________

签订日期：____年__月__日

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋设施清单

3.物业管理规定及联系方式

4.租赁押金收据

5.租金支付记录

6.其他相关文件

第三方介入的意义和目的：

丙方作为第三方主体介入本合同，主要目的是为了保障甲方的权益，确保乙方按期支付租金并合理使用房屋。丙方的介入可以有效地解决乙方违约的问题，减轻甲方的风险和损失。同时，丙方也可以提供额外的服务，如处理争议、维修房屋等，进一步提升甲方的权益保障。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出租人，主导本合同的签订和履行，主要目的是为了确保自身的权益得到充分保障。通过引入第三方主体丙方，甲方可以更好地控制风险，减少损失，并确保房屋的合理使用和维护。同时，甲方也可以通过本合同的签订，明确各方的权利和义务，维护自身的合法权益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

股权转让合同（乙方权益主导）

甲方（转让方）：__________

乙方（受让方）：__________

丙方（第三方主体）：__________

鉴于甲方持有乙方股权，现甲乙双方同意就股权转让事宜达成如下协议，并引入丙方作为第三方主体提供额外保障和服务：

第一条股权转让

1.1甲方同意将其持有的乙方股权，占乙方总股本的____%，以人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元转让给乙方。

1.2乙方同意接受甲方持有的乙方股权，并按本合同约定支付股权转让款。

第二条股权转让款支付

2.1乙方应在本合同签订之日起____日内，将股权转让款支付至甲方指定的账户。

2.2乙方未能按约定时间支付股权转让款的，应向甲方支付应付款项的__%作为滞纳金。

第三条股权转让的登记与变更

3.1乙方应在支付股权转让款后，按照相关法律法规和公司章程的规定，办理股权转让的登记和变更手续。

3.2甲方应给予乙方必要的协助，确保股权转让的顺利进行。

第四条乙方的权益保障及第三方主体责任

4.1丙方作为第三方主体，承担连带责任，确保甲方按期交付股权，并保障乙方的合法权益。

4.2若甲方未按约定交付股权，丙方应在__日内代为交付，否则，乙方有权解除本合同，并要求甲方立即交付股权。

4.3丙方负责处理与甲方之间的争议，确保乙方不受损失。如丙方未能履行其职责，乙方有权向丙方追偿。

第五条甲方违约及限制

5.1甲方应保证其持有的乙方股权不存在任何权属纠纷、股权转让纠纷等法律问题。

5.2甲方未能按约定交付股权的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为应付转让款的__%。

5.3甲方在转让股权后，不得以任何方式干预乙方的正常经营活动。

第六条争议解决

6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

7.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日

丙方（第三方主体）：__________

代表（签名）：__________

签订日期：____年__月__日

附件：

1.股权证明复印件

2.股权转让协议书

3.股权转让款支付记录

4.其他相关文件

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为受让方，主导本合同的签订和履行，主要目的是为了确保自身的合法