上海市住房合同模板

上海市住房合同模板第一篇范文：合同编号：[填写合同编号]

上海市住房合同模板

甲方（出租人）：[填写甲方全称]

乙方（承租人）：[填写乙方全称]

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：

一、房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：[填写具体地址]，房屋结构：[填写房屋结构]，房屋面积：[填写房屋面积]，房屋所有权证号：[填写所有权证号]。

1.2乙方承租上述房屋用于：[填写用途]。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为：[填写租赁开始日期]至[填写租赁结束日期]。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。

2.2租赁期限内，乙方按约使用房屋，不得转租、转让或转借。

三、租金及支付方式

3.1甲方将房屋出租给乙方，乙方应按月支付租金。租金标准为：[填写租金标准]，租金每月支付一次，每月底前支付下一个月租金。

3.2乙方支付租金方式可以为现金、转账等方式，具体支付方式由甲乙双方协商确定。

四、押金

4.1乙方为保证履行本合同约定，应向甲方支付押金，押金金额为：[填写押金金额]。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、维修责任

5.1租赁期内，因房屋正常使用造成的损坏，甲方负责维修。

5.2租赁期内，因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

六、合同的变更和解除

6.1甲乙双方同意，合同的变更或解除应书面签署，并经双方确认。

6.2在租赁期内，如甲方需提前收回房屋，应提前一个月通知乙方，并支付乙方相应的赔偿。

6.3在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付甲方相应的赔偿。

七、违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租人）：[填写甲方全称]

乙方（承租人）：[填写乙方全称]

签订日期：[填写签订日期]

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.租赁押金收据

3.房屋钥匙交付记录

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

【合同编号】：[填写合同编号]

上海市住房租赁合同（甲方权益主导版）

甲方（出租人）：[填写甲方全称]

乙方（承租人）：[填写乙方全称]

丙方（第三方服务提供商）：[填写丙方全称]

鉴于甲方为房屋所有权人，拥有上述房屋的完全使用权和处置权；乙方愿意租赁上述房屋并遵守相关法律法规；丙方作为第三方服务提供商，愿意为甲乙双方提供租赁服务及附加保障，并承诺保护甲方的权益。根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，达成以下协议：

一、房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：[填写具体地址]，房屋结构：[填写房屋结构]，房屋面积：[填写房屋面积]，房屋所有权证号：[填写所有权证号]。

1.2乙方承租上述房屋用于：[填写用途]。

二、租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限为：[填写租赁开始日期]至[填写租赁结束日期]。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方及丙方，并签订新的租赁合同。

2.2租金标准为：[填写租金标准]，租金每月支付一次，每月底前支付下一个月租金。乙方支付租金方式可以为现金、转账等方式，具体支付方式由甲乙双方协商确定。

三、第三方服务内容

3.1丙方作为第三方服务提供商，负责提供以下服务：

（1）租赁期间的物业管理服务，包括但不限于房屋及设施的日常维护、维修等服务。

（2）为乙方提供租赁咨询服务，协助乙方处理与甲方之间的租赁事宜。

（3）在租赁期间，如发生纠纷，丙方应协助甲方维护自身权益。

四、押金及保障金

4.1乙方为保证履行本合同约定，应向甲方支付押金，押金金额为：[填写押金金额]。租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

4.2乙方同时需向丙方支付保障金，保障金金额为：[填写保障金金额]。丙方在租赁期间为乙方提供物业管理服务，保障甲方房屋的正常使用。租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，并在确认无损坏或经乙方赔偿后，丙方应在扣除乙方应付款项及丙方服务费用后，将剩余保障金无息退还乙方。

五、维修责任及第三方介入

5.1租赁期内，因房屋正常使用造成的损坏，甲方负责维修。

5.2租赁期内，因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

5.3若乙方在租赁期间未按约定使用房屋，导致甲方房屋及设施损坏，丙方在接到甲方通知后，应立即介入处理，并有权要求乙方赔偿。

六、合同的变更、解除及第三方介入

6.1甲乙双方同意，合同的变更或解除应书面签署，并经三方确认。

6.2在租赁期内，如甲方需提前收回房屋，应提前一个月通知乙方及丙方，并支付乙方相应的赔偿。

6.3在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方及丙方，并支付甲方相应的赔偿。

七、违约责任及第三方介入

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿。

7.2若乙方未按约定支付租金、押金或保障金，乙方应向甲方支付违约金，违约金为租金的20%。

7.3若乙方未按约定使用房屋，导致甲方房屋及设施损坏，丙方有权要求乙方赔偿，并有权从乙方支付的保障金中扣除相应费用。

八、争议解决及第三方介入

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，三方应友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

8.2若在租赁期间出现纠纷，甲方有权要求丙方介入处理，丙方应根据甲方的合理要求，采取必要措施维护甲方的权益。

九、其他约定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

9.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租人）：[填写甲方全称]

乙方（承租人）：[填写乙方全称]

丙方（第三方服务提供商）：[填写丙方全称]

签订日期：[填写签订日期]

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.租赁押金收据

3.保障金支付凭证

4.房屋钥匙交付记录

第三方介入的意义和目的：

丙方作为第三方服务提供商，介入本合同的目的在于为甲乙双方提供专业的租赁服务及附加保障，确保租赁过程的顺利进行。丙方将协助甲方维护自身权益，提供物业管理服务，并处理可能出现的租赁纠纷。通过丙方的介入，甲方和乙方可以更加放心地履行合同条款，确保各自的权益得到有效保障。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为房屋的所有权人，主导本合同的目的在于确保自身权益得到充分保护。通过本合同，甲方有权要求乙方按约定支付租金、押金及保障金，并有权在乙方违约时要求乙方支付违约金及赔偿。同时，甲方在租赁期间有权要求丙方介入处理可能出现的租赁纠纷，确保甲方的权益得到有效维护。通过本合同，甲方可以更好地管理和出租自己的房屋，确保租赁过程的顺利进行。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

【合同编号】：[填写合同编号]

上海市办公空间租赁合同（乙方权益主导版）

甲方（出租人）：[填写甲方全称]

乙方（承租人）：[填写乙方全称]

丁方（第三方租赁平台）：[填写丁方全称]

鉴于甲方为办公空间的所有权人，拥有上述办公空间的完全使用权和处置权；乙方愿意租赁上述办公空间并遵守相关法律法规；丁方作为第三方租赁平台，愿意为甲乙双方提供租赁服务及附加保障，并承诺保护乙方的权益。根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丁三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，达成以下协议：

一、办公空间基本信息

1.1甲方出租办公空间地址：[填写具体地址]，办公空间结构：[填写办公空间结构]，办公空间面积：[填写办公空间面积]，办公空间所有权证号：[填写所有权证号]。

1.2乙方承租上述办公空间用于：[填写用途]。

二、租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限为：[填写租赁开始日期]至[填写租赁结束日期]。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方及丁方，并签订新的租赁合同。

2.2租金标准为：[填写租金标准]，租金每月支付一次，每月底前支付下一个月租金。乙方支付租金方式可以为现金、转账等方式，具体支付方式由甲乙双方协商确定。

三、第三方服务内容

3.1丁方作为第三方租赁平台，负责提供以下服务：

（1）办公空间的租赁咨询服务，协助乙方处理与甲方之间的租赁事宜。

（2）在租赁期间，如发生纠纷，丁方应协助乙方维护自身权益。

（3）提供办公空间的物业管理服务，包括但不限于办公空间及设施的日常维护、维修等服务。

四、押金及保障金

4.1乙方为保证履行本合同约定，应向甲方支付押金，押金金额为：[填写押金金额]。租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将办公空间及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

4.2乙方同时需向丁方支付保障金，保障金金额为：[填写保障金金额]。丁方在租赁期间为乙方提供物业管理服务，保障甲方办公空间的正常使用。租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将办公空间及附属设施交还给甲方，并在确认无损坏或经乙方赔偿后，丁方应在扣除乙方应付款项及丁方服务费用后，将剩余保障金无息退还乙方。

五、维修责任及第三方介入

5.1租赁期内，因办公空间正常使用造成的损坏，甲方负责维修。

5.2租赁期内，因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

5.3若乙方在租赁期间未按约定使用办公空间，导致甲方办公空间及设施损坏，丁方在接到甲方通知后，应立即介入处理，并有权要求乙方赔偿。

六、合同的变更、解除及第三方介入

6.1甲乙双方同意，合同的变更或解除应书面签署，并经三方确认。

6.2在租赁期内，如甲方需提前收回办公空间，应提前一个月通知乙方及丁方，并支付乙方相应的赔偿。

6.3在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方及丁方，并支付甲方相应的赔偿。

七、违约责任及第三方介入

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿。

7.2若甲方未按约定提供办公空间或服务，甲方应向乙方支付违约金，违约金为租金的20%。

7.3若乙方未按约定支付租金、押金或保障金，乙方应向甲方支付违约金，违约金为租金的20%。

7.4若乙方未按约定使用办公空间，导致甲方办公空间及设施损坏，丁方有权要求乙方赔偿，并有权从乙方支付的保障金中扣除相应费用。

八、争议解决及第三方介入

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，三方应友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

8.2若在租赁期间出现纠纷，乙方有权要求丁方介入处理，丁方应根据乙方的合理要求，采取必要措施维护乙方的权益。

九、其他约定

9.1本合同一式三份，甲乙丁三方各执一份。

9.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租人）：[填写甲方全称]

乙方（承租人）：[填写乙方全称]

丁方（第三方租赁平台）：[填写丁方全称]

签订日期：[填写签订日期]

附件：

1.办公空间所有权证复印件

2.租赁押金收据

3.保障金支付凭证

4.办公空间钥匙交付记录

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为办公空间的承租人，主导本合同的目的在于确保自身权益得到充分保护。通过本合同，乙方有权要求甲方按约定提供办公空间及服务，并有权在甲方违约时要求甲方支付