单位房屋置换合同模板

单位房屋置换合同模板合同编号：__________

甲方（置换出方）：__________

乙方（置换入方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就房屋置换事宜达成一致，签订本合同。

第一条置换房屋基本情况

1.1甲方置换出的房屋（以下简称“甲方房屋”）位于__________，房屋产权清晰，无任何抵押、租赁等权利限制。

1.2乙方置换入的房屋（以下简称“乙方房屋”）位于__________，房屋产权清晰，无任何抵押、租赁等权利限制。

第二条置换房屋面积及价款

2.1甲方房屋面积为____平方米，乙方房屋面积为____平方米。

2.2双方确认，甲方房屋与乙方房屋的置换价款为____元。

2.3置换价款的支付方式如下：

（1）本合同签订之日起____个工作日内，乙方应向甲方支付人民币____元作为定金，定金支付后，双方应按照本合同约定履行各自的权利义务。

（2）置换房屋过户手续办理完毕后，乙方应向甲方支付剩余的置换价款。

第三条置换房屋的交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将甲方房屋交付给乙方。

3.2双方应自交付之日起，共同配合办理置换房屋的过户手续。过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证书交付给乙方。

3.3甲方应保证乙方在过户过程中所需提供的资料真实、完整、有效。

第四条置换房屋的质量及保修

4.1甲方应对乙方房屋进行质量保修，保修期限自交付之日起计算，保修期限为____年。

4.2保修范围内包括但不限于：

（1）主体结构及主体设备（如给排水、供电、燃气、供暖等）的安全运行；

（2）室内墙面、顶面、地面砖面层、木门、窗等装修项目的质量；

（3）公共部位及公共设施（如楼梯、电梯、公共照明等）的正常使用。

4.3保修期内，如乙方发现房屋存在质量问题，甲方应在接到乙方通知后____个工作日内进行维修或更换。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同置换价款的____%。

5.2甲方未按约定时间交付房屋或乙方未按约定时间支付置换价款的，按延迟交付或延迟支付的日数计算违约金。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

甲方（置换出方）：__________

乙方（置换入方）：__________

签订日期：__________

附件：

1.甲方房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证书复印件；

2.乙方房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证书复印件；

3.房屋置换涉及的税费计算明细；

4.甲方房屋现状照片及乙方房屋现状照片。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（置换出方）：__________

乙方（置换入方）：__________

第三方（监管及服务方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，并考虑到第三方专业的监管及服务，就房屋置换事宜达成一致，签订本合同。

第一条第三方主体概述

1.1本合同第三方主体（以下简称“第三方”）是指具有专业资质的房屋置换监管及服务机构，负责对甲方房屋与乙方房屋的置换过程进行监管，确保置换过程的合法、合规及顺利进行。

1.2第三方应具备相关的行业资质，并且具有良好的商业信誉和业绩。

第二条甲方权益保障

2.1甲方作为置换出方，其权益为本合同的重点保护对象。甲方房屋的产权必须清晰，且无任何抵押、租赁等权利限制。

2.2甲方有权要求第三方对乙方房屋进行全面的查验，以确保乙方房屋符合甲方的置换要求。

2.3甲方有权要求第三方提供专业的房屋置换咨询服务，包括对置换过程中的法律法规、交易风险等进行解答和指导。

2.4甲方在置换过程中，有权拒绝任何不符合约定的房屋置换方案，并提出自己的置换要求。

2.5甲方在置换完成后，有权要求第三方提供完善的售后服务，包括但不限于办理过户手续、提供房屋产权证等相关证书。

第三条乙方的义务及限制

3.1乙方作为置换入方，应按照甲方的要求，提供符合置换条件的房屋。

3.2乙方应在约定的时间内，完成置换价款的支付，否则应承担违约责任。

3.3乙方在置换过程中，应配合第三方完成各项置换工作，包括但不限于提供相关资料、办理过户手续等。

3.4乙方不得以任何理由拒绝甲方对置换房屋的查验，否则甲方有权解除本合同。

第四条第三方的义务及责任

4.1第三方应按照甲方的要求，对乙方房屋进行查验，确保乙方房屋符合甲方的置换要求。

4.2第三方应提供专业的房屋置换咨询服务，解答和指导甲方在置换过程中的法律法规、交易风险等问题。

4.3第三方应协助甲方和乙方完成置换过程中的各项手续，包括但不限于办理过户手续、提供房屋产权证等相关证书。

4.4第三方应对置换过程中的信息进行保密，不得泄露甲乙双方的个人信息及置换房屋的相关信息。

第五条违约责任

5.1甲方、乙方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同置换价款的____%。

5.2第三方若未能履行其义务，导致甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。

7.2本合同自甲乙双方及第三方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

甲方（置换出方）：__________

乙方（置换入方）：__________

第三方（监管及服务方）：__________

签订日期：__________

附件：

1.甲方房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证书复印件；

2.乙方房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证书复印件；

3.第三方资质证明文件；

4.房屋置换涉及的税费计算明细；

5.房屋查验报告。

第三方介入的意义和目的：

第三方主体作为专业的监管及服务方，其介入房屋置换合同的目的在于确保置换过程的合法性、合规性和顺利进行。通过第三方的专业监管和服务，可以有效地保护甲方的权益，同时对乙方的置换房屋进行查验，确保乙方房屋符合甲方的置换要求。此外，第三方还能提供专业的咨询服务，解答和指导甲方在置换过程中的法律法规、交易风险等问题。总的来说，第三方介入房屋置换合同，旨在为甲方提供更加安全、便捷、专业的置换服务，保障甲方的权益。

甲方为主导的目的和意义：

在本合同中，甲方作为置换出方，其权益被置于优先保护的地位。甲方有权要求第三方对乙方房屋进行查验，确保乙方房屋符合甲方的置换要求；甲方有权要求第三方提供专业的房屋置换咨询服务，解答和指导甲方在置换过程中的法律法规、交易风险等问题。通过这种方式，甲方可以更好地保护自己的权益，确保置换过程的顺利进行。同时，甲方为主导的目的和意义还在于通过专业的第三方服务，提升房屋置换的效率和安全性，实现甲方的置换目标。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（置换出方）：__________

乙方（置换入方）：__________

第三方（监管及服务方）：__________

鉴于甲方拟将其拥有的房屋（以下简称“甲方房屋”）与乙方拟拥有的房屋（以下简称“乙方房屋”）进行置换，并考虑到第三方专业的监管及服务，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，达成一致，签订本合同。

第一条第三方主体概述

1.1第三方是指具备房屋置换监管及服务资质的专业机构，负责对置换过程进行监管，确保置换过程的合法、合规及顺利进行。

1.2第三方应具备相关的行业资质，并且具有良好的商业信誉和业绩。

第二条乙方权益保障

2.1乙方作为置换入方，其权益为本合同的重点保护对象。乙方房屋的产权必须清晰，且无任何抵押、租赁等权利限制。

2.2乙方有权要求第三方对甲方房屋进行全面的查验，以确保甲方房屋符合乙方的置换要求。

2.3乙方有权要求第三方提供专业的房屋置换咨询服务，包括对置换过程中的法律法规、交易风险等进行解答和指导。

2.4乙方在置换过程中，有权拒绝任何不符合约定的房屋置换方案，并提出自己的置换要求。

2.5乙方在置换完成后，有权要求第三方提供完善的售后服务，包括但不限于办理过户手续、提供房屋产权证等相关证书。

第三条甲方的义务及限制

3.1甲方作为置换出方，应按照乙方的要求，提供符合置换条件的房屋。

3.2甲方应在约定的时间内，完成置换价款的支付，否则应承担违约责任。

3.3甲方应配合第三方完成置换过程中的各项置换工作，包括但不限于提供相关资料、办理过户手续等。

3.4甲方不得以任何理由拒绝乙方对置换房屋的查验，否则甲方有权解除本合同。

第四条第三方的义务及责任

4.1第三方应按照乙方的要求，对甲方房屋进行查验，确保甲方房屋符合乙方的置换要求。

4.2第三方应提供专业的房屋置换咨询服务，解答和指导乙方在置换过程中的法律法规、交易风险等问题。

4.3第三方应协助甲方和乙方完成置换过程中的各项手续，包括但不限于办理过户手续、提供房屋产权证等相关证书。

4.4第三方应对置换过程中的信息进行保密，不得泄露甲乙双方的个人信息及置换房屋的相关信息。

第五条违约责任

5.1乙方、甲方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同置换价款的____%。

5.2第三方若未能履行其义务，导致乙方或甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。

7.2本合同自甲乙双方及第三方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

甲方（置换出方）：__________

乙方（置换入方）：__________

第三方（监管及服务方）：__________

签订日期：__________

附件：

1.甲方房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证书复印件；

2.乙方房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证书复印件；

3.第三方资质证明文件；

4.房屋置换涉及的税费计算明细；

5.房屋查验报告。

乙方为主导的目的和意义：

在本合同中，乙方作为置换入方，其权益被置于优先保护的地位。乙方有权要求第三方对甲方房屋进行查验，确保甲方房屋符合乙方的置换要求；乙方有权要求第三方提供专业的房屋置换咨询服务，解答和指导乙方在置换过程中的法律法规、交易风险等问题。通过这种方式，乙方可以更好地保护自己的权益，确保