老旧二手房买卖合同模板

老旧二手房买卖合同模板第一篇范文：合同编号：[请插入具体编号]

合同名称：老旧二手房买卖合同

合同主体：

甲方（卖方）：[甲方全称]

乙方（买方）：[乙方全称]

鉴于甲方是房屋的合法所有权人，并愿意将其拥有的位于[房屋地址]的老旧房屋（以下简称“房屋”）出售给乙方；乙方愿意购买该房屋，双方经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于[房屋地址]，房屋结构为[结构]，房屋所有权证号/不动产权证号为[证号]。

1.2房屋的规划用途为[规划用途]，房屋建筑总面积为[面积]平方米。

1.3甲方保证其对该房屋享有完整的所有权，该房屋不存在任何权属争议、租赁、抵押或者其他权利限制。

第二条房屋交易价格

2.1双方约定房屋的交易总价为人民币[价格]元整（大写：[价格]元整）。

2.2乙方应于本合同签订之日起[时间]内，将上述房价款支付甲方。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起[时间]内，将房屋及本合同附件约定的附属设施、家具等交付给乙方。

3.2双方应共同配合完成房屋所有权的转移登记手续，包括但不限于提供必要的文件和资料，相互协助办理过户手续。

第四条税费承担

4.1双方同意，与本房屋交易有关的税费（包括但不限于契税、印花税、交易手续费等）按国家法律法规规定各自承担。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应向守约方支付违约金，违约金为交易总价的[百分比]%。

5.2如果甲方未能按照约定时间交付房屋或存在其他影响乙方房屋所有权的情形，甲方还应承担因此给乙方造成的直接损失。

第六条争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。

第七条其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以补充协议的形式确定。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字或盖章之日起生效。

甲方（卖方）：________________

乙方（买方）：________________

签订日期：________________

附件：

1.房屋所有权证/不动产权证书影印件

2.房屋现状照片

3.附属设施、家具清单

[注：以上内容仅为示例，具体合同内容应根据实际情况调整，并由双方在签订前进行详细审查和修改。]

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：[请插入具体编号]

合同名称：老旧二手房买卖合同（带第三方监管）

合同主体：

甲方（卖方）：[甲方全称]

乙方（买方）：[乙方全称]

丙方（第三方监管机构）：[丙方全称]

鉴于甲方是房屋的合法所有权人，并愿意将其拥有的位于[房屋地址]的老旧房屋（以下简称“房屋”）出售给乙方；乙方愿意购买该房屋；丙方作为独立的第三方监管机构，愿意介入本交易，为甲方提供交易保障及监管服务。双方经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。

第一条房屋基本情况

（同上述条款）

第二条房屋交易价格

（同上述条款）

第三条房屋交付及过户

（同上述条款）

第四条税费承担

（同上述条款）

第五条甲方权益保障

5.1乙方应在本合同签订之日起[时间]内，将上述房价款支付至丙方监管账户。

5.2丙方作为第三方监管机构，负责对乙方支付的房款进行监管，确保甲方在房屋过户手续完成之前，房款的安全。

5.3若乙方未能按时支付房价款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为交易总价的[百分比]%。

5.4若甲方未能按照约定时间交付房屋或存在其他影响乙方房屋所有权的情形，甲方应承担因此给乙方造成的直接损失，并支付违约金，违约金为交易总价的[百分比]%。

第六条违约责任

（同上述条款）

第七条第三方监管机构的职责

7.1丙方应确保房款的安全，并在甲方完成房屋过户手续后，将房款支付给甲方。

7.2丙方应协助甲乙双方完成房屋所有权的转移登记手续。

7.3丙方应公正、中立地处理本合同履行过程中发生的争议。

第八条甲方权利增加条款

8.1甲方有权在合同履行过程中，要求丙方提供房款安全监管的证明文件。

8.2甲方在房屋过户手续完成前，有权要求丙方出具房款的冻结证明，以确保房款在过户手续完成前不被挪用。

第九条乙方违约及限制条款

9.1乙方若迟延支付房价款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

9.2乙方若未能按照约定时间完成房屋过户手续，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

9.3乙方在合同履行过程中，不得以任何理由要求降低房价款。

第十条其他约定

（同上述条款）

第十一条争议解决

（同上述条款）

第十二条第三方介入的意义和目的

本合同引入第三方监管机构丙方，旨在确保房款的安全，防止交易过程中出现的违约行为，以及提供公正、中立的争议解决服务。第三方介入能够增加交易的透明度和安全性，保护甲方的权益。

第十三条甲方为主导的目的和意义

甲方作为卖方，其权益为本合同的重点保护对象。通过本合同，甲方能够确保交易过程中房款的安全，以及在房屋过户手续完成前，乙方不得要求降低房价款。此外，甲方在合同履行过程中，有权要求第三方监管机构提供必要的证明文件，以确保甲方的权益得到充分保障。

甲方（卖方）：________________

乙方（买方）：________________

丙方（第三方监管机构）：________________

签订日期：________________

附件：

1.房屋所有权证/不动产权证书影印件

2.房屋现状照片

3.附属设施、家具清单

4.第三方监管机构资质证明文件

[注：以上内容仅供参考，具体合同内容应根据实际情况调整，并由双方在签订前进行详细审查和修改。]

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：[请插入具体编号]

合同名称：二手房买卖及装修改造合同（带第三方监管）

合同主体：

甲方（卖方）：[甲方全称]

乙方（买方）：[乙方全称]

丙方（第三方监管机构）：[丙方全称]

鉴于甲方是房屋的合法所有权人，并愿意将其拥有的位于[房屋地址]的二手房（以下简称“房屋”）出售给乙方；乙方愿意购买该房屋，并计划进行装修改造；丙方作为独立的第三方监管机构，愿意介入本交易，为乙方提供交易保障及装修改造监管服务。双方经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。

第一条房屋基本情况

（同上述条款）

第二条房屋交易价格及装修改造预算

2.1双方约定房屋的交易总价为人民币[价格]元整（大写：[价格]元整）。

2.2乙方应于本合同签订之日起[时间]内，将上述房价款支付至丙方监管账户。

2.3乙方计划对房屋进行装修改造，装修改造预算为人民币[改造预算]元整（大写：[改造预算]元整）。

第三条房屋交付及过户

（同上述条款）

第四条税费承担

（同上述条款）

第五条乙方权益保障

5.1甲方应保证房屋权属清晰，无任何权属争议、租赁、抵押或者其他权利限制。

5.2甲方应按照约定时间交付房屋给乙方，并配合乙方进行装修改造。

5.3甲方不得干涉乙方的装修改造决策，包括但不限于装修风格、材料选择、施工单位等。

第六条乙方权利增加条款

6.1乙方有权要求甲方提供房屋的详细资料，包括但不限于结构、面积、设施设备等。

6.2乙方有权要求甲方配合进行房屋的验收，确保房屋符合约定的交付标准。

6.3乙方在装修改造过程中，有权要求丙方提供装修改造进度监管的证明文件。

第七条甲方违约及限制条款

7.1甲方若未能按照约定时间交付房屋，或房屋存在影响乙方所有权的情形，甲方应承担因此给乙方造成的直接损失，并支付违约金，违约金为交易总价的[百分比]%。

7.2甲方若未能按照约定提供房屋资料或配合乙方进行验收，甲方应支付违约金，违约金为交易总价的[百分比]%。

第八条第三方监管机构的职责

8.1丙方应确保房款及装修改造资金的安全，并在甲方完成房屋过户手续后，将房款支付给甲方；在乙方完成装修改造后，将装修改造资金支付给乙方。

8.2丙方应协助甲乙双方完成房屋所有权的转移登记手续。

8.3丙方应公正、中立地处理本合同履行过程中发生的争议。

第九条乙方为主导的目的和意义

乙方作为买方，其权益为本合同的重点保护对象。通过本合同，乙方能够确保交易过程中房款的安全，以及在房屋过户手续完成前，甲方不得要求提高房价款。此外，乙方在合同履行过程中，有权要求第三方监管机构提供必要的证明文件，以确保乙方的权益得到充分保障。

第十条弱化甲方为主导的意义和目的

本合同中，甲方的主导地位相对减弱，主要体现在甲方需履行其合同义务，保证房屋的权属和质量，而具体的装修改造决策权和资金监管权均倾向于乙方。这种安排有利于保护乙方作为买方的权益，确保乙方在交易过程中的利益得到充分保障。

甲方（卖方）：_________