出售民房小院合同模板

出售民房小院合同模板第一篇范文：合同编号：[填写合同编号]

出售民房小院合同（模板）

本合同由以下双方于[填写日期]签订：

卖方：

[填写卖方全称]

[填写卖方地址]

[填写卖方联系方式]

买方：

[填写买方全称]

[填写买方地址]

[填写买方联系方式]

鉴于卖方是房屋的合法所有权人，愿意出售位于[填写民房小院地址]的民房小院（以下简称“房产”），并且买方愿意购买该房产，双方达成如下协议：

第一条：房产描述

1.1房产位于[填写民房小院地址]，土地面积为[填写土地面积]，建筑面积为[填写建筑面积]。

1.2房产的具体位置、面积、结构等详见附件一：房产证。

第二条：购买价格

2.1买方同意以人民币[填写购买价格]元购买该房产（以下简称“价格”）。

2.2买方应在签署本合同之日起[填写付款期限]内，将上述价款支付给卖方。

2.3价款支付方式如下：

2.3.1买方在本合同签署之日起[填写付款期限]内，向卖方支付定金人民币[填写定金金额]元；

2.3.2买方应于[填写过户日期]前，将剩余款项支付给卖方。

第三条：交付及过户

3.1卖方应在本合同签署之日起[填写交付期限]内，将房产交付给买方。

3.2买方应在本合同签署之日起[填写过户期限]内，办理房产过户手续。

3.3过户费用由买方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。

第四条：权利和义务

4.1卖方保证其对房产拥有合法所有权，并保证房产不存在任何权属纠纷、租赁合同、债务等影响买方合法权益的情况。

4.2买方应按照约定时间支付价款，并按照约定时间完成房产过户手续。

4.3双方应遵守相关法律法规，共同维护房产的合法权益。

第五条：违约责任

5.1如卖方未按照本合同约定交付房产，应向买方支付违约金，违约金为本合同第二条所述价格的[填写违约金比例]%。

5.2如买方未按照本合同约定支付价款或完成过户手续，应向卖方支付违约金，违约金为本合同第二条所述价格的[填写违约金比例]%。

第六条：争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交[填写争议解决机构]解决。

第七条：附件

本合同附件一：房产证，是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

第八条：其他约定

[如有其他约定，可在此补充]

本合同一式两份，双方各执一份。

卖方（盖章）：买方（盖章）：

代表（签名）：代表（签名）：

日期：日期：

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

出售民房小院合同（模板）

本合同由以下三方于[填写日期]签订：

甲方：

[填写甲方全称]

[填写甲方地址]

[填写甲方联系方式]

乙方：

[填写乙方全称]

[填写乙方地址]

[填写乙方联系方式]

丙方：

[填写丙方全称]

[填写丙方地址]

[填写丙方联系方式]

鉴于甲方是房产的合法所有权人，愿意出售位于[填写民房小院地址]的民房小院（以下简称“房产”），并且乙方愿意购买该房产，丙方作为独立的第三方担保机构，为保证甲方权益，提供担保服务，双方达成如下协议：

第一条：房产描述

1.1房产位于[填写民房小院地址]，土地面积为[填写土地面积]，建筑面积为[填写建筑面积]。

1.2房产的具体位置、面积、结构等详见附件一：房产证。

第二条：购买价格及支付方式

2.1乙方同意以人民币[填写购买价格]元购买该房产（以下简称“价格”）。

2.2乙方应在签署本合同之日起[填写付款期限]内，将上述价款支付给甲方。

2.3价款支付方式如下：

2.3.1乙方在本合同签署之日起[填写付款期限]内，向甲方支付定金人民币[填写定金金额]元；

2.3.2乙方应于[填写过户日期]前，将剩余款项支付给甲方。

第三条：交付及过户

3.1甲方应在本合同签署之日起[填写交付期限]内，将房产交付给乙方。

3.2乙方应在本合同签署之日起[填写过户期限]内，办理房产过户手续。

3.3过户费用由乙方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。

第四条：甲方权益保障

4.1甲方保证其对房产拥有合法所有权，并保证房产不存在任何权属纠纷、租赁合同、债务等影响乙方合法权益的情况。

4.2甲方应确保房产在交付前符合国家和地方的相关规定，具备居住和使用条件。

4.3甲方应协助乙方办理房产过户手续，并提供必要的文件和证明材料。

第五条：乙方义务及违约限制

5.1乙方应按照约定时间支付价款，并按照约定时间完成房产过户手续。

5.2乙方如未能按照本合同约定支付价款或完成过户手续，应向甲方支付违约金，违约金为本合同第二条所述价格的[填写违约金比例]%。

5.3乙方在购买房产后，应合理使用和维护房产，不得擅自改变房产结构和用途。

第六条：第三方担保机构的职责和权益

6.1丙方作为独立的第三方担保机构，为甲方提供担保服务，确保乙方的履行义务。

6.2丙方有权对乙方履行合同的情况进行监督和检查，要求乙方提供相关证明文件。

6.3若乙方未能按照本合同约定履行义务，丙方应按照甲方的要求，采取措施保障甲方的权益。

第七条：争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交[填写争议解决机构]解决。

第八条：附件

本合同附件一：房产证，是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

第九条：其他约定

[如有其他约定，可在此补充]

本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份。

甲方（盖章）：乙方（盖章）：

代表（签名）：代表（签名）：

日期：日期：

第三方担保机构（盖章）：丙方（盖章）：

代表（签名）：代表（签名）：

日期：日期：

通过引入第三方担保机构丙方，本合同在保障甲方权益方面具有以下意义和目的：

1.增强合同的履行保障：丙方作为第三方担保机构，对乙方的履行义务进行监督和检查，确保乙方按照合同约定完成购买行为。

2.保护甲方权益：丙方在乙方违约的情况下，应按照甲方的要求，采取措施保障甲方的权益，包括但不限于支付违约金、采取法律手段等。

3.提高交易安全：第三方担保机构的介入，增加了交易的透明度和安全性，降低了交易风险。

4.确保房产质量：甲方应确保房产在交付前符合国家和地方的相关规定，具备居住和使用条件，保障乙方合法权益。

5.维护房产价值：乙方在购买房产后，应合理使用和维护房产，不得擅自改变房产结构和用途，以维护房产的价值和品质。

本合同以甲方权益为主导，确保甲方在交易过程中的权益得到充分保障，同时对乙方设定严格的违约限制，以维护合同的履行和交易的公平性。通过第三方担保机构的介入，进一步强化了甲方权益的保障，提高了交易的稳定性和安全性。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

租赁商业店铺合同（模板）

本合同由以下三方于[填写日期]签订：

甲方：

[填写甲方全称]

[填写甲方地址]

[填写甲方联系方式]

乙方：

[填写乙方全称]

[填写乙方地址]

[填写乙方联系方式]

丙方：

[填写丙方全称]

[填写丙方地址]

[填写丙方联系方式]

鉴于甲方是位于[填写商业店铺地址]的店铺（以下简称“店铺”）的合法所有权人，愿意将店铺出租给乙方使用，并且乙方愿意租赁该店铺，丙方作为独立的第三方担保机构，为保证乙方权益，提供担保服务，双方达成如下协议：

第一条：店铺描述

1.1店铺位于[填写商业店铺地址]，店铺面积为[填写店铺面积]。

1.2店铺的具体位置、面积、设施等详见附件一：店铺权属证明。

第二条：租赁期限及租金

2.1乙方同意租赁该店铺，租赁期限为[填写租赁期限]年，自[填写租赁开始日期]起至[填写租赁结束日期]止。

2.2乙方应按照甲方规定的租金标准支付租金，租金为人民币[填写租金金额]元/月。

2.3租金支付方式如下：

2.3.1乙方在本合同签署之日起[填写付款期限]内，向甲方支付定金人民币[填写定金金额]元；

2.3.2乙方应于每月的[填写租金支付日期]前，将当月租金支付给甲方。

第三条：店铺交付及使用

3.1甲方应在本合同签署之日起[填写交付期限]内，将店铺交付给乙方使用。

3.2乙方应合理使用和维护店铺，不得擅自改变店铺的结构和用途。

第四条：乙方权益保障

4.1甲方保证店铺不存在任何权属纠纷、租赁合同、债务等影响乙方合法权益的情况。

4.2甲方应确保店铺在交付时符合国家和地方的相关规定，具备经营条件。

4.3甲方应协助乙方办理店铺所需的各项手续，并提供必要的文件和证明材料。

第五条：甲方义务及违约限制

5.1甲方应按照本合同约定交付店铺，并确保店铺在租赁期间符合乙方经营需求。

5.2甲方如未能按照本合同约定交付店铺或违反本合同其他约定，应向乙方支付违约金，违约金为乙方租赁期间应支付租金的[填写违约金比例]%。

5.3甲方在租赁期间不得干涉乙方的正常经营活动。

第六条：第三方担保机构的职责和权益

6.1丙方作为独立的第三方担保机构，为乙方提供担保服务，确保甲方的履行义务。

6.2丙方有权对甲方履行合同的情况进行监督和检查，要求甲方提供相关证明文件。

6.3若甲方未能按照本合同约定履行义务，丙方应按照乙方的要求，采取措施保障乙方的权益。

第七条：争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交[填写争议解决机构]解决。

第八条：附件

本合同附件一：店铺权属证明，是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

第九条：其他约定

[如有其他约定，可在此补充]

本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份。

甲方（盖章）：乙方（盖章）：

代表（签名）：代表（签名）：

日期：日期：

第三方担保机构（盖章）：丙方（盖章）：

代表（签名）：代表（签名）：

日期：日期：

1.增强合同的履行保障：丙方作为第三方担保机构，对甲方的履行义务进行监督和检查，确保甲方按照合同约定交付店铺。

2.保护乙方权益：丙方在甲方违约的情况下，应按照乙方的要求，采取措施保障乙方的权益，包括但不限于支付违约金、采取法律手段等。

3.提高交易安