2024年广州个人租房协议书

2024年广州个人租房协议书合同编号：____________甲方（出租人）：________________身份证号：________________联系电话：________________通讯地址：________________乙方（承租人）：________________身份证号：________________联系电话：________________通讯地址：________________一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：________________1.2房屋结构及面积：________________1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为违约金。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，遵守物业管理规定，不得擅自改变房屋结构和用途。5.2在租赁期内，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。六、甲方权利和义务6.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。6.2甲方应在租赁期内负责房屋产权手续的办理，确保乙方正常居住。七、乙方权利和义务7.1乙方有权按照合同约定使用和居住房屋。7.2乙方应按合同约定及时支付租金、押金等费用。八、合同的变更和解除8.1在租赁期内，甲乙双方经协商一致，可变更或解除本合同。8.2因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，合同自动解除。九、违约责任9.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。十、争议解决10.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。十一、其他约定11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________签订日期：____年__月__日注意事项：1.确保甲乙双方身份真实，核对身份证信息。2.明确房屋的具体地址、结构和面积，实地查看房屋现状。3.确认租赁期限，注意合同续签条件和提前解约条款。4.确认租金支付方式、押金数额及退还条件。5.明确房屋使用及维修责任，避免纠纷。6.确认违约责任和赔偿条款，保障双方权益。7.确认争议解决方式，便于纠纷解决。解决办法：1.详细记录甲乙双方信息，签订合同时进行身份验证。2.实地考察房屋，对房屋现状拍照留存。3.在合同中明确租赁期限及续签、解约条款。4.明确规定租金支付方式和押金处理办法。5.在合同中详细列出房屋使用和维修责任。6.设定合理的违约责任和赔偿标准。7.选择双方认可的争议解决方式，如协商、调解、诉讼等。法律名词解释：出租人：指拥有房屋所有权或使用权，将房屋出租给他人使用的自然人、法人或其他组织。承租人：指支付租金，从出租人处取得房屋使用权的人。租赁期限：指出租人将房屋出租给承租人使用的期限。押金：为保证合同履行，承租人预先支付给出租人的一定数额的钱款。违约责任：指合同当事人违反合同约定，应承担的继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等民事责任。争议解决：指双方在合同执行过程中发生纠纷时，采取的解决纠纷的方式，如协商、调解、仲裁、诉讼等。特殊应用场合与补充条款：1.场合：乙方有小孩需要在家学习补充条款：考虑到乙方家庭有学龄儿童，甲方同意在租赁期间，保持房屋周边环境的安静，以免影响儿童学习。补充条款示例：2.场合：乙方需要在家办公补充条款：如果乙方因工作性质需要在家办公，甲方应确保提供稳定的网络接入和必要的办公设施。补充条款示例："第十二条补充：鉴于乙方在家办公的需求，甲方应保证房屋内网络信号的稳定性，并协助乙方安装必要的办公设施。"3.场合：乙方养有宠物补充条款：乙方如需在房屋内养宠物，应事先征得甲方同意，并确保宠物不损坏房屋设施，不干扰邻居。补充条款示例："第十三条补充：乙方如在房屋内养宠物，必须得到甲方书面同意，并负责宠物的行为管理，保证不影响房屋及邻居。"附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.房屋产权证明复印件4.房屋现状照片（包括室内外）5.租金支付凭证（首次支付）6.押金支付凭证7.甲方指定的租金接收账户信息8.乙方签署的宠物管理协议（如有）附件东西挺简单