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合法的房屋买卖合同样本合同编号:__________合同各方:甲方(卖方):名称:______________________地址:______________________联系方式:______________________乙方(买方):名称:______________________地址:______________________联系方式:______________________鉴于甲方是房屋的合法所有权人,愿意出售该房屋;乙方愿意购买该房屋,经双方友好协商,特订立本合同,以便共同遵守。第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于______________________,房屋所有权证号:______________________。1.2房屋结构及面积:______________________。1.3房屋所有权性质:______________________。第二条房屋买卖价格2.1甲乙双方同意,该房屋的成交价格为人民币(大写):____元整(小写):_____元。2.2乙方支付定金人民币(大写):____元整(小写):_____元,作为购买该房屋的诚意金。定金在乙方履行完毕本合同约定的义务后,转为购房款的一部分。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内,将该房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应在本合同签订之日起____个工作日内,办理完毕该房屋的过户手续。3.3房屋交付时,甲方应将该房屋的所有钥匙、门禁卡、物业卡等相关物品交付给乙方。第四条付款方式及时间4.1乙方应在本合同签订之日起____个工作日内,向甲方支付购房款。4.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内,向甲方支付房屋过户所产生的相关费用。第五条违约责任5.1如甲方未能按照本合同约定的时间、地点、条件交付房屋,甲方应向乙方支付违约金,违约金为本合同成交价格的____%。5.2如乙方未能按照本合同约定的时间、地点、条件支付购房款,乙方应向甲方支付违约金,违约金为本合同成交价格的____%。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(卖方):______________________乙方(买方):______________________签订日期:______________________一、附件列表:1.房屋所有权证2.房屋平面图3.房屋买卖合同模板4.定金收据5.购房款支付凭证6.房屋过户手续相关文件7.违约金支付凭证二、违约行为及认定:1.甲方未能按照本合同约定的时间、地点、条件交付房屋,认定为违约行为。2.乙方未能按照本合同约定的时间、地点、条件支付购房款,认定为违约行为。三、法律名词及解释:1.房屋所有权:指房屋的合法所有权人对其拥有的房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.定金:指乙方为表明购买房屋的诚意,按照本合同约定支付给甲方的款项。3.购房款:指乙方按照本合同约定支付给甲方的房屋交易款项。4.违约金:指一方未能履行本合同约定的义务,按照本合同约定向对方支付的赔偿款项。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:甲方未能按照约定的时间交付房屋。解决办法:甲方应按照本合同约定的时间、地点、条件交付房屋;如甲方未能履行,应向乙方支付违约金,违约金为本合同成交价格的10%。2.问题:乙方未能按照约定的时间支付购房款。解决办法:乙方应按照本合同约定的时间、地点、条件支付购房款;如乙方未能履行,应向甲方支付违约金,违约金为本合同成交价格的10%。3.问题:房屋过户手续办理超时。解决办法:甲方应在本合同签订之日起30个工作日内办理完毕房屋过户手续;如甲方未能履行,应向乙方支付违
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