物业服务公司合同范本样本

物业服务公司合同范本样本合同编号：__________甲方（物业服务公司）：乙方（业主/物业使用人）：根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方为乙方提供物业服务事宜，达成如下协议：一、物业服务内容1.1甲方应按照国家和地方物业管理的相关规定和标准，为乙方提供物业公共服务，包括物业设施设备的维护、物业管理区域的清洁卫生、绿化养护、公共秩序维护、消防安全等工作。1.2甲方应按照合同约定，向乙方提供专项服务，包括装修管理、停车管理、公共设施设备维修等。二、物业服务费用2.1甲方应按照国家和地方物业管理的相关规定，向乙方收取物业服务费用。物业服务费用包括物业公共服务费、专项服务费等。2.2乙方应按照甲方制定的收费标准和收费方式，按时足额支付物业服务费用。三、物业服务质量3.2甲方应建立健全物业管理制度，提高物业管理水平，不断改进和提升服务质量。四、物业服务期限4.1本合同的有效期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。4.2在合同期限内，甲乙双方应按照本合同的约定履行各自的义务。五、违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（签字）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.物业服务合同文本2.物业服务内容详细说明3.物业服务费用明细表4.物业服务质量标准手册5.物业管理制度汇编6.物业服务合同履行证明文件7.物业服务合同解除或终止证明文件8.物业服务合同争议解决的相关法律文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定提供物业服务或服务质量不符合标准，视为违约。2.乙方未按照合同约定支付物业服务费用，视为违约。3.甲乙双方未履行合同约定的其他义务，视为违约。4.违约行为的认定应依据合同条款和相关法律法规进行。三、法律名词及解释：1.物业服务合同：指甲方为乙方提供物业服务，乙方支付物业服务费用的合同。2.物业服务公司：指具备物业服务资质，从事物业服务业务的企业。3.业主：指拥有物业所有权或使用权的自然人、法人和其他组织。4.物业使用人：指在物业内实际使用物业的自然人、法人和其他组织。5.物业公共服务：指物业服务公司为业主和使用人提供的公共设施设备维护、清洁卫生、绿化养护、公共秩序维护、消防安全等服务。6.物业服务费用：指业主和使用人支付给物业服务公司的，用于物业服务公司履行合同义务的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.物业服务质量争议：通过甲方提供的服务质量标准手册和乙方提供的服务质量反馈进行核实，必要时可邀请第三方机构进行评估。2.物业服务费用争议：依据合同约定的收费标准和方式进行核实，如存在争议，可协商解决或通过法律途径解决。3.物业服务合同履行争议：依据合同条款和相关法律法规进行认定和解决。4.遇到紧急情况需立即处理：甲方应按照合同约定及时采取措施，确保乙方人身和财产安全。五、所有应用场景：1.住宅小区