购房贷款合同示范文本

购房贷款合同示范文本合同编号：__________合同各方：【贷款方全称】地址：联系方式：【借款方全称】地址：联系方式：第一条贷款金额与用途1.1甲方同意向乙方贷款人民币【金额】元（大写：【金额】元整），用于购买标的房产。1.2乙方同意贷款资金仅用于购买标的房产，不得挪作他用。第二条贷款期限2.1本贷款合同的贷款期限为：【期限】年（自贷款发放之日起计算）。2.2在贷款期限内，乙方应按本合同约定的还款方式和还款进度按时还款。第三条贷款利率3.1本贷款合同的贷款利率为：【利率】%。3.2贷款利率如有调整，甲方应提前【提前通知时间】通知乙方。第四条还款方式4.1乙方应按月等额本息的方式还款，每月还款金额为：【每月还款金额】。4.2乙方应于每月【还款日】前将还款金额支付至甲方指定的账户。第五条还款进度5.1乙方应按照本合同约定的还款进度按时还款。5.2乙方如逾期还款，甲方有权依法采取催收措施，乙方应承担由此产生的相关费用。第六条担保措施6.1乙方应以其在标的房产上的权益为本次贷款提供抵押担保。6.2甲方有权在乙方逾期还款时，依法行使抵押权，处置标的房产以偿还贷款。第七条合同的变更与解除7.1本合同一经签订，即具有法律效力。7.2除非依法定程序，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。第八条违约责任8.1乙方逾期还款的，应按照逾期本金金额的【逾期利率】支付逾期利息。8.2甲方未按约定发放贷款的，应承担相应的违约责任。第九条争议解决9.1本合同的解释和履行均适用中华人民共和国的法律。9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（贷款方）：【贷款方全称】授权代表（签字）：日期：乙方（借款方）：【借款方全称】授权代表（签字）：日期：一、附件列表：1.购房合同2.房产证复印件3.借款人身份证复印件4.贷款申请表5.收入证明6.还款计划表7.抵押物评估报告8.担保人同意担保的书面文件9.贷款合同专用章二、违约行为及认定：1.逾期还款：借款方未按照约定的还款进度和方式按时还款。2.未按约定用途使用贷款：借款方未将贷款资金用于购买标的房产，而是挪作他用。3.贷款方未按约定发放贷款：贷款方未在约定的时间内向借款方发放贷款。4.抵押物价值减少：借款方未维护好抵押物的价值，导致抵押物价值减少。5.借款方未履行合同义务：借款方未按照合同约定履行各项义务。三、法律名词及解释：1.购房贷款合同：指贷款方为借款方提供购房资金，借款方按照约定的还款进度和方式还款的合同。2.贷款金额：指贷款方同意向借款方提供的购房资金总额。3.贷款期限：指贷款方同意提供贷款的时间长度。4.贷款利率：指贷款方按照一定比例向借款方收取的利息。5.还款方式：指借款方按照约定的方式向贷款方还款。6.抵押担保：指借款方以其在标的房产上的权益为本次贷款提供担保。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：借款方逾期还款。解决办法：贷款方可以依法采取催收措施，如委托第三方催收机构进行催收，或者依法行使抵押权，处置抵押物以偿还贷款。2.问题：贷款方未按约定发放贷款。解决办法：借款方可以要求贷款方依法承担违约责任，包括但不限于支付逾期利息、赔偿损失等。3.问题：抵押物价值减少。解决办法：借款方应依法维护好抵押物的价值，如发生价值减少的情况，应立即通知贷款方