农村房屋买卖合同协议

农村房屋买卖合同协议合同编号：__________合同各方当事人：卖方：身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________买方：身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________第一条房屋描述1.1房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2房屋所有权证号/不动产权证号为：__________。1.3房屋现状：__________。第二条房价款2.1买方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，作为房价款，用于购买该房屋。2.2房价款支付方式：（1）买方在本合同签订之日起__________日内，向卖方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。（2）买方应于本合同签订之日起__________日内，将剩余房价款支付给卖方。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起__________日内，将房屋的所有权转移给买方。3.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。3.3买方应自房屋所有权转移之日起，承担房屋的一切管理和维护责任。第四条附加条款4.1房屋的产权纠纷及法律责任由卖方承担，买方无权追究。4.2房屋买卖过程中发生的税费由买方承担，包括但不限于契税、印花税等。4.3房屋交付后，如出现质量问题，买方有权要求卖方进行修复或退还部分房价款。4.4本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。4.5本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份。卖方（盖章/签字）：__________买方（盖章/签字）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋现状照片3.定金收据4.房屋过户申请书5.房屋过户费用明细6.房屋质量问题修复协议7.法律法规规定的其他文件二、违约行为及认定：1.卖方未按约定时间交付房屋：包括但不限于因卖方原因导致房屋所有权转移延迟。2.卖方提供的房屋存在重大质量问题：严重影响房屋使用功能或安全。3.卖方隐瞒房屋产权纠纷或法律责任：包括但不限于隐藏租赁、抵押、查封等情况。4.买方未按约定时间支付房价款：包括但不限于定金和剩余房价款。5.买方未履行房屋过户相关义务：包括但不限于未支付过户费用、提供虚假信息等。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的所有者依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。2.不动产权证：指国家不动产登记机构发给权利人的，证明其对特定不动产享有权利的证书。3.定金：买方为保证履行合同而支付给卖方的一定金额的钱款。4.违约金：当一方违约时，根据合同约定向对方支付的赔偿金。5.过户：将不动产的所有权从一方转移到另一方的法律行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.卖方延迟交付房屋：买方可以要求卖方支付违约金，延迟交付期间的相关费用由卖方承担。2.房屋质量问题：买方可以要求卖方修复或退还部分房价款。3.产权纠纷或法律责任：买方有权解除合同，并要求卖方退还已支付的房价款。4.买方支付房价款困难：买方可以与卖方协商延长支付期限，或寻求第三方融资。5.过户手续复杂：买方和卖方可以共同委托专业律师或中介机构办理过户手续。五、所有应用场景：1.农村居民出售自用房屋。