房屋交易协议书模板

房屋交易协议书模板合同编号：__________房屋交易协议书1.1名称（或姓名）：____________________1.2住所地：____________________1.3法定代表人（或负责人）：____________________1.4联系电话：____________________1.5电子邮箱：____________________2.1名称（或姓名）：____________________2.2住所地：____________________2.3法定代表人（或负责人）：____________________2.4联系电话：____________________2.5电子邮箱：____________________鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方的房屋，双方为明确双方的权利和义务，经充分协商，达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：____________________1.2房屋结构及面积：____________________1.3房屋所有权证号：____________________1.4房屋性质：____________________第二条房屋交易价格2.1本协议项下的房屋交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，将购房款支付至甲方指定的账户。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋所有权转移至乙方名下。3.2甲方应保证房屋交付时，符合国家关于房屋交付的相关规定，具备正常居住条件。3.3过户费用由乙方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。第四条房屋质量及保修4.1甲方保证房屋质量符合国家相关标准，自交付之日起____年内，房屋主体结构质量问题由甲方负责修复并承担修复费用。4.2除主体结构质量问题外，房屋其他部位的维修责任，按照《中华人民共和国侵权责任法》及相关法律法规的规定处理。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议交易价格的____%。5.2甲方未按约定时间将房屋所有权转移至乙方名下的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为本协议交易价格的____%。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：____________________乙方代表（签字）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋买卖合同3.房屋平面图4.房屋质量检测报告5.付款凭证6.过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间将房屋所有权转移至乙方名下，属于逾期交付违约。2.甲方未按照约定保证房屋质量，导致乙方损失，属于质量违约。3.乙方未按约定时间支付购房款，属于逾期付款违约。4.乙方在房屋交付后，未按照约定使用、维护房屋，导致房屋损坏，属于不当使用违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的法定所有权，即房屋的所有者对房屋拥有绝对支配权。2.购房款：指乙方按照约定支付给甲方的，购买房屋的价款。3.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的，因违约行为造成的损失赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房屋。解决办法：乙方可以与甲方协商延期交付，或要求甲方支付逾期交付违约金。2.问题：房屋质量不符合约定。解决办法：甲方应负责修复质量问题，并承担修复费用。如甲方不履行修复义务，乙方可以要求甲方支付违约金。3.问题：乙方未按约定时间支付购房款。解决办法：甲方可以催告乙方支付购房款，如乙方仍不支付，甲方可以解除合同并要求乙方支付违约金。4.问题：房屋过户手续办理缓慢。解决办法：甲乙双方可以共同前往相关部门，加速办理过户手续。如因甲方原因导致