房屋抵押转售合同

房屋抵押转售合同合同编号：__________甲方（抵押人/转售方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系电话：____________________5.营业执照号/身份证号：____________________乙方（抵押权人/受让方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系电话：____________________5.营业执照号/身份证号：____________________鉴于：2.乙方作为抵押权人，对甲方享有债权，有权要求甲方履行债务；3.甲方愿意将抵押房屋转让给乙方，乙方愿意受让该房屋。双方为明确双方的权利和义务，经协商一致，达成如下协议：第一条房屋描述1.1房屋位置：____________________1.2房屋面积：____________________1.3房屋所有权证号：____________________1.4房屋现状：____________________第二条抵押转售价格2.1本合同项下的抵押房屋转售价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。第三条支付方式3.1乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付首付款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元；3.2乙方应按照甲乙双方约定的时间和方式，分____期支付剩余款项，每期支付金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元；3.3甲方应在收到每期款项后，按照约定的时间和方式，向乙方提供相应的房屋权属证明和办理过户手续。第四条过户及交付4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，向乙方提供房屋权属证明，办理过户手续；4.2甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方；4.3乙方应按照约定的时间和方式，支付房屋过户所产生的相关税费。第五条合同的变更和解除5.1本合同一经签订，即对双方具有法律约束力；5.2在合同履行过程中，若双方同意变更或解除本合同，应签订书面协议，经双方签字或盖章后生效；5.3任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，另一方有权要求违约方承担违约责任，并要求解除本合同。第六条违约责任6.1甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同第三条所述转售价格的____%；6.2乙方未按照本合同第三条的约定支付款项，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同第三条所述转售价格的____%。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、变更、解除及争议解决均适用中华人民共和国法律；7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；8.2本合同自双方签字或盖章之日起生效；8.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（抵押人/转售方）：乙方（抵押权人/受让方）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.甲方营业执照复印件/身份证复印件3.乙方营业执照复印件/身份证复印件4.房屋现状照片5.房屋过户所产生的相关税费证明复印件6.首付款支付凭证复印件7.剩余款项支付凭证复印件8.合同变更或解除协议复印件9.补充协议复印件二、违约行为及认定：1.甲方违反本合同的约定，未按时提供房屋权属证明和办理过户手续，或未按时将房屋交付给乙方，构成违约。2.乙方未按照本合同第三条的约定支付款项，构成违约。3.甲方未按照本合同第七条的约定解决争议，构成违约。4.任何一方未履行本合同其他条款的约定，均视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的所有人，并将该房屋设定为抵押物，为债务提供担保的一方。2.乙方：指作为抵押权人，对甲方享有债权，有权要求甲方履行债务的一方。3.抵押房屋：指甲方所有的，用于设定抵押权的房屋。4.抵押权人：指对甲方享有债权，有权要求甲方履行债务的一方。5.受让方：指愿意受让抵押房屋的一方。6.首付款：指乙方在本合同签订之日起规定的工作日内支付给甲方的款项。7.过户手续：指乙方根据甲乙双方约定，将房屋所有权转移至乙方名下的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按时提供房屋权属证明和办理过户手续：乙方可以与甲方协商，要求甲方尽快履行合同约定；协商无果的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。2.乙方未按照约定支付款项：甲方可以与乙方协商，要求乙方尽快支付违约金；协商无果的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。3.房屋过户产生的相关税费：由乙方按照约定支付。如乙方未支付，甲方有权拒绝办理过户手续，并要求乙方承担违约责任。4.合同变更或解除：需双方签订书面协议，经双方签字或盖章后生效。如一方违反